平房、中式樓房中房屋組成共有屋面、屋架、墻身、門窗、頂棚、地面、裝修、設(shè)備、附屬物等九類。

平房、中式樓房中屋架可分為中式屋架，人字架，鋼屋架，鋼混屋架等幾大類。

中式屋架又分為七檁柁、五檁柁、平臺柁、硬山擱等幾種，人字架分為木屋架、小型木屋架、鋼木屋架、小型鋼木屋架等幾種，鋼屋架根據(jù)其跨度不同進行等級區(qū)分，鋼混結(jié)構(gòu)分為鋼混屋架及鋼屋架兩種。

在房地產(chǎn)拆遷評估中，屋架平臺柁與臘阡柁不予區(qū)分，中式柁沒有柱子，按木屋架計分。

屋架下弦是房屋組成部件之一，主要承受軸向力的直桿在相應的節(jié)點上連接成幾何不變的格構(gòu)式承重結(jié)構(gòu)，位于桁架下緣的桿件。桁架結(jié)構(gòu)常用于大跨度的廠房、展覽館、體育館和橋梁等公共建筑中。由于大多用于建筑的屋蓋結(jié)構(gòu)，桁架通常也被稱作屋架。 桁架結(jié)構(gòu)，各桿件受力均以單向拉、壓為主，通過對上下弦桿和腹桿的合理布置，可適應結(jié)構(gòu)內(nèi)部的彎矩和剪力分布。由于水平方向的拉、壓內(nèi)力實現(xiàn)了自身平衡，整個結(jié)構(gòu)不對支座產(chǎn)生水平推力。結(jié)構(gòu)布置靈活，應用范圍非常廣。桁架梁和實腹梁(即我們一般所見的梁)相比，在抗彎方面，由于將受拉與受壓的截面集中布置在上下兩端，增大了內(nèi)力臂，使得以同樣的材料用量，實現(xiàn)了更大的抗彎強度。在抗剪方面，通過合理布置腹桿，能夠?qū)⒓袅χ鸩絺鬟f給支座。這樣無論是抗彎還是抗剪，桁架結(jié)構(gòu)都能夠使材料強度得到充分發(fā)揮，從而適用于各種跨度的建筑屋蓋結(jié)構(gòu)。更重要的意義還在于，它將橫彎作用下的實腹梁內(nèi)部復雜的應力狀態(tài)轉(zhuǎn)化為桁架桿件內(nèi)簡單的拉壓應力狀態(tài)，使我們能夠直觀地了解力的分布和傳遞，便于結(jié)構(gòu)的變化和組合。