杜邦分析YC房地產(chǎn)公虧經(jīng)營業(yè)績分析

我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績實(shí)證研究——分析比較了目前上市公司經(jīng)營業(yè)績評價(jià)的主要方法，并剖析其存在的不足之處，在此基礎(chǔ)上引入因子分析模型，并構(gòu)建評價(jià)上市公司經(jīng)營業(yè)績的指標(biāo)體系，然后應(yīng)用該模型對我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績做實(shí)證研究，最后得出研究結(jié)...

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估手冊——房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)是目前熱點(diǎn)行業(yè)之一，在地方稅收收入中占有較大的比重。該行業(yè)具有投資金額大、經(jīng)營周期長、繳納稅種復(fù)雜，存在涉稅問題多的特點(diǎn)。

通信施工企業(yè)是從事信息化建設(shè)的企業(yè),隨著國家大力推進(jìn)信息化,通信施工企業(yè)得到了快速發(fā)展,在通信施工領(lǐng)域,國有企業(yè)和民營企業(yè)競爭激烈,均呈現(xiàn)出勃勃發(fā)展的態(tài)勢。一、通信施工企業(yè)的特點(diǎn)通信施工企業(yè)總體上屬于建筑類企業(yè),但其與以土建為主的建筑企業(yè)不同。(一)施工地點(diǎn)不同土建企業(yè)一個(gè)項(xiàng)目的施工地點(diǎn)一般自始至終固定在一個(gè)地方;而通信施工企業(yè)的施工地點(diǎn)則具有流動(dòng)性,在一個(gè)地方呆的時(shí)間不長。

鋼鐵上市公司是鋼鐵行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè),其經(jīng)營業(yè)績直接反映整個(gè)行業(yè)的盈利狀況和發(fā)展?jié)摿Α１疚幕谕蛔兝碚摰乃枷?結(jié)合我國鋼鐵行業(yè)財(cái)務(wù)分析的特點(diǎn),從業(yè)績能力和發(fā)展能力兩個(gè)方面,構(gòu)建了鋼鐵上市公司經(jīng)營業(yè)績評價(jià)指標(biāo)體系。采用突變級數(shù)法,以普鋼類上市公司為例,利用公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),對我國25家鋼鐵上市公司的經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行了實(shí)證研究和綜合評價(jià)。分析結(jié)果顯示,普鋼類上市公司在經(jīng)營業(yè)績綜合表現(xiàn)方面,尚無具有絕對優(yōu)勢的領(lǐng)先者,盈利質(zhì)量整體較低,企業(yè)的價(jià)值創(chuàng)造有待進(jìn)一步提高;行業(yè)內(nèi)部需要資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展。

文章簡要介紹了我國現(xiàn)行企業(yè)經(jīng)營業(yè)績評價(jià)指點(diǎn)標(biāo)體系的主要內(nèi)容,分析了現(xiàn)行平價(jià)指標(biāo)體系的不足,提出了完善企業(yè)績效評價(jià)指標(biāo)體系的對策。

投標(biāo)人經(jīng)營業(yè)績一覽表(江森)

伴隨著滬深證券市場股票價(jià)格的大幅飆升,上市公司2006年經(jīng)營業(yè)績年報(bào)公告已經(jīng)接近尾聲。主營業(yè)務(wù)以工程機(jī)械為主的15家上市公司,目前已經(jīng)公告13家(龍工股份在香港上市),內(nèi)蒙北方股份、河北宣工尚未公告。

由于企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的評價(jià)具有不確定性,運(yùn)用灰色聚類評估方法對我國房地產(chǎn)企業(yè)2008年的經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行評價(jià),并進(jìn)行比較分析,結(jié)果顯示:影響房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績評價(jià)的主要指標(biāo)是流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、資產(chǎn)負(fù)債率和營業(yè)增長率。針對企業(yè)應(yīng)如何提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績評價(jià)等級問題,提出一些相應(yīng)的建議。

隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展；城鎮(zhèn)化率的提高和人民住房條件改善需求的增長；四川省建筑業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)快速發(fā)展:相比2013年末(第三次全國經(jīng)濟(jì)普查；下同)；2018年末建筑業(yè)法人單位數(shù)、從業(yè)人員數(shù)快速增加、企業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大；房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)營業(yè)收入、企業(yè)利潤和上繳稅收穩(wěn)定增長；全省建筑業(yè)穩(wěn)定快速發(fā)展企業(yè)法人個(gè)數(shù)大幅增長資質(zhì)外企業(yè)法人個(gè)數(shù)大幅增長；2018年末；全省共有建筑業(yè)企業(yè)法人單位46075個(gè)；比2013年末增加36265個(gè)；增長369.7%；年均增長36.3%；

按照國家《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（gb／t4754-2002）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)范圍應(yīng)包括：從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)四種類型企業(yè)。由于物業(yè)管理、中介服務(wù)企業(yè)和其他房地產(chǎn)業(yè)是隨著房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)的不斷壯大而逐步發(fā)展，因此，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)中占主導(dǎo)地位，其發(fā)展變化直接影ⅱ向著整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的總體發(fā)展趨勢。

企業(yè)經(jīng)營業(yè)績評價(jià)是企業(yè)經(jīng)營管理中的一個(gè)重要問題,是企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略實(shí)施狀況的整體描述。本文通過研究比較國內(nèi)外企業(yè)經(jīng)營業(yè)績評價(jià)體系的基礎(chǔ)上,闡述了企業(yè)經(jīng)營業(yè)績評價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想,并借鑒國外跨國公司的業(yè)績評價(jià),結(jié)合中國企業(yè)的實(shí)際情況,設(shè)計(jì)了一套比較完整的企業(yè)經(jīng)營業(yè)績評價(jià)指標(biāo)體系,以期待對該領(lǐng)域的研究有所推進(jìn)。

提高運(yùn)營效率、提升企業(yè)競爭力是企業(yè)所探索和追求的主要方向,本文對建筑施工企業(yè)績效考核和激勵(lì)機(jī)制存在的問題進(jìn)行分析,對如何建立建筑施工企業(yè)的科學(xué)績效考核體系、客觀激勵(lì)機(jī)制以及完善的企業(yè)經(jīng)營流程進(jìn)行了一些探索。

企業(yè)經(jīng)營業(yè)績評價(jià)已成為政府、市場和企業(yè)普遍關(guān)注的現(xiàn)實(shí)問題。企業(yè)經(jīng)營業(yè)績評價(jià)應(yīng)包括企業(yè)經(jīng)營效益水平的評價(jià)和經(jīng)營者業(yè)績的評價(jià)兩個(gè)層面,為此應(yīng)設(shè)計(jì)相應(yīng)的評價(jià)指標(biāo)體系。

本文采用多元統(tǒng)計(jì)分析中的因子分析法,運(yùn)用spss11.5統(tǒng)計(jì)分析軟件,對46家房地產(chǎn)與經(jīng)營業(yè)上市公司進(jìn)行經(jīng)營業(yè)績評價(jià),分析了該板塊上市公司的盈利能力、對投資者的利益保障能力、經(jīng)營能力、償債能力、發(fā)展能力,并對投資提出建議。

我國房地產(chǎn)企業(yè)對于經(jīng)營者業(yè)績評價(jià)尚存在概念不明確的問題,即把經(jīng)營者業(yè)績與企業(yè)業(yè)績相混淆.企業(yè)業(yè)績中包含了經(jīng)營者業(yè)績,經(jīng)營者業(yè)績需要通過企業(yè)業(yè)績來表現(xiàn),但是二者在業(yè)績評價(jià)體系中是完全不同的兩個(gè)客體.

房地產(chǎn)多年來一直是社會(huì)熱議的話題，加上中國傳統(tǒng)觀念的影響，學(xué)者、媒體、公眾都試圖了解和分析房地產(chǎn)在中國的現(xiàn)象，而眾所周知，萬科在中國房地產(chǎn)業(yè)赫赫有名，作為一家上市公司，本文欲通過萬科的財(cái)務(wù)報(bào)表和外部因素來分析財(cái)務(wù)情況和非財(cái)務(wù)情況，對萬科及房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行一次簡單的分析。1988年，萬科公司開始從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)。1991年，萬科公司在深圳證券交易所掛牌上市，成為深交所第二家上市公司，是地產(chǎn)藍(lán)籌股之一。1993年，萬科公司將的核心業(yè)務(wù)確定為大眾住宅開發(fā)建設(shè)。開始進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。萬科2010年正式進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，多地成立商業(yè)管理公司。我們引入swot分析，試圖通過對萬科的優(yōu)勢，劣勢，機(jī)會(huì)和威脅分析而尋找到非財(cái)務(wù)因素對于公司的影響，以及可能存在問題。

房地產(chǎn)多年來一直是社會(huì)熱議的話題，加上中國傳統(tǒng)觀念的影響，學(xué)者、媒體、公眾都試圖了解和分析房地產(chǎn)在中國的現(xiàn)象，而眾所周知，萬科在中國房地產(chǎn)業(yè)赫赫有名，作為一家上市公司，本文欲通過萬科的財(cái)務(wù)報(bào)表和外部因素來分析財(cái)務(wù)情況和非財(cái)務(wù)情況，對萬科及房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行一次簡單的分析。1988年，萬科公司開始從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)。1991年，萬科公司在深圳證券交易所掛牌上市，成為深交所第二家上市公司，是地產(chǎn)藍(lán)籌股之一。1993年，萬科公司將的核心業(yè)務(wù)確定為大眾住宅開發(fā)建設(shè)。開始進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。萬科2010年正式進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，多地成立商業(yè)管理公司。我們引入swot分析，試圖通過對萬科的優(yōu)勢，劣勢，機(jī)會(huì)和威脅分析而尋找到非財(cái)務(wù)因素對于公司的影響，以及可能存在問題。

本文主要以一家中國上市房地產(chǎn)公司二零一零年度的經(jīng)營狀況為例,通過杜邦財(cái)務(wù)分析原理,分析了中國房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)狀況及其對股東投資收益的影響,并指出經(jīng)營中存在的一些不利因素,由此提出在國家宏觀調(diào)控的大形勢下,房地產(chǎn)企業(yè)在投資經(jīng)營中應(yīng)正確客觀看待各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)。

吐哈鉆井公司誕生于玉門油田，成立于1939年，是我國最早的以石油天然氣鉆井為主，集鉆井技術(shù)服務(wù)為一體的專業(yè)化公司，1996年，玉門石油管理局與吐哈石油勘探開發(fā)指揮部理順體制，公司劃歸吐哈指揮部管理，更名為吐哈石油勘探開發(fā)指揮部鉆井公司。2007年12月29日，集團(tuán)公司進(jìn)行鉆探業(yè)務(wù)重組，吐哈鉆井公司整體劃轉(zhuǎn)到西部鉆探工程有限公司，更名為西部鉆探吐哈鉆井公司。

為適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的需要，加強(qiáng)對國有企業(yè)國有資本的監(jiān)管，強(qiáng)化企業(yè)財(cái)務(wù)監(jiān)督，財(cái)政部等四部委于1999年6月印發(fā)了《國有資本金效績評價(jià)規(guī)則》和《國有資本金效績評價(jià)操作細(xì)則》(以下簡稱《規(guī)則》和《細(xì)則》)，2002年2月又對《細(xì)則》進(jìn)行了修訂。2003年11月國資委發(fā)布了《中央企業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)營業(yè)績考核暫行辦法》，并于2004年1月1日起在國有獨(dú)資企業(yè)和國有控股企業(yè)全面實(shí)施。《規(guī)則》、《細(xì)則》和《辦法》的相繼出臺，標(biāo)志著我國國有企業(yè)經(jīng)營業(yè)績考核工作已全面展開。

根據(jù)我國試行股份制的規(guī)范意見規(guī)定,企業(yè)在進(jìn)行股份制改組過程中,必須對前三年的經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行審計(jì),提供前三年的會(huì)計(jì)報(bào)表,并在招股說明書中加以披露。此項(xiàng)工作,涉及面廣、業(yè)務(wù)量大、難度也大,對廣大財(cái)會(huì)人員的要求甚高?，F(xiàn)筆者就部分已經(jīng)完成改組股份制的企業(yè)的調(diào)查情況,對如何做好此項(xiàng)工作,概括為以下幾點(diǎn):一、要有充足的思想準(zhǔn)備迎接此項(xiàng)工作。企業(yè)的財(cái)會(huì)部門應(yīng)為承擔(dān)審計(jì)的注冊

經(jīng)濟(jì)增加值指標(biāo)在評價(jià)國有企業(yè)經(jīng)營業(yè)績中的運(yùn)用淺探