建設(shè)項目審批手續(xù)全程代辦流程圖招拍掛土地收費標準

一般化工建設(shè)項目審批流程 《建設(shè)項目選址意見書》 土地預(yù)審意見書 《環(huán)境影響評價報告書》 (報告表、登記表) 《項目申請報告》 用地預(yù)審 城鄉(xiāng)規(guī)劃行主管部 國土局 《建設(shè)項目選址意見書》《土 地預(yù)審意見書》《項目備案證 明》 《項目申請報告》《建設(shè)項目 選址意見書》 有資質(zhì)單位 編寫設(shè)計初步方案 有資質(zhì)單位 《建設(shè)設(shè)計初步方案》 編項目申請報告（立項申請） 工程咨詢機構(gòu) 選址審批 《節(jié)能審查報告》能評批復(fù) 項目備案 發(fā)改委 《項目備案證明》 土地證 企業(yè)備案申請、能評批復(fù)、 土地預(yù)審意見或者土地證、 （水評）、項目申請報告、穩(wěn) 評意見、銀行資本金證明 穩(wěn)定風(fēng)險評估意見 當(dāng)?shù)卣?穩(wěn)評意見 編寫環(huán)評報告 《環(huán)境影響評價文件審批意見》環(huán)評報告審批（專家會） 環(huán)保局 企業(yè)名稱預(yù)設(shè)核準 公司設(shè)立登記 工商行政管理局 《企業(yè)名稱預(yù)設(shè)核準通知書》 工商行政管理局 營業(yè)執(zhí)照 《企業(yè)名稱預(yù)設(shè)核

土地招標 招標出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標公告，邀請 特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標，根據(jù)投標結(jié)果確定土地 使用者的行為。 在招標出讓中土地主管部門要根據(jù)出讓土地的具體情況編制招標文件，并實施投標的登 記，投標人在登記時必須繳納投標保證金，并提交營業(yè)執(zhí)照的副本，法人代表人證明等文件。 投標人在按照招標文件的要求編制標書后，在規(guī)定的時間內(nèi)將標書密封投入指定標箱。經(jīng)由 專家組成的評標委員會按照評標標準對企業(yè)提交后投標文件進行評審后，在規(guī)定的時間地點 開標。在中標人確定后，招標人應(yīng)向中標人發(fā)出《中標通知書》，中標人則在《中標通知書》 約定的時間，按照招標文件與土地管理部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。公開招標的 投標單位不能少于三家，如果少于三家則招標人應(yīng)當(dāng)停止開標。在公開招標中投標企

精品文檔就在這里 -------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有-------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------精品文檔--------------------------------------------------------------------- 工程建設(shè)項目審批流程圖 立 項 規(guī) 劃 選 址 階 段 ︵ 7 個 工 作 日 ︶ 監(jiān) 理 、

西安高新區(qū)建設(shè)項目審批工作流程圖 人防總圖審批（市人防辦） 7個工作日 人防施工圖審批（市人防辦） 土地定價10日 （主任辦公會） 項目申報 （招商局） 項目評審（投服局） 7日 豎向及高程審 批 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可 證》 （規(guī)劃建設(shè)局）1日 審批4日 （國土局） 土地測量 5日 受理土地登記 1日 （國土局） 備案7日 （市土地局） 簽訂土地合同 （國土局） 消防審批10-30日 （市消防總隊） 規(guī)劃指標（規(guī)劃局） 5日項目建設(shè)預(yù)審 （投資服務(wù)局） 實施招拍掛34日 （國土局） 項目審核 7日 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 （規(guī)劃建設(shè)局） 總平審批2日 （規(guī)劃建設(shè)局） 預(yù)審總平/單體方案 （規(guī)劃建設(shè)局）4日 審批用地定點2日 （規(guī)劃建設(shè)局） 繳費、核發(fā)土 地證3日 （國土局） 土地評估2日 現(xiàn)場踏勘 1日 土地測量 7日 項目核準、備案 （

工程建設(shè)項目審批流程圖 立 項 規(guī) 劃 選 址 階 段 ︵ 7 個 工 作 日 ︶ 監(jiān) 理 、 施 工 招 標 階 段 ︵ 11 個 工 作 日 ︶ 核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》 牽頭單位：規(guī)劃局 時間：7個工作日 項目建議書審批 可行性研究報告審批 項目申請報告 單位：發(fā)改局(經(jīng)貿(mào)局) 時間：6個工作日 有關(guān)部門審批意見(水利、 地震等) 時間：5個工作日出具初審意見， 20個工作日內(nèi)完成(可并聯(lián)) 消防預(yù)審(甲、乙類生產(chǎn) 倉儲項目) 單位：消防局 時間：5個工作日 環(huán)保部門立項意見 單位：環(huán)保局 時間：5個工作日 用地預(yù)審 單位：國土局 時間：5個工作日 環(huán)評報告審批 單位：環(huán)保局 時間：進入初步設(shè)計審批階段之前 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 牽頭單位：規(guī)劃局 時間：5個工作日 出具規(guī)劃、建筑設(shè)計條件 單位：規(guī)劃局 時間：6個工作日 項 目 規(guī) 劃

工程建設(shè)項目審批流程圖 立 項 規(guī) 劃 選 址 階 段 ︵ 7 個 工 作 日 ︶ 監(jiān) 理 、 施 工 招 標 階 段 ︵ 11 個 工 作 日 ︶ 核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》 牽頭單位：規(guī)劃局 時間：7個工作日 項目建議書審批 可行性研究報告審批 項目申請報告 單位：發(fā)改局(經(jīng)貿(mào)局) 時間：6個工作日 有關(guān)部門審批意見(水利、 地震等) 時間：5個工作日出具初審意見， 20個工作日內(nèi)完成(可并聯(lián)) 消防預(yù)審(甲、乙類生產(chǎn) 倉儲項目) 單位：消防局 時間：5個工作日 環(huán)保部門立項意見 單位：環(huán)保局 時間：5個工作日 用地預(yù)審 單位：國土局 時間：5個工作日 環(huán)評報告審批 單位：環(huán)保局 時間：進入初步設(shè)計審批階段之前 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 牽頭單位：規(guī)劃局 時間：5個工作日 出具規(guī)劃、建筑設(shè)計條件 單位：規(guī)劃局 時間：6個工作日 項 目 規(guī) 劃

工程建設(shè)項目審批流程圖 立 項 規(guī) 劃 選 址 階 段 ︵ 7 個 工 作 日 ︶ 監(jiān) 理 、 施 工 招 標 階 段 ︵ 11 個 工 作 日 ︶ 核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》 牽頭單位：規(guī)劃局 時間：7個工作日 項目建議書審批 可行性研究報告審批 項目申請報告 單位：發(fā)改局(經(jīng)貿(mào)局) 時間：6個工作日 有關(guān)部門審批意見(水利、 地震等) 時間：5個工作日出具初審意見， 20個工作日內(nèi)完成(可并聯(lián)) 消防預(yù)審(甲、乙類生產(chǎn) 倉儲項目) 單位：消防局 時間：5個工作日 環(huán)保部門立項意見 單位：環(huán)保局 時間：5個工作日 用地預(yù)審 單位：國土局 時間：5個工作日 環(huán)評報告審批 單位：環(huán)保局 時間：進入初步設(shè)計審批階段之前 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 牽頭單位：規(guī)劃局 時間：5個工作日 出具規(guī)劃、建筑設(shè)計條件 單位：規(guī)劃局 時間：6個工作日 項 目 規(guī) 劃

土地開發(fā)整理項目立項的審核或?qū)徟k理流程圖 法定辦理時限30天內(nèi)承諾辦理時限30天 圖文件流 例：作業(yè)指令流 信息反饋流 配套資料流 申請人（單位）攜以 下申報資料到縣國土資 源局申請登記： 1、申請立項文件（請 示）； 2、陜西省土地開發(fā) 整理項目立項申報表； 3、土地開發(fā)整理項 目可行性研究報告或項 目建議書； 4、項目所在鄉(xiāng)級土 地利用現(xiàn)狀圖； 5、土地開發(fā)整理地 塊的權(quán)屬材料； 6、項目規(guī)劃設(shè)計平 面圖及說明； 7、土地所有者、土 地使用者對土地權(quán)屬及 其調(diào)整方案的意見； 8、項目實施前后地 類面積對比表； 9、相關(guān)部門的審查 結(jié)論性意見或者由相關(guān) 部門專家的評審結(jié)論性 意見； 10、圖件影像等資料 11、其它需要附具的 文件或者材料。 縣 國 土 資 源 局 整 體 協(xié) 調(diào) 、 運 轉(zhuǎn) □不予受理通知書 □受理通知書 □補正材料通知書 窗口受理 （1天） 局耕保

...... 專業(yè)word可編輯 建設(shè)工程項目審批手續(xù)及流程 ...... 專業(yè)word可編輯 閱讀引語 房地產(chǎn)項目前期手續(xù)十分繁雜，涉及規(guī)劃局、建委、發(fā)改委、國土局、人防辦、消防局、 園林局、交通委、環(huán)保局等眾多部門；不同性質(zhì)的項目審批方式的有所差異，審批標準及結(jié)果 會有很大不同...... 第一部分：房地產(chǎn)項目前期主要流程 第1步：編制可行性研究報告，取得發(fā)改委“立項批復(fù)”。 第2步：取得國土局“用地預(yù)審意見”。 第3步：取得環(huán)保局“環(huán)境評估審查意見”。 第4部：取得規(guī)劃局給發(fā)改委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。 第5步：取得規(guī)劃局給建委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。 第6步：取得建委的“選址意見通知書”。 第7步：取得發(fā)改委的“招投標方式通知書”。 第8步：委托招投標代理公司完成設(shè)計招投標

建設(shè)項目手續(xù)辦理流程圖 立項申請 可行性研究報告 土地預(yù)審 編制環(huán)境影響評價報告書 （報告表） 編制節(jié)能報告書（表） 招標方案核準 編制水土保持報告、辦理取水許 報告審批 節(jié)能審查環(huán)評文件審批 選址意見書 編制安全評估報告 安全評估審批 編制政府投資項目年度計劃 項目申請報告項目建議書法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料 項目立項（區(qū)發(fā)改局） 項目用地劃撥或出讓手續(xù)（國土分局初審）項目總平面設(shè)計或修建性詳規(guī)（市規(guī)劃局） 項目規(guī)劃設(shè)計條件（市規(guī)劃局） 國有土地使用證（國土分局初審） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局） 項目建筑單體方案（市規(guī)劃局） 建設(shè)項目工程規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局） 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案（區(qū)住建局） 建設(shè)工程項目初步設(shè)計文件審批（市住建局） 建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查（市住建局） 消防設(shè)計審核 （市公安局） 防雷設(shè)計審查 （市氣象局） 人防手續(xù) （市人防辦）

開工報告（建設(shè)項目 所在地的政府城鄉(xiāng)建 設(shè)局） 地質(zhì)災(zāi)害危 險性評估報 告（委托具備 有資質(zhì)單位進 行評估） 建設(shè)用地覆 壓礦產(chǎn)資源 評估報告 （委托具備有 資質(zhì)單位進行 評估） 監(jiān)理委托（建設(shè) 單位委托具備資 質(zhì)的監(jiān)理單位對 建設(shè)項目進行監(jiān) 理） 建設(shè)工程施工許可 證（建設(shè)項目所在 地的政府城鄉(xiāng)建設(shè) 局） 建設(shè)項目選址 意見書(建設(shè)項 目所在地的政 府城鄉(xiāng)建設(shè) 局） 建設(shè)用地規(guī)劃 許可證（建設(shè) 項目所在地的 政府規(guī)劃局） 建設(shè)工程規(guī)劃 許可證（建設(shè) 項目所在地的 政府規(guī)劃局） 消防專篇（項目單位委 托具備資質(zhì)的設(shè)計單位 編制，一般為初設(shè)編制 單位，公安消防機構(gòu)進 行審批） 勞衛(wèi)專篇（項目單位委 托具備資質(zhì)的設(shè)計單位 編制，一般為初設(shè)編制 單位，衛(wèi)生主管部門進 行審批） 國有土地使用 證（建設(shè)項目 所在地國土資 源局） 征地批復(fù)和土 地出讓合同 （建設(shè)項目所 在地人民政 府） 建

地質(zhì)災(zāi)害危 險性評估報 告（委托具備 有資質(zhì)單位進 行評估） 建設(shè)用地覆 壓礦產(chǎn)資源 評估報告 （委托具備有 資質(zhì)單位進行 評估） 監(jiān)理委托（建設(shè) 單位委托具備資 質(zhì)的監(jiān)理單位對 建設(shè)項目進行監(jiān) 理） 建設(shè)項目選址 意見書(建設(shè)項 目所在地的政 府城鄉(xiāng)建設(shè) 局） 建設(shè)用地規(guī)劃 許可證（建設(shè) 項目所在地的 政府規(guī)劃局） 消防專篇（項目單位委 托具備資質(zhì)的設(shè)計單位 編制，一般為初設(shè)編制 單位，公安消防機構(gòu)進 行審批） 勞衛(wèi)專篇（項目單位委 托具備資質(zhì)的設(shè)計單位 編制，一般為初設(shè)編制 單位，衛(wèi)生主管部門進 行審批） 國有土地使用 證（建設(shè)項目 所在地國土資 源局） 征地批復(fù)和土 地出讓合同 （建設(shè)項目所 在地人民政 府） 建設(shè)項目前期手續(xù)辦理流程圖 供電手續(xù)（當(dāng)?shù)?供電主管部門: 供電局） 取水許可證（當(dāng) 地水資源管理委 員會和水利局） 地震安全性 評價報告 （省地震 局） 環(huán)境評價

建設(shè)項目手續(xù)辦理流程圖 立項申請 可行性研究報告 土地預(yù)審 編制環(huán)境影響評價報告書 （報告表） 編制節(jié)能報告書（表） 招標方案核準 編制水土保持報告、辦理取水許 報告審批 節(jié)能審查環(huán)評文件審批 選址意見書 編制安全評估報告 安全評估審批 編制政府投資項目年度計劃 項目申請報告項目建議書法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料 項目立項（區(qū)發(fā)改局） 項目用地劃撥或出讓手續(xù)（國土分局初審）項目總平面設(shè)計或修建性詳規(guī)（市規(guī)劃局） 項目規(guī)劃設(shè)計條件（市規(guī)劃局） 國有土地使用證（國土分局初審） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局） 項目建筑單體方案（市規(guī)劃局） 建設(shè)項目工程規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局） 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同備案（區(qū)住建局） 建設(shè)工程項目初步設(shè)計文件審批（市住建局） 建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查（市住建局） 消防設(shè)計審核 （市公安局） 防雷設(shè)計審查 （市氣象局） 人防手續(xù) （市人防辦

一、適用范圍 （一）政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目和其他具有競投性的項目用地； （二）原經(jīng)劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目 的土地； 二、申請人需提交的資料 （一）政府批復(fù)； （二）掛牌出讓申請； （三）收回土地使用權(quán)協(xié)議書； （四）測量藍圖及電子文件； （五）國有土地使用證； （六）其他所需資料。 三、辦理程序 （一）、前期工作 1、由市國土資源和房屋管理局土地儲備開發(fā)中心辦理收回國有土地使 用權(quán)手續(xù)； 2、市測繪隊出具收回地塊的1：500地形圖； 3、市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設(shè)計要點； 4、市土地房產(chǎn)評估所評估擬掛牌地塊的地價并出具評估報告； 5、市國土資源和房屋管理局招標拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組擬定掛牌地塊的出讓底 價、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，報市招標拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組審定； 6、市土地房產(chǎn)交易所制定掛牌出讓文件，包括： （1）掛牌公告； （2）競買須知； （3）宗地圖；

土地招拍掛、項目報建流程及所需資料匯總 土地招拍掛辦理流程 （2009年2月4日） 一、項目評估：街道評估、經(jīng)委評估 二、儲備中心（招拍掛辦）資料準備：確定地塊、地塊編號、通知相關(guān)部及地形圖制作（5 個工作日），如遇河道，需劃河道藍線（5個工作日）——計5個工作日 三、區(qū)發(fā)改委（10個工作日)、經(jīng)委（7個工作日）、規(guī)劃局（選址40個工作日、設(shè)計要求 20個工作日）意見征詢——計15個工作日 四、土地測繪勘測：數(shù)據(jù)下載、野外測繪、測繪報告、數(shù)據(jù)上傳（25個工作日）——計15 個工作日 五、征地預(yù)公告：啟動工作、張貼公告（15個工作日）——計15個工作日 六、區(qū)局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核（一書四方案：建設(shè)用地項目說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地 方案、征用土地方案、供地方案）（20個工作日）——計10個工作日 七、市局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核：審批、繳費（開墾費、

土地招拍掛詳細流程 國有土地使用權(quán)掛牌程序 1、國土局發(fā)布擬掛牌地塊信息； 2、競買人繳納保證金參加競買； 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。 可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。 保證金為競買底價的10%-20%. 3、競買人競得后，按照合同要求繳納拆遷款，國土局負責(zé)拆遷； 4、拆遷完畢，繳納土地出讓金； 5、競買人競得后，憑《國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書》、《國有土地使用權(quán)出 讓合同》辦理項目審批等有關(guān)手續(xù)。 注：對于聯(lián)合競買的土地，土地使用權(quán)證辦到所有聯(lián)合競買人名下，對于該快土地的開 發(fā)，在不違犯政府對該地塊整體規(guī)劃的情況下，由聯(lián)合競買人自行協(xié)議決定。 國有土地使用權(quán)招標程序 l、擬訂招標方案市國土資源局會同規(guī)劃部門共同擬訂擬招標出讓國有土地使用權(quán)方案； 2、報批報市政府批準招標出讓方案； 3、編制招標文件包括：招標出讓公告、

基本建設(shè)項目審批服務(wù)流程——基本建設(shè)項目立項審批是指對各類基本建設(shè)投資項目的項目建議書、可行性研究報告等的申報、論證、審查、批復(fù)（批準、備案、轉(zhuǎn)報）的過程......　　　　21頁word文檔。

政府投資基本建設(shè)項目審批流程圖

人防工程建設(shè)項目審批及管理流程圖 建設(shè)單位相關(guān)工作人防部門相關(guān)工作 建設(shè)單位申請建設(shè)項目立項

工程建設(shè)項目審批流程圖 一、立項規(guī)劃選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可階段 備注：1、政府投資項目實行審批制管理，一般需審批項目建議書、項目可行性研究報告、項目初步設(shè)計及概算等三個階段。 2、用地規(guī)劃許可證針對政府劃撥地。 項目環(huán)境影響評價文 件審批意見（單位： 環(huán)保局） 土地預(yù)審意見 （單位：國土局） 項目備案、審核（含勘察設(shè) 計、監(jiān)理、施工、設(shè)備招標 方式的核準）立項審批（單 位：發(fā)改委） 出紅線圖 （單位： 規(guī)劃局） 選址論證 （單位： 規(guī)劃局） 辦理《建設(shè)項目 選址意見書》（單 位：規(guī)劃局） 總平圖審批 （單位：規(guī)劃局） 用地規(guī)劃許可證，核 發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許 可證》（單位：規(guī)劃局） 項目可行性研究報告 審批（單位：發(fā)改委） 節(jié)能評估報告審批 （單位：發(fā)改委） 領(lǐng)取用地紅線圖 （單位：規(guī)劃局） 出具規(guī)劃設(shè) 計條件（單 位：規(guī)劃局） 辦理建設(shè)項 目用地手續(xù) （國土

工程建設(shè)項目審批流程圖 立 項 規(guī) 劃 選 址 階 段 ︵ 7 個 工 作 日 ︶ 監(jiān) 理 、 施 工 招 標 階 段 ︵ 11 個 工 作 日 ︶ 核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》 牽頭單位：規(guī)劃局 時間：7個工作日 項目建議書審批 可行性研究報告審批 項目申請報告 單位：發(fā)改局(經(jīng)貿(mào)局) 時間：6個工作日 有關(guān)部門審批意見(水利、 地震等) 時間：5個工作日出具初審意見， 20個工作日內(nèi)完成(可并聯(lián)) 消防預(yù)審(甲、乙類生產(chǎn) 倉儲項目) 單位：消防局 時間：5個工作日 環(huán)保部門立項意見 單位：環(huán)保局 時間：5個工作日 用地預(yù)審 單位：國土局 時間：5個工作日 環(huán)評報告審批 單位：環(huán)保局 時間：進入初步設(shè)計審批階段之前 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 牽頭單位：規(guī)劃局 時間：5個工作日 出具規(guī)劃、建筑設(shè)計條件 單位：規(guī)劃局 時間：6個工作日 項 目 規(guī) 劃

房地產(chǎn)項目審批流程圖 序號階段部門項目 1項目立項 批復(fù)階段 建設(shè)單位請示文件 2銀行資金證明 3計劃經(jīng)濟委員會項目建議書批復(fù)文件 4 可研階段 設(shè)計單位可研文本，總平面圖 5規(guī)劃局選址意向書（單位請示文件） 6規(guī)劃局總平面圖審查 7土地局土地使用預(yù)審意見 8消防隊平面圖初審意見 9供水公司供水能力證明 10供電公司供電能力證明 11熱力公司供熱意向 12煤氣公司供應(yīng)煤氣意向 13廣電局有線電視安裝意向 14 初步設(shè)計 階段 設(shè)計單位設(shè)計合同，初步設(shè)計文本 15規(guī)劃局買地形圖 16畫紅線圖 17測量通知書 18測量結(jié)果 19宗地圖 20地質(zhì)勘察報告 21總平面圖批復(fù) 22方案圖審查 23建設(shè)用地規(guī)劃許可證 24 投資計劃 階段 設(shè)計單位方案圖、設(shè)計圖設(shè)計 25規(guī)劃局設(shè)計定點通知書 26施工圖紙審