杜邦分析YC房地產(chǎn)公虧經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析

我國(guó)房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)實(shí)證研究——分析比較了目前上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)的主要方法，并剖析其存在的不足之處，在此基礎(chǔ)上引入因子分析模型，并構(gòu)建評(píng)價(jià)上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的指標(biāo)體系，然后應(yīng)用該模型對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)做實(shí)證研究，最后得出研究結(jié)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)是目前熱點(diǎn)行業(yè)之一，在地方稅收收入中占有較大的比重。該行業(yè)具有投資金額大、經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)、繳納稅種復(fù)雜，存在涉稅問(wèn)題多的特點(diǎn)。

通信施工企業(yè)是從事信息化建設(shè)的企業(yè),隨著國(guó)家大力推進(jìn)信息化,通信施工企業(yè)得到了快速發(fā)展,在通信施工領(lǐng)域,國(guó)有企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈,均呈現(xiàn)出勃勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。一、通信施工企業(yè)的特點(diǎn)通信施工企業(yè)總體上屬于建筑類(lèi)企業(yè),但其與以土建為主的建筑企業(yè)不同。(一)施工地點(diǎn)不同土建企業(yè)一個(gè)項(xiàng)目的施工地點(diǎn)一般自始至終固定在一個(gè)地方;而通信施工企業(yè)的施工地點(diǎn)則具有流動(dòng)性,在一個(gè)地方呆的時(shí)間不長(zhǎng)。

鋼鐵上市公司是鋼鐵行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè),其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)直接反映整個(gè)行業(yè)的盈利狀況和發(fā)展?jié)摿?。本文基于突變理論的思?結(jié)合我國(guó)鋼鐵行業(yè)財(cái)務(wù)分析的特點(diǎn),從業(yè)績(jī)能力和發(fā)展能力兩個(gè)方面,構(gòu)建了鋼鐵上市公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)指標(biāo)體系。采用突變級(jí)數(shù)法,以普鋼類(lèi)上市公司為例,利用公開(kāi)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),對(duì)我國(guó)25家鋼鐵上市公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行了實(shí)證研究和綜合評(píng)價(jià)。分析結(jié)果顯示,普鋼類(lèi)上市公司在經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)綜合表現(xiàn)方面,尚無(wú)具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的領(lǐng)先者,盈利質(zhì)量整體較低,企業(yè)的價(jià)值創(chuàng)造有待進(jìn)一步提高;行業(yè)內(nèi)部需要資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展。

文章簡(jiǎn)要介紹了我國(guó)現(xiàn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)指點(diǎn)標(biāo)體系的主要內(nèi)容,分析了現(xiàn)行平價(jià)指標(biāo)體系的不足,提出了完善企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的對(duì)策。

投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一覽表(江森)

伴隨著滬深證券市場(chǎng)股票價(jià)格的大幅飆升,上市公司2006年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)年報(bào)公告已經(jīng)接近尾聲。主營(yíng)業(yè)務(wù)以工程機(jī)械為主的15家上市公司,目前已經(jīng)公告13家(龍工股份在香港上市),內(nèi)蒙北方股份、河北宣工尚未公告。

由于企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的評(píng)價(jià)具有不確定性,運(yùn)用灰色聚類(lèi)評(píng)估方法對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)2008年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià),并進(jìn)行比較分析,結(jié)果顯示:影響房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)的主要指標(biāo)是流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、資產(chǎn)負(fù)債率和營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率。針對(duì)企業(yè)應(yīng)如何提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)等級(jí)問(wèn)題,提出一些相應(yīng)的建議。

隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展；城鎮(zhèn)化率的提高和人民住房條件改善需求的增長(zhǎng)；四川省建筑業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)快速發(fā)展:相比2013年末(第三次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查；下同)；2018年末建筑業(yè)法人單位數(shù)、從業(yè)人員數(shù)快速增加、企業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大；房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)營(yíng)業(yè)收入、企業(yè)利潤(rùn)和上繳稅收穩(wěn)定增長(zhǎng)；全省建筑業(yè)穩(wěn)定快速發(fā)展企業(yè)法人個(gè)數(shù)大幅增長(zhǎng)資質(zhì)外企業(yè)法人個(gè)數(shù)大幅增長(zhǎng)；2018年末；全省共有建筑業(yè)企業(yè)法人單位46075個(gè)；比2013年末增加36265個(gè)；增長(zhǎng)369.7%；年均增長(zhǎng)36.3%；

按照國(guó)家《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》（gb／t4754-2002）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)范圍應(yīng)包括：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)四種類(lèi)型企業(yè)。由于物業(yè)管理、中介服務(wù)企業(yè)和其他房地產(chǎn)業(yè)是隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)的不斷壯大而逐步發(fā)展，因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)中占主導(dǎo)地位，其發(fā)展變化直接影ⅱ向著整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的總體發(fā)展趨勢(shì)。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的一個(gè)重要問(wèn)題,是企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略實(shí)施狀況的整體描述。本文通過(guò)研究比較國(guó)內(nèi)外企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)體系的基礎(chǔ)上,闡述了企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想,并借鑒國(guó)外跨國(guó)公司的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià),結(jié)合中國(guó)企業(yè)的實(shí)際情況,設(shè)計(jì)了一套比較完整的企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)指標(biāo)體系,以期待對(duì)該領(lǐng)域的研究有所推進(jìn)。

提高運(yùn)營(yíng)效率、提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力是企業(yè)所探索和追求的主要方向,本文對(duì)建筑施工企業(yè)績(jī)效考核和激勵(lì)機(jī)制存在的問(wèn)題進(jìn)行分析,對(duì)如何建立建筑施工企業(yè)的科學(xué)績(jī)效考核體系、客觀(guān)激勵(lì)機(jī)制以及完善的企業(yè)經(jīng)營(yíng)流程進(jìn)行了一些探索。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)已成為政府、市場(chǎng)和企業(yè)普遍關(guān)注的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)應(yīng)包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益水平的評(píng)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者業(yè)績(jī)的評(píng)價(jià)兩個(gè)層面,為此應(yīng)設(shè)計(jì)相應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。

本文采用多元統(tǒng)計(jì)分析中的因子分析法,運(yùn)用spss11.5統(tǒng)計(jì)分析軟件,對(duì)46家房地產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)業(yè)上市公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià),分析了該板塊上市公司的盈利能力、對(duì)投資者的利益保障能力、經(jīng)營(yíng)能力、償債能力、發(fā)展能力,并對(duì)投資提出建議。

我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于經(jīng)營(yíng)者業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)尚存在概念不明確的問(wèn)題,即把經(jīng)營(yíng)者業(yè)績(jī)與企業(yè)業(yè)績(jī)相混淆.企業(yè)業(yè)績(jī)中包含了經(jīng)營(yíng)者業(yè)績(jī),經(jīng)營(yíng)者業(yè)績(jī)需要通過(guò)企業(yè)業(yè)績(jī)來(lái)表現(xiàn),但是二者在業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)體系中是完全不同的兩個(gè)客體.

房地產(chǎn)多年來(lái)一直是社會(huì)熱議的話(huà)題，加上中國(guó)傳統(tǒng)觀(guān)念的影響，學(xué)者、媒體、公眾都試圖了解和分析房地產(chǎn)在中國(guó)的現(xiàn)象，而眾所周知，萬(wàn)科在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)赫赫有名，作為一家上市公司，本文欲通過(guò)萬(wàn)科的財(cái)務(wù)報(bào)表和外部因素來(lái)分析財(cái)務(wù)情況和非財(cái)務(wù)情況，對(duì)萬(wàn)科及房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行一次簡(jiǎn)單的分析。1988年，萬(wàn)科公司開(kāi)始從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)。1991年，萬(wàn)科公司在深圳證券交易所掛牌上市，成為深交所第二家上市公司，是地產(chǎn)藍(lán)籌股之一。1993年，萬(wàn)科公司將的核心業(yè)務(wù)確定為大眾住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)。開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。萬(wàn)科2010年正式進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，多地成立商業(yè)管理公司。我們引入swot分析，試圖通過(guò)對(duì)萬(wàn)科的優(yōu)勢(shì)，劣勢(shì)，機(jī)會(huì)和威脅分析而尋找到非財(cái)務(wù)因素對(duì)于公司的影響，以及可能存在問(wèn)題。

房地產(chǎn)多年來(lái)一直是社會(huì)熱議的話(huà)題，加上中國(guó)傳統(tǒng)觀(guān)念的影響，學(xué)者、媒體、公眾都試圖了解和分析房地產(chǎn)在中國(guó)的現(xiàn)象，而眾所周知，萬(wàn)科在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)赫赫有名，作為一家上市公司，本文欲通過(guò)萬(wàn)科的財(cái)務(wù)報(bào)表和外部因素來(lái)分析財(cái)務(wù)情況和非財(cái)務(wù)情況，對(duì)萬(wàn)科及房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行一次簡(jiǎn)單的分析。1988年，萬(wàn)科公司開(kāi)始從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)。1991年，萬(wàn)科公司在深圳證券交易所掛牌上市，成為深交所第二家上市公司，是地產(chǎn)藍(lán)籌股之一。1993年，萬(wàn)科公司將的核心業(yè)務(wù)確定為大眾住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)。開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。萬(wàn)科2010年正式進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，多地成立商業(yè)管理公司。我們引入swot分析，試圖通過(guò)對(duì)萬(wàn)科的優(yōu)勢(shì)，劣勢(shì)，機(jī)會(huì)和威脅分析而尋找到非財(cái)務(wù)因素對(duì)于公司的影響，以及可能存在問(wèn)題。

本文主要以一家中國(guó)上市房地產(chǎn)公司二零一零年度的經(jīng)營(yíng)狀況為例,通過(guò)杜邦財(cái)務(wù)分析原理,分析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)狀況及其對(duì)股東投資收益的影響,并指出經(jīng)營(yíng)中存在的一些不利因素,由此提出在國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控的大形勢(shì)下,房地產(chǎn)企業(yè)在投資經(jīng)營(yíng)中應(yīng)正確客觀(guān)看待各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)。

吐哈鉆井公司誕生于玉門(mén)油田，成立于1939年，是我國(guó)最早的以石油天然氣鉆井為主，集鉆井技術(shù)服務(wù)為一體的專(zhuān)業(yè)化公司，1996年，玉門(mén)石油管理局與吐哈石油勘探開(kāi)發(fā)指揮部理順體制，公司劃歸吐哈指揮部管理，更名為吐哈石油勘探開(kāi)發(fā)指揮部鉆井公司。2007年12月29日，集團(tuán)公司進(jìn)行鉆探業(yè)務(wù)重組，吐哈鉆井公司整體劃轉(zhuǎn)到西部鉆探工程有限公司，更名為西部鉆探吐哈鉆井公司。

為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要，加強(qiáng)對(duì)國(guó)有企業(yè)國(guó)有資本的監(jiān)管，強(qiáng)化企業(yè)財(cái)務(wù)監(jiān)督，財(cái)政部等四部委于1999年6月印發(fā)了《國(guó)有資本金效績(jī)?cè)u(píng)價(jià)規(guī)則》和《國(guó)有資本金效績(jī)?cè)u(píng)價(jià)操作細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)則》和《細(xì)則》)，2002年2月又對(duì)《細(xì)則》進(jìn)行了修訂。2003年11月國(guó)資委發(fā)布了《中央企業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核暫行辦法》，并于2004年1月1日起在國(guó)有獨(dú)資企業(yè)和國(guó)有控股企業(yè)全面實(shí)施?！兑?guī)則》、《細(xì)則》和《辦法》的相繼出臺(tái)，標(biāo)志著我國(guó)國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核工作已全面展開(kāi)。

根據(jù)我國(guó)試行股份制的規(guī)范意見(jiàn)規(guī)定,企業(yè)在進(jìn)行股份制改組過(guò)程中,必須對(duì)前三年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行審計(jì),提供前三年的會(huì)計(jì)報(bào)表,并在招股說(shuō)明書(shū)中加以披露。此項(xiàng)工作,涉及面廣、業(yè)務(wù)量大、難度也大,對(duì)廣大財(cái)會(huì)人員的要求甚高?，F(xiàn)筆者就部分已經(jīng)完成改組股份制的企業(yè)的調(diào)查情況,對(duì)如何做好此項(xiàng)工作,概括為以下幾點(diǎn):一、要有充足的思想準(zhǔn)備迎接此項(xiàng)工作。企業(yè)的財(cái)會(huì)部門(mén)應(yīng)為承擔(dān)審計(jì)的注冊(cè)

經(jīng)濟(jì)增加值指標(biāo)在評(píng)價(jià)國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)中的運(yùn)用淺探