瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設局內設機構

辦公室（政策法規(guī)股）

負責機關日常運轉。承擔信息、安全、保密、會務，信訪綜治、政務公開、對外宣傳、精神文明、意識形態(tài)，綜合性文稿起草、機關后勤服務等工作。指導全市住房和城鄉(xiāng)建設檔案管理工作。負責全市住房和城鄉(xiāng)建設有關地方性法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的擬定、合法性審核工作；負責本局行政復議等法律事項；承擔機關預決算、財務核算和內部審計、政府采購、國有資產和各類資金管理等工作。指導監(jiān)督局屬單位的財務、國有資產和政府采購等工作；負責機關和局屬單位的機構編制、人事管理、繼續(xù)教育、培訓、職稱、職業(yè)技能鑒定、非學歷管理等工作；負責勞動工資管理、人事檔案管理工作和股級干部的選拔、考察、任用工作；負責機關離退休干部工作，指導局屬單位的離退休工作。

房地產市場監(jiān)管股（物業(yè)管理股、住房保障股）

負責指導和推進全市房地產信息平臺建設，建立房地產市場預警機制；負責指導建設全市個人住房信息系統(tǒng)，與自然資源部門建立信息共享機制；組織實施全市國有土地城鎮(zhèn)住宅建設與房地產開發(fā)規(guī)劃、計劃；參與全市城鎮(zhèn)國有土地使用權的出讓和經營工作；負責全市房產測繪及其成果應用的監(jiān)管；承擔全市房產測繪及其成果備案管理；負責全市房地產交易市場的管理、規(guī)范和培育及房地產轉讓、抵押、租賃市場等管理；負責房地產開發(fā)、房地產估價與經紀等行業(yè)資質監(jiān)管及其從業(yè)人員信用體系建設；編制房地產形勢分析報告；承擔全市房地產開發(fā)項目手冊備案及項目管理；承擔全市房地產開發(fā)經營行為監(jiān)督管理工作；承擔全市商品房轉讓、租賃、抵押合同網簽備案管理工作。負責擬訂物業(yè)管理政策及配套文件并組織實施，監(jiān)督管理物業(yè)服務市場，建立全市物業(yè)服務企業(yè)信用評價體系；負責對物業(yè)管理、商品住宅專項維修資金和質量保修金管理和白蟻防治管理等工作進行監(jiān)督，對全市各類房屋安全鑒定進行綜合監(jiān)督管理；指導市房地產業(yè)協(xié)會和物業(yè)協(xié)會工作。負責擬定全市住房保障、房改工作的政策與規(guī)范性文件并監(jiān)督實施；組織編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃及年度計劃并監(jiān)督實施；負責做好人才住房保障工作；負責對符合規(guī)定標準的住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員給予住房救助；負責全市保障性住房與直管公房的監(jiān)管；負責指導監(jiān)督房屋產權管理，協(xié)同市自然資源部門指導房屋登記工作；負責落實私房政策和全市房改的具體業(yè)務工作；依法查處房地產市場中的違法違規(guī)行為；承擔市住房制度改革領導小組辦公室日常工作。

建筑業(yè)監(jiān)管股（工程質量安全監(jiān)管股）

綜合負責全市建筑業(yè)行業(yè)管理，規(guī)范建筑市場；擬訂規(guī)范全市建筑市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、施工許可、建設監(jiān)理、合同管理和工程風險管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂工程建設、建筑業(yè)的行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂勘察設計、施工、建設監(jiān)理的地方性法規(guī)、規(guī)章并監(jiān)督和指導實施：擬訂工程建設、建筑工程質量、竣工驗收備案、工程質量檢測管理、建筑業(yè)及建筑安全生產的規(guī)章制度（規(guī)范性文件）并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設及建筑節(jié)能與工程勘察設計咨詢業(yè)技術政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施；擬訂貫徹工程建設標準、工程建設統(tǒng)一定額和行業(yè)標準的措施；負責全市房屋建筑工程、市政基礎設施工程竣工驗收備案工作；負責管理全市建設工程防雷工作；負責對全市工程造價、工程造價咨詢機構、勘察設計機構、建設工程招標代理機構及其從業(yè)人員資質（資格）的動態(tài)監(jiān)督管理；承擔施工招標文件及澄清文件備案以及各類房屋建筑工程、市政基礎設施工程項目招投標工作的監(jiān)督管理；指導預拌混疑土、預拌砂漿管理工作；負責全市建筑裝飾裝修行業(yè)管理；組織協(xié)調建筑企業(yè)參與對外工程承包和勞務合作；負責全市建設工程造價工作，組織發(fā)布工程造價信息；對質量情況及施工現(xiàn)場標準化、安全生產情況進行綜合監(jiān)督管理；負責對建筑市場從業(yè)人員教育培訓的監(jiān)督管理；組織或參與工程質量、安全事故的調查處理；組織重大科技項目研究開發(fā)、實施及引進項目的創(chuàng)新工作，推廣綠色建筑和裝配式建筑，參與指導新型綠色建筑材料的管理；負責監(jiān)督重大建筑節(jié)能項目實施，推進全市建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排；指導科技成果的鑒定轉化推廣；負責住房和城鄉(xiāng)建設防災減災工作。依法查處建筑業(yè)中的違法違規(guī)行為。

城市建設股（房屋征收管理股）

負責擬定全市國有土地上房屋征收補償工作的政策與規(guī)范性文件并監(jiān)督實施；擬訂全市城市建設的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革措施；編制市政公用基礎設施建設項目中長期規(guī)劃和年度實施計劃；指導全市城市建設工作，指導城鎮(zhèn)供水和燃氣行業(yè)管理、安全生產工作；負責城市供水、城市污水處理、燃氣行業(yè)的監(jiān)督檢查；負責城鄉(xiāng)建設行業(yè)統(tǒng)計工作。組織實施項目計劃任務執(zhí)行情況檢查；負責項目計劃年度目標考核；協(xié)調、督促市政公用基礎設施項目建設推進。負責全市國有土地上房屋征收工作的行業(yè)管理、房屋征收評估報告鑒定以及國有土地房屋征收與補償工作配套文件的擬定工作；負責指導、監(jiān)督全市國有土地房屋征收與補償工作；依法查處城市建設中的違法違規(guī)行為；承擔市新型城鎮(zhèn)化領導小組辦公室日常工作。

村鎮(zhèn)建設股

擬訂全市小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施；指導鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊建設；指導農村危房改造和農村住房建設；指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；組織全市村鎮(zhèn)建設試點工作，指導全市重點鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)建設；依法查處村鎮(zhèn)建設中的違法違規(guī)行為；承擔市農村危房改造領導小組辦公室日常工作。

人民防空股

負責編制人民防空建設規(guī)劃和年度計劃，會同有關部門擬定城市防空方案及人民防空工程建設與城市建設相結合規(guī)劃;組織人民防空工程、通信、警報的建設和管理;指導群眾防空組織建設和訓練工作，組織人民防空演習，承擔有關搶險救災任務;組織開展人民防空宣傳教育及培訓;組織人民防空設施的平時開發(fā)利用;管理人民防空經費和資產，依法征收結合民用建筑修建防空地下室易地建設費，編制人民防空經費預決算，對使用情況實施監(jiān)督檢查;組織人民防空科學技術研究，推廣應用科研結果;戰(zhàn)時組織指揮通信保障和負責發(fā)放空襲警報信號，組織人員、物資疏散掩蔽，組織消除空襲后果。負責人防行政許可項目審批后的監(jiān)管和竣工驗收；依法對人防監(jiān)理、人防設備的準入進行管理；組織人防工程的維護管理和開發(fā)利用，指導和監(jiān)督城市建設和地下空間開發(fā)中落實人民防空要求；依法查處人防工程建設中的違法違規(guī)行為。

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、贛州市有關住房和城鄉(xiāng)建設工作的法律法規(guī)，研究擬定全市房地產行業(yè)、城市建設、村鎮(zhèn)建設、工程建設、建筑業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)、建筑節(jié)能與科技進步、市政公用事業(yè)、人民防空等規(guī)范性文件及相關發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案并組織實施。

（二）承擔保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房和政策性住房的責任。擬定住房保障相關政策，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。負責保障性住房和直管公房的監(jiān)督管理；會同有關部門做好全市有關公共租賃住房資金安排、監(jiān)督管理。

（三）承擔全市住房制度改革的責任。貫徹落實住房制度改革相關政策。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。做好人才住房保障工作，研究制定人才住房保障政策措施并抓好落實。

（四）負責擬定貫徹工程建設標準、工程建設統(tǒng)一定額和行業(yè)標準的措施，擬定建設項目、工程造價的管理制度，擬定貫徹落實公共服務設施建設標準實施意見；負責一般性工業(yè)與民用建筑工程造價、工程定額和費用標準的管理；指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

（五）承擔規(guī)范全市房地產市場秩序、監(jiān)督管理房地產市場的責任；負責執(zhí)行房地產市場監(jiān)管政策，提出房地產產業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關政策，負責房地產開發(fā)、房屋權屬管理、房屋租賃、房產測繪備案及應用、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理、物業(yè)管理、房屋征收、商品住宅專項維修資金管理、質量保修金管理、白蟻防治管理等規(guī)章制度的執(zhí)行監(jiān)督工作；負責落實私房政策。

（六）負責監(jiān)督管理全市建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為。指導和監(jiān)督管理建筑市場準入、工程招標投標、工程監(jiān)理、工程質量與施工安全；擬定勘察設計、施工、建設監(jiān)理的規(guī)范性文件并監(jiān)督和指導實施；擬定建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案、工程質量檢測管理的規(guī)范性文件并監(jiān)督實施，負責全市建筑工程質量安全監(jiān)督管理工作；負責管理全市建設工程防雷工作；組織實施房屋和市政工程項目招投標活動的監(jiān)督檢查；參與指導預拌混凝土、預拌砂漿等建筑材料的管理；負責全市建筑裝飾裝修行業(yè)管理。

（七）承擔全市建設工程消防設計審查、消防驗收、備案和抽查職責。

（八）負責擬定建筑業(yè)、工程勘察設計咨詢業(yè)的技術政策并指導實施。負責全市建設工程的勘察、設計、咨詢行業(yè)管理；負責市場準入、設計方案招標投標、施工圖設計審查、工程勘察設計質量管理；會同有關部門做好全市建設工程抗震設防工作，監(jiān)督管理工業(yè)與民用建筑抗震設計標準、規(guī)范實施。

（九）擬定全市城市建設的政策、規(guī)劃并指導實施，指導城市市政公用設施建設、安全和應急管理，綜合管理城市供水、城市污水處理設施、燃氣設施建設及運行工作。

（十）承擔指導規(guī)范全市村鎮(zhèn)建設的職能。擬定村莊和小城鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)建設政策并指導實施，指導農村住房建設和安全管理，組織實施農村危房改造，指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導全市重點鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)建設。

（十一）承擔推進全市建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作的責任，會同有關部門擬定建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，負責監(jiān)督重大建筑節(jié)能項目實施。負責住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)生態(tài)環(huán)境保護和節(jié)能減排工作，督促指導相關單位落實生態(tài)環(huán)境保護責任制。

（十二）負責住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)的安全生產監(jiān)管工作，督促相關單位落實好行業(yè)安全生產責任制。

（十三）負責編制人民防空建設規(guī)劃和年度計劃，會同有關部門擬定城市防空方案及人民防空工程建設與城市建設相結合規(guī)劃;組織人民防空工程、通信、警報的建設和管理;指導群眾防空組織建設和訓練工作，組織人民防空演習，承擔有關搶險救災任務;組織開展人民防空宣傳教育及培訓;組織人民防空設施的平時開發(fā)利用;管理人民防空經費和資產，依法征收結合民用建筑修建防空地下室易地建設費，編制人民防空經費預決算，對使用情況實施監(jiān)督檢查;組織人民防空科學技術研究，推廣應用科研結果;戰(zhàn)時組織指揮通信保障和負責發(fā)放空襲警報信號，組織人員、物資疏散掩蔽，組織消除空襲后果。負責人防行政許可項目審批后的監(jiān)管和竣工驗收；依法對人防監(jiān)理、人防設備的準入進行管理；組織人防工程的維護管理和開發(fā)利用，指導和監(jiān)督城市建設和地下空間開發(fā)中落實人民防空要求，依法查處人防工程建設中的違法違規(guī)行為。

（十四）負責全市住房和城鄉(xiāng)建設及人民防空的行政執(zhí)法、執(zhí)法監(jiān)督工作。

（十五）完成市委、市政府、市人武部、市國防動員委員會交辦的其它任務。

瑞金市招標投標中心事業(yè)編制7名。領導職數(shù)：主任1名（市行政服務中心副主任兼）,副主任1名；副股級職數(shù)3名。

瑞金市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局行政編制16名，工勤編制2名。

領導職數(shù)：局長1名、副局長3名，紀檢組長1名，股級職數(shù)5名。

地處城市溝通內外的入城主要道上，毗鄰高速入口及國道G319線，北靠瑞明安置區(qū)，東臨旅游集散中心、瑞金市汽車站，西向為城市規(guī)劃道路，總建筑面積達60293平方米，是瑞金市內唯一一座大型專業(yè)化建材家居交易中心市場。