瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、贛州市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的法律法規(guī)，研究擬定全市房地產(chǎn)行業(yè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)業(yè)、建筑節(jié)能與科技進(jìn)步、市政公用事業(yè)、人民防空等規(guī)范性文件及相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、改革方案并組織實(shí)施。

（二）承擔(dān)保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房和政策性住房的責(zé)任。擬定住房保障相關(guān)政策，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。負(fù)責(zé)保障性住房和直管公房的監(jiān)督管理；會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好全市有關(guān)公共租賃住房資金安排、監(jiān)督管理。

（三）承擔(dān)全市住房制度改革的責(zé)任。貫徹落實(shí)住房制度改革相關(guān)政策。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問(wèn)題的政策建議。做好人才住房保障工作，研究制定人才住房保障政策措施并抓好落實(shí)。

（四）負(fù)責(zé)擬定貫徹工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的措施，擬定建設(shè)項(xiàng)目、工程造價(jià)的管理制度，擬定貫徹落實(shí)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)；負(fù)責(zé)一般性工業(yè)與民用建筑工程造價(jià)、工程定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的管理；指導(dǎo)監(jiān)督各類(lèi)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，組織發(fā)布工程造價(jià)信息。

（五）承擔(dān)規(guī)范全市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任；負(fù)責(zé)執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策，提出房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房產(chǎn)測(cè)繪備案及應(yīng)用、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收、商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理、質(zhì)量保修金管理、白蟻防治管理等規(guī)章制度的執(zhí)行監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策。

（六）負(fù)責(zé)監(jiān)督管理全市建筑市場(chǎng)，規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為。指導(dǎo)和監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理、工程質(zhì)量與施工安全；擬定勘察設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)監(jiān)理的規(guī)范性文件并監(jiān)督和指導(dǎo)實(shí)施；擬定建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案、工程質(zhì)量檢測(cè)管理的規(guī)范性文件并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)全市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)管理全市建設(shè)工程防雷工作；組織實(shí)施房屋和市政工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督檢查；參與指導(dǎo)預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿等建筑材料的管理；負(fù)責(zé)全市建筑裝飾裝修行業(yè)管理。

（七）承擔(dān)全市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查職責(zé)。

（八）負(fù)責(zé)擬定建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)行業(yè)管理；負(fù)責(zé)市場(chǎng)準(zhǔn)入、設(shè)計(jì)方案招標(biāo)投標(biāo)、施工圖設(shè)計(jì)審查、工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理；會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好全市建設(shè)工程抗震設(shè)防工作，監(jiān)督管理工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范實(shí)施。

（九）擬定全市城市建設(shè)的政策、規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)、安全和應(yīng)急管理，綜合管理城市供水、城市污水處理設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)及運(yùn)行工作。

（十）承擔(dān)指導(dǎo)規(guī)范全市村鎮(zhèn)建設(shè)的職能。擬定村莊和小城鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和安全管理，組織實(shí)施農(nóng)村危房改造，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導(dǎo)全市重點(diǎn)鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)建設(shè)。

（十一）承擔(dān)推進(jìn)全市建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作的責(zé)任，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)監(jiān)督重大建筑節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施。負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排工作，督促指導(dǎo)相關(guān)單位落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任制。

（十二）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的安全生產(chǎn)監(jiān)管工作，督促相關(guān)單位落實(shí)好行業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

（十三）負(fù)責(zé)編制人民防空建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定城市防空方案及人民防空工程建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃;組織人民防空工程、通信、警報(bào)的建設(shè)和管理;指導(dǎo)群眾防空組織建設(shè)和訓(xùn)練工作，組織人民防空演習(xí)，承擔(dān)有關(guān)搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù);組織開(kāi)展人民防空宣傳教育及培訓(xùn);組織人民防空設(shè)施的平時(shí)開(kāi)發(fā)利用;管理人民防空經(jīng)費(fèi)和資產(chǎn)，依法征收結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，編制人民防空經(jīng)費(fèi)預(yù)決算，對(duì)使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查;組織人民防空科學(xué)技術(shù)研究，推廣應(yīng)用科研結(jié)果;戰(zhàn)時(shí)組織指揮通信保障和負(fù)責(zé)發(fā)放空襲警報(bào)信號(hào)，組織人員、物資疏散掩蔽，組織消除空襲后果。負(fù)責(zé)人防行政許可項(xiàng)目審批后的監(jiān)管和竣工驗(yàn)收；依法對(duì)人防監(jiān)理、人防設(shè)備的準(zhǔn)入進(jìn)行管理；組織人防工程的維護(hù)管理和開(kāi)發(fā)利用，指導(dǎo)和監(jiān)督城市建設(shè)和地下空間開(kāi)發(fā)中落實(shí)人民防空要求，依法查處人防工程建設(shè)中的違法違規(guī)行為。

（十四）負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及人民防空的行政執(zhí)法、執(zhí)法監(jiān)督工作。

（十五）完成市委、市政府、市人武部、市國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)交辦的其它任務(wù)。

辦公室（政策法規(guī)股）

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)。承擔(dān)信息、安全、保密、會(huì)務(wù)，信訪綜治、政務(wù)公開(kāi)、對(duì)外宣傳、精神文明、意識(shí)形態(tài)，綜合性文稿起草、機(jī)關(guān)后勤服務(wù)等工作。指導(dǎo)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理工作。負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的擬定、合法性審核工作；負(fù)責(zé)本局行政復(fù)議等法律事項(xiàng)；承擔(dān)機(jī)關(guān)預(yù)決算、財(cái)務(wù)核算和內(nèi)部審計(jì)、政府采購(gòu)、國(guó)有資產(chǎn)和各類(lèi)資金管理等工作。指導(dǎo)監(jiān)督局屬單位的財(cái)務(wù)、國(guó)有資產(chǎn)和政府采購(gòu)等工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和局屬單位的機(jī)構(gòu)編制、人事管理、繼續(xù)教育、培訓(xùn)、職稱(chēng)、職業(yè)技能鑒定、非學(xué)歷管理等工作；負(fù)責(zé)勞動(dòng)工資管理、人事檔案管理工作和股級(jí)干部的選拔、考察、任用工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)離退休干部工作，指導(dǎo)局屬單位的離退休工作。

房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管股（物業(yè)管理股、住房保障股）

負(fù)責(zé)指導(dǎo)和推進(jìn)全市房地產(chǎn)信息平臺(tái)建設(shè)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警機(jī)制；負(fù)責(zé)指導(dǎo)建設(shè)全市個(gè)人住房信息系統(tǒng)，與自然資源部門(mén)建立信息共享機(jī)制；組織實(shí)施全市國(guó)有土地城鎮(zhèn)住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃、計(jì)劃；參與全市城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓和經(jīng)營(yíng)工作；負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)測(cè)繪及其成果應(yīng)用的監(jiān)管；承擔(dān)全市房產(chǎn)測(cè)繪及其成果備案管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的管理、規(guī)范和培育及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃市場(chǎng)等管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)等行業(yè)資質(zhì)監(jiān)管及其從業(yè)人員信用體系建設(shè)；編制房地產(chǎn)形勢(shì)分析報(bào)告；承擔(dān)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案及項(xiàng)目管理；承擔(dān)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)督管理工作；承擔(dān)全市商品房轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同網(wǎng)簽備案管理工作。負(fù)責(zé)擬訂物業(yè)管理政策及配套文件并組織實(shí)施，監(jiān)督管理物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，建立全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系；負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理、商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金和質(zhì)量保修金管理和白蟻防治管理等工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)全市各類(lèi)房屋安全鑒定進(jìn)行綜合監(jiān)督管理；指導(dǎo)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和物業(yè)協(xié)會(huì)工作。負(fù)責(zé)擬定全市住房保障、房改工作的政策與規(guī)范性文件并監(jiān)督實(shí)施；組織編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)做好人才住房保障工作；負(fù)責(zé)對(duì)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員給予住房救助；負(fù)責(zé)全市保障性住房與直管公房的監(jiān)管；負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理，協(xié)同市自然資源部門(mén)指導(dǎo)房屋登記工作；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和全市房改的具體業(yè)務(wù)工作；依法查處房地產(chǎn)市場(chǎng)中的違法違規(guī)行為；承擔(dān)市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。

建筑業(yè)監(jiān)管股（工程質(zhì)量安全監(jiān)管股）

綜合負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)行業(yè)管理，規(guī)范建筑市場(chǎng)；擬訂規(guī)范全市建筑市場(chǎng)各方主體行為、房屋和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、施工許可、建設(shè)監(jiān)理、合同管理和工程風(fēng)險(xiǎn)管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)的行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂勘察設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)監(jiān)理的地方性法規(guī)、規(guī)章并監(jiān)督和指導(dǎo)實(shí)施：擬訂工程建設(shè)、建筑工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收備案、工程質(zhì)量檢測(cè)管理、建筑業(yè)及建筑安全生產(chǎn)的規(guī)章制度（規(guī)范性文件）并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)及建筑節(jié)能與工程勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)業(yè)技術(shù)政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施；擬訂貫徹工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的措施；負(fù)責(zé)全市房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案工作；負(fù)責(zé)管理全市建設(shè)工程防雷工作；負(fù)責(zé)對(duì)全市工程造價(jià)、工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員資質(zhì)（資格）的動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理；承擔(dān)施工招標(biāo)文件及澄清文件備案以及各類(lèi)房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作的監(jiān)督管理；指導(dǎo)預(yù)拌混疑土、預(yù)拌砂漿管理工作；負(fù)責(zé)全市建筑裝飾裝修行業(yè)管理；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與對(duì)外工程承包和勞務(wù)合作；負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程造價(jià)工作，組織發(fā)布工程造價(jià)信息；對(duì)質(zhì)量情況及施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)情況進(jìn)行綜合監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)對(duì)建筑市場(chǎng)從業(yè)人員教育培訓(xùn)的監(jiān)督管理；組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；組織重大科技項(xiàng)目研究開(kāi)發(fā)、實(shí)施及引進(jìn)項(xiàng)目的創(chuàng)新工作，推廣綠色建筑和裝配式建筑，參與指導(dǎo)新型綠色建筑材料的管理；負(fù)責(zé)監(jiān)督重大建筑節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施，推進(jìn)全市建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排；指導(dǎo)科技成果的鑒定轉(zhuǎn)化推廣；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)防災(zāi)減災(zāi)工作。依法查處建筑業(yè)中的違法違規(guī)行為。

城市建設(shè)股（房屋征收管理股）

負(fù)責(zé)擬定全市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償工作的政策與規(guī)范性文件并監(jiān)督實(shí)施；擬訂全市城市建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、改革措施；編制市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃；指導(dǎo)全市城市建設(shè)工作，指導(dǎo)城鎮(zhèn)供水和燃?xì)庑袠I(yè)管理、安全生產(chǎn)工作；負(fù)責(zé)城市供水、城市污水處理、燃?xì)庑袠I(yè)的監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。組織實(shí)施項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)執(zhí)行情況檢查；負(fù)責(zé)項(xiàng)目計(jì)劃年度目標(biāo)考核；協(xié)調(diào)、督促市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)。負(fù)責(zé)全市國(guó)有土地上房屋征收工作的行業(yè)管理、房屋征收評(píng)估報(bào)告鑒定以及國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償工作配套文件的擬定工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償工作；依法查處城市建設(shè)中的違法違規(guī)行為；承擔(dān)市新型城鎮(zhèn)化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。

村鎮(zhèn)建設(shè)股

擬訂全市小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施；指導(dǎo)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊建設(shè)；指導(dǎo)農(nóng)村危房改造和農(nóng)村住房建設(shè)；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；組織全市村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作，指導(dǎo)全市重點(diǎn)鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)建設(shè)；依法查處村鎮(zhèn)建設(shè)中的違法違規(guī)行為；承擔(dān)市農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。

人民防空股

負(fù)責(zé)編制人民防空建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定城市防空方案及人民防空工程建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃;組織人民防空工程、通信、警報(bào)的建設(shè)和管理;指導(dǎo)群眾防空組織建設(shè)和訓(xùn)練工作，組織人民防空演習(xí)，承擔(dān)有關(guān)搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù);組織開(kāi)展人民防空宣傳教育及培訓(xùn);組織人民防空設(shè)施的平時(shí)開(kāi)發(fā)利用;管理人民防空經(jīng)費(fèi)和資產(chǎn)，依法征收結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，編制人民防空經(jīng)費(fèi)預(yù)決算，對(duì)使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查;組織人民防空科學(xué)技術(shù)研究，推廣應(yīng)用科研結(jié)果;戰(zhàn)時(shí)組織指揮通信保障和負(fù)責(zé)發(fā)放空襲警報(bào)信號(hào)，組織人員、物資疏散掩蔽，組織消除空襲后果。負(fù)責(zé)人防行政許可項(xiàng)目審批后的監(jiān)管和竣工驗(yàn)收；依法對(duì)人防監(jiān)理、人防設(shè)備的準(zhǔn)入進(jìn)行管理；組織人防工程的維護(hù)管理和開(kāi)發(fā)利用，指導(dǎo)和監(jiān)督城市建設(shè)和地下空間開(kāi)發(fā)中落實(shí)人民防空要求；依法查處人防工程建設(shè)中的違法違規(guī)行為。

瑞金市招標(biāo)投標(biāo)中心事業(yè)編制7名。領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)：主任1名（市行政服務(wù)中心副主任兼）,副主任1名；副股級(jí)職數(shù)3名。

瑞金市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局行政編制16名，工勤編制2名。

領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)：局長(zhǎng)1名、副局長(zhǎng)3名，紀(jì)檢組長(zhǎng)1名，股級(jí)職數(shù)5名。

地處城市溝通內(nèi)外的入城主要道上，毗鄰高速入口及國(guó)道G319線(xiàn)，北靠瑞明安置區(qū)，東臨旅游集散中心、瑞金市汽車(chē)站，西向?yàn)槌鞘幸?guī)劃道路，總建筑面積達(dá)60293平方米，是瑞金市內(nèi)唯一一座大型專(zhuān)業(yè)化建材家居交易中心市場(chǎng)。