貴陽(yáng)市某房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告

某房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告 目錄： 第一篇：項(xiàng)目背景 第二篇：開(kāi)發(fā)商的前期準(zhǔn)備工作 第三篇：市場(chǎng)分析 3.1、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析 3.2、南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 一、南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì) 二、西鄉(xiāng)塘區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì) 3.3、南寧市消費(fèi)者需求分析 一、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力分析（決定戶型大小及產(chǎn)品定價(jià)）； 二、消費(fèi)者產(chǎn)品偏好分析（決定戶型結(jié)構(gòu)、小區(qū)配套設(shè)施、園林 綠化、物業(yè)服務(wù)等）； 三、消費(fèi)者媒體接觸習(xí)慣分析（決定采取什么渠道傳遞信息） 第一篇項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目 衡陽(yáng)北湖路口目前有一個(gè)危舊房改造項(xiàng)目正在施工，該項(xiàng)目為廣 西卷煙廠職工集資房項(xiàng)目，2012年12月底拆遷完畢，預(yù)計(jì)2015年 完工。 現(xiàn)假定：該地塊為出讓地塊，由開(kāi)發(fā)商買(mǎi)下進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)， 土地信息及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下： 1、位置：北湖衡陽(yáng)路口 2、土地開(kāi)發(fā)程度：熟地，七通一平，達(dá)到基本建設(shè)用地條件； 3、土地面積:1700

2006年上海某商住房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告——一．項(xiàng)目定位　　1、項(xiàng)目評(píng)判　　2、市場(chǎng)形象定位　　3、目標(biāo)客戶定位　　4、目標(biāo)客戶分析　　二．推廣策略　　1、策略概述　　2、推廣階段　　3、推廣費(fèi)用預(yù)算　　三．廣告企劃　　1、廣告總精神　　2、階段...

1 目錄 第1章項(xiàng)目概況及市場(chǎng)研究分析.................................................................................................3 1.1項(xiàng)目概況............................................................................................................................3 1.2項(xiàng)目提出背景....................................................................................................................4 1.3項(xiàng)目具備的

山東嘉美置業(yè)有限公司 地址：工益花園7342電話：（0546）85277208527730www.***.***page1of68 目錄 序言 項(xiàng)目總論 產(chǎn)品定位篇 市場(chǎng)營(yíng)銷篇 經(jīng)濟(jì)效益篇 組織管理篇 項(xiàng)目工作進(jìn)度 山東嘉美置業(yè)有限公司 地址：工益花園7342電話：（0546）85277208527730www.***.***page2of68 『序言』 建設(shè)“東營(yíng)廣利港海鮮批發(fā)市場(chǎng)”是東營(yíng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的一 件大事，項(xiàng)目建設(shè)在即將興起的國(guó)家一級(jí)漁港--廣利港，被 東營(yíng)市政府列為發(fā)展“海上東營(yíng)”的龍

青島市某房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃案 前言 本部成立調(diào)研小組，以周密細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查為基礎(chǔ)，根據(jù)整體市場(chǎng)的 現(xiàn)狀和區(qū)域市場(chǎng)的特性，發(fā)掘項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)加以發(fā)揮，以配合銷售部盡 快完成銷售目標(biāo)。 1、市場(chǎng)分析 1．1．區(qū)域市場(chǎng)分析 本案處于***區(qū)，***區(qū)位于青島市北部，有青島“北大門(mén)”之稱。 面積553.2平方公里，其中耕地面積4.19萬(wàn)公頃．總?cè)丝?3.6萬(wàn)人， 其東依嶗山，西臨膠州灣，南接李滄，北望即墨。***區(qū)交通四通八 達(dá)，距青島市中心25公里，區(qū)內(nèi)有青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，外臨青島港， 膠濟(jì)鐵路、環(huán)膠州灣高速公路、青銀高速公路、濟(jì)青高速公路、308 國(guó)道、204國(guó)道縱貫其中，形成極其便利的海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)，是 青島連接世界的橋梁和紐帶。正陽(yáng)路為城區(qū)內(nèi)一條主要交通干道，而 本案恰位于正陽(yáng)路與李王路交叉口，另外，***區(qū)內(nèi)有5所大專院校， 250所中學(xué)，6

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃書(shū) 篇一：萬(wàn)科地產(chǎn)項(xiàng)目策劃書(shū) 萬(wàn)科地產(chǎn) ——項(xiàng)目全程策劃流程 一、市場(chǎng)調(diào)研：

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃廣告流程——房地產(chǎn)廣告從其籌備到真正落實(shí)是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，只有切實(shí)掌握好其中每一步的關(guān)鍵，才能最終得到理想的結(jié)果，其流程通常分為四個(gè)階段：　　準(zhǔn)備階段：拿地，規(guī)劃設(shè)計(jì)出產(chǎn)品（開(kāi)發(fā)公司廣告部）—→確定預(yù)算—→尋找廣告公司　　...

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案

光大家園?佛山雅居營(yíng)銷方案（草案） 前言 通過(guò)這幾個(gè)月的市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)所反映出來(lái)的背景，結(jié)合自身所 積累的經(jīng)驗(yàn),為日后項(xiàng)目推廣工作提供客觀依據(jù)，從而做出了這份方案。 只要我們建設(shè)的產(chǎn)品是市場(chǎng)需要的產(chǎn)品，我們的推廣手段符合東平消費(fèi)者 的消費(fèi)心理，項(xiàng)目銷售工作完全能夠達(dá)到預(yù)期設(shè)想的狀態(tài)。 目錄 一、市場(chǎng)背景 二、項(xiàng)目分析 三、項(xiàng)目定位 四、客源定位 五、產(chǎn)品建議 六、推案策略 七、廣告策略 一、市場(chǎng)背景 大市場(chǎng)形式現(xiàn)狀 目前東平房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商眾多，房源儲(chǔ)量過(guò)大，縣城城中村改造，而且 國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)，造成大部分客戶處觀望狀態(tài)，市場(chǎng)形式不容樂(lè)觀。但政府 整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，房產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范，而且東平縣城西移規(guī)劃的日漸成熟， 隨著市場(chǎng)的穩(wěn)定，未來(lái)市場(chǎng)形式處于上升態(tài)勢(shì)，本案又處于新老城交接處， 以后縣城的中心位置，占據(jù)了地理優(yōu)勢(shì)； 品結(jié)構(gòu)過(guò)于單一 大部分產(chǎn)品為多層的住宅項(xiàng)目，聯(lián)體、獨(dú)立別墅成為

深圳某綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃全案報(bào)告——第一部分總體　　第二部分外銷　　第三部分商業(yè)　　第四部分商務(wù)公寓　　第五部分住宅　　

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃資料匯集——論售樓處踩盤(pán)的潛準(zhǔn)則　　商業(yè)招商的大致流程建議　　大連某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廣告文案全稿　　......　　　　123頁(yè)word文檔

康城 ——怡人之居，有康之家 好望角工作室 【haowangjiao】 目錄 一、項(xiàng)目篇 ?項(xiàng)目概況 ?市場(chǎng)環(huán)境分析 ?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 ?swot分析 ?市場(chǎng)定位分析 二、活動(dòng)篇 ?開(kāi)盤(pán) ?公關(guān) ?銷售 ?廣告 三、總結(jié)篇（費(fèi)用、效果預(yù)測(cè)） 一、項(xiàng)目篇 1、項(xiàng)目概況 ?項(xiàng)目名稱：康城 ?所屬板塊：西二環(huán) ?開(kāi)發(fā)商：正榮集團(tuán) ?項(xiàng)目地點(diǎn)：福州西二環(huán)南路東側(cè)，南臨寧化支路 ?項(xiàng)目占地面積：22778㎡(合34.17畝) ?項(xiàng)目建筑面積：63700㎡其中商業(yè)比例小于5000㎡ ?項(xiàng)目建筑密度：≤20% ?項(xiàng)目容積率：≤2.8 ?項(xiàng)目綠化率：≥25% ?項(xiàng)目建筑形態(tài)：高層 ?項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、金融（兼容辦公）、居住用地 【中庚城方位圖】 2、市場(chǎng)環(huán)境分析 總結(jié)： 3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 1、項(xiàng)目名稱：三迪香頌楓丹 樓盤(pán)價(jià)格：9800元

文章探討房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃課程自身的特點(diǎn)和應(yīng)用案例教學(xué)的必要性,提出案例教學(xué)遵循的原則和案例教學(xué)組織實(shí)施的要點(diǎn),并對(duì)今后實(shí)施案例教學(xué)提出了建議。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃工作任務(wù)書(shū) 項(xiàng)目簡(jiǎn)況（略） 第一階段　市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目定位 第一部分：基礎(chǔ)資料研究 一、宏觀市場(chǎng)分析 圖表分析 1）近3-5年供應(yīng)市場(chǎng)分析 2）近3-5年需求市場(chǎng)分析 3）近3-5年平均售價(jià)及變化規(guī)律 二、政策法律環(huán)境分析 1）土地政策 2）稅收政策 3）金融政策 4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策等。 三、區(qū)域市場(chǎng)分析 1、項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)述 1）房地產(chǎn)市場(chǎng)形成、發(fā)展時(shí)間及未來(lái)三年的供需趨勢(shì) 2）各檔次住宅在區(qū)域內(nèi)分布狀況 3）購(gòu)買(mǎi)人群變化 2、區(qū)域市場(chǎng)在城市中的地位及發(fā)展趨勢(shì) 3、競(jìng)爭(zhēng)分析 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 包括開(kāi)發(fā)商資源及經(jīng)驗(yàn)、初步開(kāi)發(fā)方向、開(kāi)發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品形式、開(kāi) 發(fā)進(jìn)度、平均售價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)等、客戶群、銷售狀況、銷售策略、合作單 位等 三、項(xiàng)目條件與地塊解析 1、項(xiàng)目資源分析 1）項(xiàng)目區(qū)位認(rèn)知 2）地形地貌、對(duì)外交通、項(xiàng)目規(guī)模 3）項(xiàng)目擁有自然資源 4）地塊指標(biāo) 5）地

甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于的項(xiàng) 目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分委托策劃代理工作方式： 甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 第二部分委托策劃代理工作期限 委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目交付使用后個(gè)月止。 第三部分委托策劃代理工作范圍 甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面 積約為平方米。 第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利 一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料，并確保一 切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。 二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷推廣所需費(fèi)用，其中包括但不限于文本中所列 部分： （一）各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作

本文將價(jià)值工程思想引入到房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃中，希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樹(shù)立的價(jià)值工程的意識(shí)，指導(dǎo)企業(yè)的管理規(guī)劃工作。本文在分析價(jià)值工程概念的基礎(chǔ)上，剖析了房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的影響因素，接著提出改進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的途徑。

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃思維模式——隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和深化，房地產(chǎn)業(yè)成為引人注目的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一，其在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)總體格局中的地位愈益突出。在這一大背景下應(yīng)運(yùn)而生的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃，也由此而越來(lái)越受到業(yè)界人士的高度重視和普遍關(guān)注。策劃...

深圳某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告——一、項(xiàng)目基本情況：　　二、項(xiàng)目周邊商業(yè)情況：　　三、項(xiàng)目定位方案及可行性分析：　　......　　　　15頁(yè)word文檔

貴陽(yáng)市某房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)分析報(bào)告——第一部分貴陽(yáng)市簡(jiǎn)介　　第二部分經(jīng)濟(jì)環(huán)境及生活結(jié)構(gòu)研究　　第三部分片區(qū)及項(xiàng)目介紹　　第四部分方案優(yōu)化及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　　附表　　1.資金運(yùn)用計(jì)劃表：　　2.銷售收入預(yù)測(cè)表　　3.資金來(lái)源與運(yùn)用表　　4.項(xiàng)...

實(shí)踐證明,案例教學(xué)法對(duì)提高房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃課程教學(xué)效果具有顯著作用。筆者結(jié)合往年在企業(yè)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃工作經(jīng)歷和現(xiàn)今在高校主講房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃課程教學(xué)心得體會(huì),從案例教學(xué)法概況、引入必要性、實(shí)施要點(diǎn)及建議幾個(gè)方面,對(duì)案例教學(xué)法在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃課程中的應(yīng)用進(jìn)行了探討,以期共同提升房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃課程課堂教學(xué)效果。

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃_決定命運(yùn)的第一步——策劃，簡(jiǎn)而言之即策略和謀劃，是　　對(duì)未來(lái)將要發(fā)生的事情所作的當(dāng)前決策，　　表現(xiàn)為一種借助腦力進(jìn)行模擬操作的理性　　行為，出主意、想辦法、制定實(shí)施方案。要　　解決的是做什么、何時(shí)做、誰(shuí)來(lái)做、怎么做　　的問(wèn)...

本書(shū)簡(jiǎn)介 本書(shū)為全國(guó)高等學(xué)校土建學(xué)科工程管理專業(yè)應(yīng)用型本科規(guī)劃教材。 本教材從房地產(chǎn)項(xiàng)目入手，闡述房地產(chǎn)策劃人應(yīng)具有的知識(shí)體系，主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目各 階段具體的工作內(nèi)容、方法、注意的問(wèn)題。 本書(shū)可作為高校工程管理專業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專業(yè)的本科教材，亦可作為房地產(chǎn)策劃師的崗 位培訓(xùn)教材，也可供房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員參考。 目錄 第1章策劃的基本理論 1.1策劃的基本知識(shí) 1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃概述 思考題 參考文獻(xiàn) 第2章房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查概述 2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的主要內(nèi)容 2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法 2.4市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的編寫(xiě) 思考題 參考文獻(xiàn) 第3章項(xiàng)目用地的獲取及選址 3.1城市土地的類型 3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的選擇 3.3項(xiàng)目用地估價(jià) 3.4項(xiàng)目選址 思考題 參考文獻(xiàn) 第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃