二手房地產(chǎn)交易流程有那些

房地產(chǎn)交易常識(shí) 文章引用了各種房地產(chǎn)交易術(shù)語(yǔ)為你提供了房地產(chǎn)交易常識(shí)：交易 過(guò)戶面積、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋權(quán)屬登記費(fèi)······同時(shí)文章還提供了 包括房產(chǎn)交易,房地產(chǎn)交易常識(shí),房產(chǎn)交易常識(shí)等相關(guān)信息咨詢 　　「房地產(chǎn)交易」 　　是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃等市場(chǎng)行為。 　　「房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓」 　　是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 　　「交易過(guò)戶套數(shù)」 　　是指報(bào)告期內(nèi)已辦理交易過(guò)戶手續(xù)的商品房屋總套數(shù)。 　　「交易過(guò)戶面積」 　　是指報(bào)告期內(nèi)已辦理交易過(guò)戶手續(xù)的商品房屋總建筑面積。 　　「交易過(guò)戶金額」 　　是指報(bào)告期內(nèi)已辦理交易過(guò)戶手續(xù)的商品房屋交易總金額。 　　「可預(yù)售面積」 　　是指報(bào)告期內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售仍未竣工的商品房面積連同上期結(jié) 轉(zhuǎn)的可預(yù)售總建筑面積之和。 　　「合同備案套數(shù)」 　　是指報(bào)告期內(nèi)，向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理

土地估價(jià)調(diào)查表報(bào)告表 班級(jí)：12-1班 組員：楊子睿07123170 張兆仁07123171 時(shí)間：2014/10/29 老師：周天健 房地產(chǎn)交易實(shí)例調(diào)查表 房 地 產(chǎn) 基 本 狀 況 名稱徐州西苑民健園 坐落黃河南路119號(hào) 四至北至銅沛路南至黃河南路西至三環(huán)西路東至二環(huán)西路 規(guī)模132㎡ 用途普通住宅 權(quán)屬土地所有權(quán)歸國(guó)家，使用權(quán)歸個(gè)人?，F(xiàn)房屋所有權(quán)屬于張先生。 交 易 基 本 情 況 賣方李先生 買方張先生 成交日期2009年 成交價(jià)格總價(jià)70萬(wàn)單價(jià)5303元/㎡ 付款方式一次性付清 交易情況 說(shuō)明 在正常的市場(chǎng)狀況條件下，雙方通過(guò)協(xié)議達(dá)成交易，價(jià)格為正常交易價(jià)格，并一次性付清 所有房款 房 地 產(chǎn) 狀 況 說(shuō) 明 區(qū)位狀況 說(shuō)明 交通便利：有13、38、39、69、604、609路公交車，教育方便：周邊有民健幼兒園

房地產(chǎn)交易講義之樓盤精選——1.2.3認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律性質(zhì)　　(1)認(rèn)購(gòu)書(shū)不是商品房買賣合同?！　?2)認(rèn)購(gòu)書(shū)不是商品房預(yù)售合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)與預(yù)售合同，最本質(zhì)的區(qū)別在于當(dāng)事人意思表示的內(nèi)容不一樣，認(rèn)購(gòu)書(shū)表示認(rèn)購(gòu)者準(zhǔn)備購(gòu)買某一商品房，而預(yù)售合同表示購(gòu)房者已...

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程發(fā)展的逐漸加快,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展時(shí)期,房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展使其逐漸躍居成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)最重要的基礎(chǔ)因素。尤其是在炒房的作用下使更多的人成為了房地產(chǎn)交易當(dāng)中的一份子,房地產(chǎn)過(guò)山車式地發(fā)展也讓我們看到了其交易背后的諸多問(wèn)題。基于此,本人就房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中極易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)的分析,并對(duì)如何規(guī)避房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)提出了切實(shí)有效的規(guī)避措施。

隨著我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，作為具有居住和投資雙重屬性的房地產(chǎn)包含了太多的內(nèi)容，本文針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范，房地產(chǎn)交易糾紛處置等相關(guān)問(wèn)題展開(kāi)相關(guān)論述。

房地產(chǎn)交易規(guī)定事項(xiàng)由交易雙方定制房地產(chǎn)交易應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定,只有合法的房地產(chǎn)交易才受法律的保護(hù)等。房地產(chǎn)交易的特點(diǎn)還有很多,需要尋求房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)以及做好風(fēng)險(xiǎn)防范。必須從房地產(chǎn)交易特點(diǎn)出發(fā),為風(fēng)險(xiǎn)的防范做鋪墊。

房地產(chǎn)交易實(shí)例調(diào)查表 名稱桃花源 坐落新津縣花園鎮(zhèn)美麗點(diǎn)對(duì)面 出租人王邵祥 承租人李小姐 出租價(jià)格750元/月貨幣種類人民幣剩余使用年限60年出租日期2010.10.3 付款方式一年一次性付清 區(qū)域因素 商業(yè)繁華 度 附近有成都職業(yè)藝術(shù)學(xué)院,化妝品店,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),服裝店和北 京聯(lián)華超市，郵政儲(chǔ)蓄等，商業(yè)繁華度一般 人流量30人/小時(shí) 臨街寬度十米左右 交通條件 估價(jià)對(duì)象位于花園鎮(zhèn)可乘530到老鎮(zhèn)轉(zhuǎn)802到雙流,502到新 津交通便捷 配套設(shè)施 附近郵局、醫(yī)院、派出所、通訊營(yíng)業(yè)點(diǎn)、賓館、商廈等公建 配套設(shè)施較為齊全?！叭ㄒ黄健?實(shí)物因素面積大小47平米 環(huán)境條件一般 建筑結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu) 樓層二層 交易情況說(shuō)明完全交易 權(quán)益因素個(gè)人產(chǎn)權(quán) 資料來(lái)源市場(chǎng)調(diào)查和網(wǎng)絡(luò)查詢 調(diào) 查 日 期 2011.5.9 調(diào)查人員:張丹丹;王瑩瑩;丁騰

房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治典型案例——房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治典型案例

房地產(chǎn)交易的博弈論分析——房地產(chǎn)市場(chǎng)牽涉到眾多經(jīng)濟(jì)實(shí)體的利益，而如何在約束條件下使得利益最大化是每個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體最為關(guān)心的．當(dāng)利益發(fā)生沖突或損失時(shí)，必然會(huì)產(chǎn)生矛盾．本文詳細(xì)深入的分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)中政府，房地產(chǎn)商，購(gòu)房者三者的利益博弈，為三者的理性...

房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治典型案例通報(bào)——房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作開(kāi)展以來(lái)，各地加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度，對(duì)推動(dòng)規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序起到了良好的警示作用。其中，北京、上海、吉林、浙江、江西、河北、海南、四川、寧夏、新疆等省市上報(bào)的典型案例事實(shí)...

土地估價(jià)調(diào)查表報(bào)告表 班級(jí)：12-1班 組員：楊子睿07123170 張兆仁07123171 時(shí)間：2014/10/29 老師：周天健 房地產(chǎn)交易實(shí)例調(diào)查表 房 地 產(chǎn) 基 本 狀 況 名稱徐州西苑民健園 坐落黃河南路119號(hào) 四至北至銅沛路南至黃河南路西至三環(huán)西路東至二環(huán)西路 規(guī)模132㎡ 用途普通住宅 權(quán)屬土地所有權(quán)歸國(guó)家，使用權(quán)歸個(gè)人?，F(xiàn)房屋所有權(quán)屬于張先生。 交 易 基 本 情 況 賣方李先生 買方張先生 成交日期2009年 成交價(jià)格總價(jià)70萬(wàn)單價(jià)5303元/㎡ 付款方式一次性付清 交易情況 說(shuō)明 在正常的市場(chǎng)狀況條件下，雙方通過(guò)協(xié)議達(dá)成交易，價(jià)格為正常交易價(jià)格，并一次性付清 所有房款 房 地 產(chǎn) 狀 況 說(shuō) 明 區(qū)位狀況 說(shuō)明 交通便利：有13、38、39、69、604、609路公交車，教育方便：周邊有民健幼兒園

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)與科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),近年來(lái)取得了顯著的成績(jī)。房地產(chǎn)發(fā)展和交易需要政府對(duì)其進(jìn)行宏觀調(diào)控,才能夠確保交易的公平。但是,由于房地產(chǎn)交易在信息對(duì)稱方面與政府宏觀調(diào)控之間存在許多問(wèn)題。因此,改變傳統(tǒng)交易方式勢(shì)在必行。本文將對(duì)房地產(chǎn)交易中存在的問(wèn)題以及電子商務(wù)在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的應(yīng)用進(jìn)行研究,希望能進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

二手房交易賣方重要事項(xiàng)告知書(shū) （試行） 重要提示： 作為二手房交易的賣方，您在委托出售房屋時(shí)有義務(wù)提供房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所必需的材料， 并對(duì)所提供材料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。 1、您所選擇的中介方是否已懸掛有效的《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》：□是□否 2、為您服務(wù)的中介人員是否已向您出示有效的《深圳市房地產(chǎn)中介人員星級(jí)服務(wù)牌》： □是□否 3、您在委托時(shí)是否已向中介方提供或出示房產(chǎn)證明文件和身份證明文件：□是□否 根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托代理或者 提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、委托方的財(cái)產(chǎn)處分權(quán)限進(jìn)行查驗(yàn)。中介方根據(jù) 《辦法》要求核實(shí)上述信息時(shí),需您提供房產(chǎn)證明文件的，您應(yīng)予以配合。 4、您是本房產(chǎn)的： □業(yè)主 □共有權(quán)人，您是否已征得共有人一致同意：□是□否 □其他：，您是否已獲得業(yè)主委托：□是□否 5、您出售房屋

重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例 （2002年6月7日重慶市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十次會(huì)議通過(guò)） 第一章總則 第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法 權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律和行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定 本條例。 第二條在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房地產(chǎn)交易及其相關(guān)活動(dòng)，適用本條 例。 第三條房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正和房屋所有權(quán)與其占用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)主體一致的原則。 房地產(chǎn)交易管理應(yīng)遵循集中管理與分級(jí)管理相結(jié)合、依法保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利的原則。 第四條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理和本條例的組織實(shí)施。 區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本條例規(guī)定范圍內(nèi)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管 理。工商、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、物價(jià)、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按職責(zé)分工，協(xié)助房地產(chǎn)

三部委決定開(kāi)展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)——建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家工商總局日前聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》?！斗桨浮肪头康禺a(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的指導(dǎo)思想和原則，工作機(jī)構(gòu)、目標(biāo)和任務(wù)以及工作機(jī)制和方式等提出了更為具體的整治要求。

工商行政管理2006.14 文件·講話 各省、自治區(qū)建設(shè)廳,直轄市房地局(建委),各 省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價(jià)局、工商局: 為貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān) 于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》 (國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)),現(xiàn)就進(jìn)一步整頓規(guī)范房地 產(chǎn)交易秩序有關(guān)問(wèn)題通知如下: 一、充分認(rèn)識(shí)整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的重 要意義 (一)整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序,對(duì)于維護(hù)消 費(fèi)者合法權(quán)益,穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng) 持續(xù)健康發(fā)展,具有十分重要的意義。各地房地 產(chǎn)、發(fā)展改革、價(jià)格、工商管理部門要從實(shí)踐“三 個(gè)代表”重要思想和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度出 發(fā),切實(shí)把思想統(tǒng)一到國(guó)務(wù)院的決策部署上來(lái), 堅(jiān)持深化改革和加強(qiáng)法治并舉、堅(jiān)持整頓規(guī)范和 促進(jìn)健康發(fā)展并重,加強(qiáng)制度建設(shè),加大對(duì)房地 產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為查處力度,努

72 realestateinformationofchina ■政策法規(guī) 中國(guó)房地信息2006年第8期 各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），各省、自治區(qū)、 直轄市發(fā)展改革委、物價(jià)局、工商局： 為貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房 供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)），現(xiàn) 就進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、充分認(rèn)識(shí)整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的 重要意義 （一）整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，對(duì)于維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán) 益，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，具有十 分重要的意義。各地房地產(chǎn)、發(fā)展改革、價(jià)格、工商管理部 門要從實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度 出發(fā)，切實(shí)把思想統(tǒng)一到國(guó)務(wù)院的決策部署上來(lái)，堅(jiān)持深化 改革和加強(qiáng)法治并舉、堅(jiān)持整頓規(guī)范和促進(jìn)健康發(fā)展并重，加 強(qiáng)制度建設(shè)，加大對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為查

對(duì)目前我國(guó)在房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估時(shí)常用的三種評(píng)估方法進(jìn)行了分析研究,提出了一種基于市場(chǎng)法的房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估循環(huán)算法。該算法計(jì)算結(jié)果可靠,已應(yīng)用于房地產(chǎn)交易稅收核價(jià)系統(tǒng)中。

重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例 （2002年6月7日重慶市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十次會(huì)議通過(guò)） 第一章總則 第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法 權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律和行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定 本條例。 第二條在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房地產(chǎn)交易及其相關(guān)活動(dòng)，適用本條 例。 第三條房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正和房屋所有權(quán)與其占用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)主體一致的原則。 房地產(chǎn)交易管理應(yīng)遵循集中管理與分級(jí)管理相結(jié)合、依法保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利的原則。 第四條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理和本條例的組織實(shí)施。 區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本條例規(guī)定范圍內(nèi)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管 理。工商、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、物價(jià)、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按職責(zé)分工，協(xié)助房地產(chǎn)

重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例 （2002年6月7日重慶市第一屆人民代表大會(huì) 常務(wù)委員會(huì)第四十次會(huì)議通過(guò)） 第一章總則 第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保 障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法》等法律和行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。 第二條在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房地產(chǎn)交易及 其相關(guān)活動(dòng)，適用本條例。 第三條房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正和房 屋所有權(quán)與其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)主體一致的原則。 房地產(chǎn)交易管理應(yīng)遵循集中管理與分級(jí)管理相結(jié)合、依法保護(hù)房 地產(chǎn)權(quán)利的原則。 第四條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管 理和本條例的組織實(shí)施。 區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本條例規(guī)定范圍 內(nèi)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理。 工商、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、物價(jià)、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按職責(zé)分工， 協(xié)助

海南將開(kāi)展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作——海南省日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控監(jiān)管穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》，該省將采取5大措施控制房?jī)r(jià)。

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也隨之迅速崛起,并成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)一直比較活躍,特別是一些人加入到炒房的行列后,使得房地產(chǎn)交易市場(chǎng)不斷擴(kuò)大,但是,在迅速發(fā)展的同時(shí),不難發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)交易背后也存在許多不足和缺陷。因此,如何規(guī)避房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)得到越來(lái)越多的關(guān)注。本文將對(duì)進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中存在的弊端以及規(guī)避房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的有效措施進(jìn)行研究,并提出規(guī)避房地產(chǎn)交易中風(fēng)險(xiǎn)的措施,以此來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。