廈門市建筑外墻裝飾管理暫行規(guī)定

第一章　總則

第一條　為加強(qiáng)建筑外墻裝飾管理，維護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)等公共安全、美化市容和保護(hù)環(huán)境，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條　在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑外墻裝飾的管理適用本規(guī)定。

第三條　本規(guī)定所稱建筑外墻裝飾是指對(duì)建筑物外表進(jìn)行修飾處理以及在外墻上附加各類設(shè)備及飾品的活動(dòng)。

本規(guī)定所稱外墻飾面是指在建筑外圍結(jié)構(gòu)表面粘貼、涂刷或安裝裝飾材料。

第四條　建筑外墻裝飾應(yīng)遵循安全、美觀、節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的原則。

第五條　推廣使用飾面與墻身一體化的新型節(jié)能外墻體系。

建筑外墻的裝飾標(biāo)準(zhǔn)和材料的選擇應(yīng)與建筑物的性質(zhì)、功能、標(biāo)準(zhǔn)及其所處環(huán)境相適應(yīng)。

第六條　建筑外墻設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮外墻裝飾的內(nèi)容和需要。已建成的建筑外墻不得隨意加設(shè)原設(shè)計(jì)以外的影響建筑外觀和周圍環(huán)境以及增加荷重等不安全因素的內(nèi)容。

第七條　建筑物的管理責(zé)任人對(duì)其建筑外墻裝飾應(yīng)定期檢查、清洗和維護(hù)，對(duì)有使用保質(zhì)期的材料和飾品應(yīng)按時(shí)檢查和更換，對(duì)出現(xiàn)危險(xiǎn)征兆的建筑外墻裝飾應(yīng)及時(shí)加固或拆除。

第八條　廈門市建設(shè)行政主管部門對(duì)本市建筑外墻裝飾進(jìn)行監(jiān)督管理。各區(qū)建設(shè)行政主管部門在市建設(shè)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下負(fù)責(zé)各自管理權(quán)限范圍內(nèi)的建筑外墻裝飾的監(jiān)督管理。

政府各有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法對(duì)建筑外墻裝飾進(jìn)行監(jiān)督管理。

第二章　外墻飾面

第九條　采用涂料飾面的建筑外墻應(yīng)定期刷新，刷新周期為5～7年。

涂料應(yīng)當(dāng)符合有毒有害含量控制標(biāo)準(zhǔn)。

限制使用彈涂及噴塑飾面。

第十條　建筑外墻采用貼面材料飾面的，應(yīng)采取有效措施防止貼面材料脫落。

建筑外墻離地高度24米至50米的，限制采用貼面磚；建筑外墻離地高度50米以上的禁止采用貼面磚。

第十一條　限制建筑外墻采用水泥砂漿現(xiàn)場(chǎng)粘貼石板飾面。確需采用水泥砂漿現(xiàn)場(chǎng)粘貼石板的，應(yīng)有可靠的嵌固措施，且石板墻面的離地高度不得大于10米。

第十二條　采用單向尺寸大于5厘米的貼面磚（石）飾面的外墻下有出入口、通道或人員活動(dòng)場(chǎng)地的，必須在該場(chǎng)地的上空設(shè)置遮擋構(gòu)件。遮擋構(gòu)件伸出墻面的長度應(yīng)大于墻高的1/20，且不小于1．2米。遮擋構(gòu)件應(yīng)具有抵擋上部墜落物撞擊的強(qiáng)度。

第三章　墻板與幕墻

第十三條　本規(guī)定所稱建筑幕墻是指由承重構(gòu)件與外墻裝飾板組成的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

推廣使用鋼筋混凝土墻板和金屬板幕墻，限制使用玻璃幕墻和石板幕墻。

采用玻璃幕墻、石板幕墻、金屬板幕墻和組合幕墻等建筑幕墻或鋼筋混凝土板作為建筑外墻的，其設(shè)計(jì)、制作安裝方案應(yīng)由建設(shè)單位組織專家進(jìn)行技術(shù)論證并按規(guī)定報(bào)建。

在市建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門確定的城市重要區(qū)域、重要地段的建筑物使用幕墻玻璃面積不得超過外墻面建筑面積的40%。

幕墻玻璃必須采用安全玻璃。

第十四條　對(duì)周圍環(huán)境會(huì)產(chǎn)生光照污染的玻璃幕墻或金屬幕墻，應(yīng)采用低幅射率鍍膜玻璃或非拋光金屬板，不得采用鏡面玻璃或拋光金屬板等材料。

第十五條　玻璃幕墻或石板幕墻的下部設(shè)置出入口、通道或人員活動(dòng)場(chǎng)地的，應(yīng)在該場(chǎng)地上空設(shè)置保證人員安全的遮擋構(gòu)件。

第十六條　建筑幕墻或鋼筋混凝土墻板應(yīng)采用預(yù)埋件與建筑主體結(jié)構(gòu)連接。建筑外墻上采用的預(yù)埋件應(yīng)為不銹鋼件、熱鍍鋅鐵件或其他不銹金屬件。嚴(yán)禁采用膨脹螺栓等非預(yù)埋件和易銹蝕連接件。

用于玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)膠必須是經(jīng)國家經(jīng)貿(mào)主管部門認(rèn)定的產(chǎn)品，且應(yīng)在產(chǎn)品有效期內(nèi)使用，同時(shí)應(yīng)有產(chǎn)品保險(xiǎn)年限的質(zhì)量證書。

第十七條　建筑幕墻應(yīng)按建筑物的特點(diǎn)和幕墻材料特性確定的周期定期清洗和維護(hù)。玻璃幕墻每年至少清洗一次。

第四章　空調(diào)設(shè)備

第十八條　需在新建、擴(kuò)建、改建的建筑物外墻設(shè)置空調(diào)設(shè)備的，應(yīng)設(shè)計(jì)空調(diào)設(shè)備位置。

第十九條　在建筑外墻設(shè)置或預(yù)留空調(diào)設(shè)備位置的，應(yīng)同時(shí)考慮設(shè)備安裝和維護(hù)、排水、電源、機(jī)座等內(nèi)容及其對(duì)建筑外觀、環(huán)境和市容的影響。

第二十條　沒有設(shè)置或預(yù)留空調(diào)設(shè)備位置的沿城市道路兩側(cè)和新的已建居住小區(qū)的建筑外墻的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一安裝位置，符合市容要求。單位和個(gè)人應(yīng)按建設(shè)行政主管部門要求的統(tǒng)一位置安裝空調(diào)。

第二十一條　安裝空調(diào)設(shè)備不得占用人行道。

禁止在建筑物內(nèi)的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調(diào)設(shè)備。

沿道路兩側(cè)建筑物或人員活動(dòng)場(chǎng)地的建筑外墻安裝的空調(diào)設(shè)備，其托架底端距室外地面的高度不得低于3米。

第二十二條　安裝空調(diào)設(shè)備不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。

空調(diào)設(shè)備的使用者應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全保障措施，并定期檢查，防止意外事故發(fā)生。

第二十三條　空調(diào)設(shè)備應(yīng)當(dāng)盡可能遠(yuǎn)離相鄰方的門窗，保持一定距離。

空調(diào)設(shè)備與相對(duì)方門窗不得小于下列水平距離：

一制冷額定電功率小于2千瓦的為3米；

二制冷額定電功率2千瓦以上小于5千瓦的為4米；

三制冷額定電功率5千瓦以上小于10千瓦的為5米；

四制冷額定電功率10千瓦以上小于30千瓦的為6米。

確因客觀條件所限，無法達(dá)到前款規(guī)定距離的，應(yīng)當(dāng)采取其他保護(hù)相對(duì)方權(quán)益的措施，并通過協(xié)商，與相對(duì)方訂立書面協(xié)議。

第二十四條　空調(diào)設(shè)備冷凝水的排放，不得妨礙他人的正常工作、生活。

空調(diào)冷凝水應(yīng)集中排至室外主管或引入室內(nèi)由使用者處理。禁止將空調(diào)設(shè)備的冷凝水直接排放到建筑物的外墻面和室外地面上。

第二十五條　使用空調(diào)設(shè)備，應(yīng)當(dāng)避免噪聲、熱風(fēng)妨礙他人的正常工作、生活。

使用空調(diào)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲、熱風(fēng)，應(yīng)當(dāng)符合城市功能區(qū)域環(huán)境噪聲等標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，必須采取有效治理措施，消除噪聲等污染。

確因客觀條件所限，暫時(shí)不能通過治理消除空調(diào)設(shè)備噪聲污染的，必須把噪聲污染危害減少到最低程度，并與受污染者協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十六條　下列新建、擴(kuò)建、改建建筑物的空調(diào)設(shè)備應(yīng)設(shè)計(jì)采用中央空調(diào)系統(tǒng)，不得在建筑外墻臨空掛設(shè)空調(diào)設(shè)備：

一城市主干道沿街建筑和對(duì)城市景觀影響較大的建筑；

二賓館、酒樓、影劇院、娛樂場(chǎng)等大中型公共建筑；

三高層、超高層非住宅建筑。

第二十七條　排氣扇的安裝應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定第二十一條、第二十五條的規(guī)定。

第五章　圍護(hù)柵欄、雨陽篷、陽臺(tái)與管線

第二十八條　建筑外墻需設(shè)置圍護(hù)柵欄、雨陽篷、管線及陽臺(tái)、曬衣架的，應(yīng)納入建筑立面設(shè)計(jì)內(nèi)容，統(tǒng)一設(shè)計(jì)和施工，滿足安全和建筑美觀的要求。

窗柵應(yīng)設(shè)在窗扇內(nèi)側(cè)。

禁止在建筑外墻加設(shè)原設(shè)計(jì)以外的圍護(hù)柵欄、雨陽篷、管線、陽臺(tái)和曬衣架。

禁止將陽臺(tái)封閉、設(shè)置圍護(hù)柵欄、雨陽篷或改作他用。

第二十九條　雨水管、污水管、自來水管、煤氣管、電線電纜、避雷接地線以及其他管線，應(yīng)設(shè)置在陽臺(tái)或外走道的欄桿內(nèi)側(cè)；設(shè)置在欄桿外側(cè)的管線應(yīng)遠(yuǎn)離陽臺(tái)、窗口邊緣，其下部應(yīng)采取防止攀爬措施。

第三十條　陽臺(tái)欄桿應(yīng)設(shè)置花槽、花臺(tái)或其他擺設(shè)花盆的專用設(shè)施，并處理好安全、排水等問題。嚴(yán)禁在無專用設(shè)施的陽臺(tái)欄桿上擺設(shè)花盆。

第六章　戶外廣告與燈具

第三十一條　標(biāo)志性建筑、重要地段的沿街建筑和其他對(duì)城市夜景影響較大的建筑應(yīng)進(jìn)行建筑夜景設(shè)計(jì)。

第三十二條　戶外廣告構(gòu)筑物、大型燈具或牌匾的設(shè)置，應(yīng)作為設(shè)計(jì)的內(nèi)容予以考慮。

第三十三條　建筑外墻設(shè)置戶外廣告構(gòu)筑物、大型燈具或牌匾的，其安裝支架或預(yù)埋件，應(yīng)能承受戶外廣告載體的重量、風(fēng)力和地震力。

突出于建筑外墻的戶外廣告、大型燈具或牌匾，在車行道上距離地面不得低于4·5米，在人行道上不得低于3米。

第三十四條　已建工程建筑外墻需要安裝戶外廣告或大型燈具但原建筑物未曾預(yù)留戶外廣告或大型燈具位置的，必須委托該工程的原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算建筑外墻及相關(guān)結(jié)構(gòu)的安全性，并提出可行的技術(shù)方案，按戶外廣告設(shè)置管理規(guī)定，報(bào)有關(guān)管理部門審批后安裝。

第三十五條　設(shè)于建筑物上的戶外廣告和大型燈具應(yīng)定期檢查和維護(hù)，確保安全。

第七章　罰則

第三十六條　設(shè)計(jì)或施工單位違反本規(guī)定有下列情形之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期改正，給予警告，可并處以5000元以上20000元以下的罰款：

一建筑外墻離地高度在50米以上采用貼面磚的；

二建筑外墻粘貼石板而不采取嵌固措施或石板墻面的離地高度大于10米的；

三建筑外墻采用貼面磚（石）、玻璃幕墻、石板幕墻，墻下有出入口、通道或活動(dòng)場(chǎng)地未按本規(guī)定設(shè)置遮擋構(gòu)件的；

四墻板或幕墻采用鏡面玻璃或拋光金屬等材料而產(chǎn)生光照污染的；

五建筑幕墻或鋼筋混凝土墻板采用膨脹螺栓等非預(yù)埋件或易銹蝕連接件的；

六新建、擴(kuò)建、改建的建筑物外墻未設(shè)計(jì)空調(diào)位置的。

第三十七條　建設(shè)單位或建筑物的管理責(zé)任人違反本規(guī)定有下列情形之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期改正，給予警告，可并處以3000元以上20000元以下的罰款：

一采用涂料飾面的建筑外墻不定期刷新的；

二玻璃幕墻不定期清洗的。

第三十八條　違反本規(guī)定設(shè)置空調(diào)裝置、排氣扇、戶外廣告、燈具或牌匾的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期改正，對(duì)單位可處500元以上5000元以下的罰款，對(duì)個(gè)人可處200元以上1000元以下的罰款。

第三十九條　違反本規(guī)定安裝圍護(hù)柵欄、雨陽篷、陽臺(tái)或管線的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期改正，逾期不改正的，除強(qiáng)制拆除外，對(duì)單位可處500元以上2000元以下的罰款，對(duì)個(gè)人可處200元以上1000元以下的罰款。

第四十條　市建設(shè)行政主管部門可委托市城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)，對(duì)違反本規(guī)定的行為實(shí)施行政處罰。

第四十一條　當(dāng)事人對(duì)建設(shè)行政主管部門依照本規(guī)定作出的行政處罰或其他具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。

當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，不起訴，又不履行行政處罰決定或其他具體行政行為決定的，建設(shè)行政主管部門可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十二條　違反本規(guī)定，給他人人身、財(cái)產(chǎn)造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八章　附則

第四十三條　本規(guī)定自頒布之日起施行。

本規(guī)定施行前已建或在建建筑物的外墻飾面、墻板和幕墻以及空調(diào)設(shè)備、圍護(hù)柵欄、雨陽篷、陽臺(tái)與管線、戶外廣告與燈具的設(shè)置不符合本規(guī)定要求的，除經(jīng)建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的確實(shí)無法整改的之外，應(yīng)按本規(guī)定要求自行整改。不自行整改的，建設(shè)行政主管部門可責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，建設(shè)行政主管部門可按本規(guī)定進(jìn)行處罰。

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引言概論 村莊建筑外墻裝飾的和諧之道。

第一章 村莊建筑外墻裝飾規(guī)劃；

第二章 村莊建筑外墻裝飾案例與裝飾設(shè)計(jì)；

第三章 模板與參考圖案的使用；

第四章 創(chuàng)新村莊建筑外墻裝飾發(fā)展模式。

后記。

……2100433B

書 名: 新農(nóng)村建筑外墻裝飾

ISBN: 9787112113767

開本： 16開

定價(jià): 39.00 元