啟福置業(yè)股份有限公司社會公益

2008年5月12日，四川汶川發(fā)生8級地震，5月18日在啟福商務中心3樓會議室，盧一博通過鄭州市紅十字會，正式向四川汶川地震災區(qū)捐贈人民幣一百萬元。由鄭州市紅十字會主任帶隊的相關工作人員，代表災區(qū)人民向啟福置業(yè)股份有限公司表達謝意。 盧一博先生表示：此次的捐贈僅僅是啟福置業(yè)股份有限公司捐贈活動的第一步，接下來，啟福置業(yè)股份有限公司還會號召下轄各子公司員工和家屬進行捐款，并呼吁、組織所有入住啟福社區(qū)的業(yè)主們捐款，為災區(qū)的恢復和重建做出貢獻。截至目前，啟福置業(yè)股份有限公司已經(jīng)通過各種渠道，向災區(qū)捐贈167萬余元。

2008年8月，身為省政協(xié)委員的盧一博隨政協(xié)領導赴新縣考察。在考察中，他發(fā)現(xiàn)革命老區(qū)的教學條件十分艱苦——一個不足百十平方米的教室，有90多名學生上課。返鄭后，盧一博即刻召開董事會，協(xié)商捐款事宜。這個決議，得到了董事長盧福明的堅定支持。公司董事會做出決定，向新縣城關第三小學捐助現(xiàn)金100萬元，興建教學樓。新縣政府對此事也高度重視，不僅開辟綠色通道，而且還提供100多萬元作為輔助設施費用，將這所小學建成新縣規(guī)模最大、設施最好的學?！，F(xiàn)在，新縣城關三小正式更名為新縣啟福小學，盧一博被聘為名譽校長。盧一博在新縣啟福小學新教學樓竣工典禮上發(fā)表的講話：“希望啟福這次捐款僅僅是個序幕，將來還會有更多、更優(yōu)秀的企業(yè)投身到這個偉大的事業(yè)中，為老區(qū)的發(fā)展注入全新活力。捐款改觀的可能只是硬件設施，但慈善所帶來的知識力量，卻可以改變孩子們的命運，讓孩子們在良好的環(huán)境中接受完善的教育，比做任何公益活動都有意義?！?

2009年10月14日，“與慈善同行”2009鄭州慈善文藝晚會在鄭州市藝術宮舉行，慈善晚會現(xiàn)場氣氛熱烈而感人。戴著紅領巾的少年們抱著募捐箱穿行在觀眾席，一張張帶有余溫的紙幣被一只只溫暖的手投進大紅色的箱子。盧一博攜啟福置業(yè)股份有限公司的員工們參加了此次文藝晚會，并當場捐款100萬元。在現(xiàn)場，啟福的員工也紛紛慷慨解囊。面對主持人的關于慈善捐款的提問，盧一博并沒有花哨的言論，他只是覺得慈善是一種感恩精神的傳承。他說：“我的父親曾經(jīng)教育我，天地生人，有一人莫不有一人之業(yè)，這個業(yè)是企業(yè)的業(yè)，也是事業(yè)的業(yè)，慈善是一生的事業(yè)。我將把慈善當作事業(yè)，一代一代地傳承下去。奉獻社會，感恩社會將作為啟福置業(yè)堅持的文化理念，代代傳承。”

2013年4月，啟福置業(yè)股份有限公司獲第八屆“中華慈善獎”“最具愛心捐贈企業(yè)”獎，累計捐款（物）約9000萬元人民幣 。2100433B

啟福置業(yè)股份有限公司堅守“建筑心生活”的使命，貫注民族熱誠和企業(yè)責任，秉承“感恩、務實、敬業(yè)、堅強”的核心價值觀和“人是公司的第一產(chǎn)品”的人才理念，逐步形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主，以物業(yè)服務、營銷推廣、設計策劃、裝飾裝修、文化傳播與民族體育競技運動為輔的企業(yè)組織架構。公司下轄鄭州通源置業(yè)有限公司、鄭州啟福物業(yè)管理有限公司、鄭州啟晟房屋營銷策劃有限公司、鄭州華唯裝修裝飾工程有限公司、河南啟福棋牌俱樂部以及洛陽祈福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

啟福置業(yè)股份有限公司建筑

位于長江路與西環(huán)路交匯處的啟福中華項目，是啟福置業(yè)未來幾年的工作中心。啟福中華項目占地面積36.5公頃（北至長江路，西南到濱河路，東至西三環(huán)路），建成后總建筑面積將達到170余萬平方米。在規(guī)劃圖上，啟福中華的整體建筑規(guī)劃恰似一個巨大的“心”形。仔細看來，小區(qū)東面蜿蜒而過的金水河與南水北調的人工運河，加之西區(qū)的主干道長江路正好把啟福中華項目圍合成一個心形的島狀空間，盧一博也多次為這個“心”形狀而欣喜不已，“這恰好與公司的感恩情結融合在一起——用心做建筑，用心去感恩?！?h3 class="title-text">啟福置業(yè)股份有限公司品牌

談到目前一些處于成長期的企業(yè)著力打造品牌的戰(zhàn)略，盧一博相當認可，認為這是讓企業(yè)長久生存的最好方法。他說，一個企業(yè)形成了自己的品牌，才意味著真正得到社會的認可。正是在這種理念的影響下，啟福置業(yè)股份有限公司恪守“建筑心生活”的理念，以“為政府分憂、對社會負責，堅持為中原房產(chǎn)市場打造精品”為核心宗旨，為“將啟福品牌扎根中原，成為中原地區(qū)最受社會尊敬的企業(yè)之一而拼搏”。十年樹木，百年樹人，啟福置業(yè)股份有限公司在打造自主品牌的路上一步步前行，不斷地實現(xiàn)著盧一博最初的夢想：用最少的錢，讓鄭州人住上更好的房子。從他堅定的目光中，我們能看到他對未來的熱切期望。

啟福置業(yè)股份有限公司文化

在獲得廣廈獎之后接受采訪時，盧一博說，“啟福置業(yè)的核心價值觀有四點：感恩、務實、敬業(yè)、堅強。你可以看到，“感恩”是我們放在第一位的。因為我們堅信，一個企業(yè)必須有寬廣的胸懷，時刻以“社會責任”為己任，才能被社會大眾尊重和接受，才能做得更長久。這和“廣廈獎”設立的初衷是高度契合的。因為“廣廈獎”的設立也是為了落實科學發(fā)展觀，建設和諧社會，是為了讓更多的老百姓住上舒適的、滿意度高又物美價廉的房子?！?/p>

從2004年10月正式涉足房地產(chǎn)開發(fā)和建設以來，啟福置業(yè)股份有限公司本著“肩負社會的責任，來之于社會，并回報于社會”的經(jīng)營宗旨，先后成功開發(fā)建設了“啟?；▓@”一期、“啟?；▓@”二期、“啟福華都”和“啟福中原”、“啟福中華”、“祈福吉利花園”，其中，除“啟福中原”、“啟福中華”、“祈福吉利花園”項目在建以外，其余項目均已達到90%的入住率。在建項目“啟福國際”、 “啟福中華”“祈福吉利花園”等大型住宅項目，以全新的規(guī)劃理念和建筑風格，努力實現(xiàn)銷售率98%的目標，為近萬戶家庭打造物有所值的居所，深得社會和廣大業(yè)主的厚愛。

隨著公司信譽和業(yè)績的不斷提高，“啟福”品牌價值不斷攀升，作為新銳開發(fā)商的啟福置業(yè)股份有限公司，將在堅持以經(jīng)濟效益為中心的前提下，努力提高企業(yè)的競爭力和凝聚力，逐步建立以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，物業(yè)服務、營銷推廣、設計策劃、裝飾裝修與民族體育競技運動同步發(fā)展的綜合產(chǎn)業(yè)模式，以務實、服務、高效、誠信的穩(wěn)健風格，懷著對城市特有的使命感，堅守對社會的責任和義務，熱心公益事業(yè)，勇于承擔社會責任，一如既往的為業(yè)主創(chuàng)造舒適宜人的生活環(huán)境，始終不渝地追求經(jīng)典地產(chǎn)作品，把“啟?！逼放评卫卧谥性蟮?。

2008年在國家工商行政總局注冊，注冊資本7000萬元人民幣，屬國家二級房地產(chǎn)開發(fā)資質企業(yè)（一級資質正在申報中），法定代表人盧一博。現(xiàn)任董事長盧福明，公司現(xiàn)有員工370余人，具有各類技術職稱的有56人，其中高級工程師20人，高級經(jīng)濟師6人，高級政工師3人，工程師10人，經(jīng)濟師5人，會計師3人，助理工程師3人，助理經(jīng)濟師5人，助理會計師1人。大多數(shù)員工為長期從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的優(yōu)秀人才，技術嫻熟、管理到位，綜合素質高。善于拼搏的工作隊伍、良好的人才儲備和豐富的管理經(jīng)驗是公司賴以生存的堅實基礎。 啟福置業(yè)股份有限公司

在ONcine啟視路，家文化是企業(yè)文化的重要組成部分。ONcine啟視路關注員工的幸福感，并將之視為與企業(yè)發(fā)展同等重要。讓每位啟視路的員工過上幸福、體面的生活，是啟視路創(chuàng)立之初便定下的目標。在每年5月10日成立慶典，啟視路都會鼓勵員工與家人共同出席社慶盛典。只有符合以下條件，才是啟視路認為所需的人才：一、認可ONcine啟視路的價值觀；二、追求卓越的斗志。每位優(yōu)秀的員工都是啟視路最寶貴的財富。啟視路在全球范圍內搜尋出色的人才，并為他們提供做出本領域最卓越成就的資源。

發(fā)展觀

ONcine啟視路只提供市場上最優(yōu)秀的產(chǎn)品與服務，在從事的每個行業(yè)都追求領航者的地位。ONcine啟視路認為，如果不能為社會、行業(yè)、員工帶來發(fā)展機會的企業(yè)體，那么將無法獲得發(fā)展。ONcine啟視路始終堅持“共同繁榮”的辦社理念，追求與伙伴的共同發(fā)展繁榮.

置業(yè)顧問本身應該精通房產(chǎn)的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的循環(huán)流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產(chǎn)品銷售的語言技巧,電話跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 決策和心理,并熟練應用拉銷比較等等的諸多應用技巧!售樓處已經(jīng)沒有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被“置業(yè)顧問”或“銷售顧問”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴展到“置業(yè)顧問”的綜合服務功能。據(jù)卡梅爾等項目銷售負責人介紹，置業(yè)(銷售)顧問不但從名稱上，更是從服務的意識和服務范圍上全方位的區(qū)別于傳統(tǒng)的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質，經(jīng)過了置業(yè)專業(yè)體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有復合型人才的特征，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。對于購房者來說，置業(yè)顧問的熱情及專業(yè)知識能夠讓人體會到這個樓盤的內涵，產(chǎn)生信任感，更愿意買這個樓盤的房子。

置業(yè)置業(yè)顧問分類

置業(yè)顧問有兩種，一種是開發(fā)企業(yè)銷售部門自己的置業(yè)(銷售)顧問、一種是開發(fā)企業(yè)引進的專業(yè)顧問公司的置業(yè)顧問。兩種置業(yè)顧問的專業(yè)職能是一致的，就是通過對買賣雙方的了解、溝通，達成房屋交易。在這個過程中，現(xiàn)代的置業(yè)顧問的職責是雙重的，既要為賣方負責，也要為買方負責，置業(yè)顧問首先應從購房者的利益角度來分析交易的可行性，即以購房者需求為主體，因為只有了解了購房者的真正需求，才能從實際需求出發(fā)引導交易的進行，這對賣方來說無疑也減少了盲目性，與賣方的利益并不沖突。

置業(yè)顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質，更能體現(xiàn)企業(yè)文化素質和發(fā)展實力。正因為如此，這些企業(yè)在選擇和制定置業(yè)顧問服務標準時，從長遠利益出發(fā)，加強了對置業(yè)顧問服務意識的培養(yǎng)。其中包括對置業(yè)顧問的文化素質的剛性選擇，如基本上都是有事業(yè)心的本科生、研究生等高學歷者；對這些置業(yè)顧問進行不間斷的業(yè)務及企業(yè)文化方面的培訓，如對房地產(chǎn)市場規(guī)則及發(fā)展進行理性分析、研究目標消費群的住房、投資及各種付款方式需求，使其真正達到能提供全方位服務的職業(yè)水準；對置業(yè)顧問提出更高要求，使其有更高的服務意識和誠信品質，如洛卡小鎮(zhèn)銷售部門要求置業(yè)顧問在了解本項目時，要對西班牙等各種建筑風格有更深的理解，并通過考察梅江區(qū)域的周邊項目狀況，制定差異化服務項目；而卡梅爾項目銷售部則以企業(yè)對建筑建設細節(jié)的認真處理過程為例，對置業(yè)顧問進行誠信服務引導，使置業(yè)顧問對客戶的溝通過程更實在，更有說服力。

置業(yè)置業(yè)顧問責任

1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；

2、熱情接待，細致講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意；

3、全面熟練地掌握本樓盤的規(guī)劃、設計、施工、管理情況，了解房地產(chǎn)法律、法規(guī)以及相關交易知識，為客戶提供滿意的咨詢；

4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售價格及交房標準進行銷售；

5、挖掘潛在的客戶；

6、進行市場調查，并對收集的情報進行研究；

7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密；

8、及時向銷售部負責人反映客戶信息，以便公司適時改變銷售策略；

9、每天記錄電話咨詢及客戶接待情況；

10、協(xié)助解決客戶售后服務工作；

11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重；

12、做好對客戶的追蹤和聯(lián)系；

13、每天做銷售小結，每月做工作總結；

14、維護售樓現(xiàn)場的設施的完好及清潔。

福建福晶科技股份有限公司（CASTECH）簡稱：福晶公司。