銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)房產(chǎn)市場(chǎng)展望

上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望——上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望

march20114 入不景氣區(qū)間 2010年12月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為 101.79，比11月份回落1.41點(diǎn)，比上年同期回落1.87 點(diǎn)，下滑幅度較大。在“9.29新政”以及對(duì)未來(lái)緊縮性 調(diào)控政策預(yù)期的作用下，景氣指數(shù)仍將繼續(xù)下滑，預(yù)計(jì)將 于今年一季度步入100點(diǎn)以下的不景氣區(qū)間,下半年會(huì)觸 底，谷值將高于上一輪的谷值，即2009年3月的94.74， 其后將會(huì)在低位盤(pán)整后重起。（圖1） 圖12007年以來(lái)國(guó)房景氣指數(shù)走勢(shì) 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站 (二)2010年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)強(qiáng)勁，2011年增幅 將明顯下滑 2010年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資48267億元，同比增 長(zhǎng)33.2%，增幅創(chuàng)近十年新高，明顯超過(guò)全社會(huì)固定資 產(chǎn)投資增速，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用明顯，國(guó)家暫時(shí)不 會(huì)擔(dān)心調(diào)控樓市會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響。受持續(xù)調(diào)控利

房地產(chǎn)市場(chǎng)作為政府與民眾雙重關(guān)注的社會(huì)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn),始終吸引著億萬(wàn)人的目光。近年來(lái),這一熱點(diǎn)隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的波動(dòng),也頻頻經(jīng)歷浪尖谷低,驚濤拍岸。2008年已經(jīng)過(guò)去,2009年應(yīng)直面上海樓市現(xiàn)實(shí),展望未來(lái)的走向,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)能有一個(gè)較為清晰、理性的認(rèn)識(shí)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷 1.您的年齡是？ □30歲以下□30-40歲□40-50歲□50-60歲□60歲以上 2.您的學(xué)歷是？ □大專以下□大?！醣究啤跹芯可耙陨?3.您的年收入是？ □2萬(wàn)元以下□2-5萬(wàn)元□5-8萬(wàn)元□8萬(wàn)元以上 4.您目前是否考慮購(gòu)買住宅？ □不買□一年以內(nèi)購(gòu)買□三年以內(nèi)購(gòu)買□五年以內(nèi)購(gòu)買 5.您打算購(gòu)房的原因是？ □改善住房環(huán)境□居?。ń鉀Q生活問(wèn)題）□結(jié)婚用房 □投資用房□為下一代住房準(zhǔn)備 6.您期望的住房區(qū)域是？ □二環(huán)以內(nèi)□三環(huán)以內(nèi)□三環(huán)以外□城郊□其他 7.您購(gòu)房要求的住房面積是？ □60平米以下□60-80平米□80-100平米□100-120平米 □120-150平米□150-18

在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的當(dāng)今社會(huì),人民生活水平和購(gòu)買能力越來(lái)越高,對(duì)住所的要求也越高,這些都使得房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,并且隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈,房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著更多的機(jī)遇和更加巨大的挑戰(zhàn)。在機(jī)遇和挑戰(zhàn)面前,要想做好房地產(chǎn)市場(chǎng),就得對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有足夠的了解和研究。本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的研究,分析出影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的因素,并提出關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)建議。只要能根據(jù)這些建議對(duì)目前的狀況進(jìn)行合理的調(diào)整,房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展就會(huì)有廣闊的前景。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的外在因素——1impactofpolitical,social,andeconomicforces政治、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)力量的影響　　2.regionalandcommunityanalysis區(qū)域與社區(qū)分析　　3.neighborhoodvalueanalysis鄰里單元價(jià)值分析　　4.landuseplanning土地...

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查手冊(cè)——在信息技術(shù)時(shí)代，信息變得如此重要，已和資金、材料、設(shè)備和人力等并列為管理的五大資源。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)由價(jià)格向非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展，使得對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷信息的需要比過(guò)去任何時(shí)候都更為強(qiáng)烈。...

多管齊下加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控 2010年09月01日10:30中國(guó)信息報(bào)【大中小】【打印】共有評(píng)論0條 在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)多空雙方僵持不下，房地產(chǎn)調(diào)控政策遭遇市場(chǎng)阻力之時(shí)，我們 絕不能被當(dāng)前房市低迷、成交量下降的暫時(shí)現(xiàn)象所迷惑，對(duì)堅(jiān)持調(diào)控的信心有所 動(dòng)搖。我國(guó)此番房產(chǎn)調(diào)控的實(shí)質(zhì)就是以一時(shí)之困解長(zhǎng)遠(yuǎn)之憂，而其是否最終成功 的關(guān)鍵就在于政策的連續(xù)與穩(wěn)定。 嚴(yán)格堅(jiān)持三套房貸政策 從上半年的信貸投放來(lái)看，在嚴(yán)格三套房貸政策的影響下，我國(guó)銀行信貸增 速已經(jīng)呈現(xiàn)出逐月回落的態(tài)勢(shì)。根據(jù)央行最新發(fā)布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上半年我國(guó) 新增貸款規(guī)模4.63萬(wàn)億元，同比少增2.74萬(wàn)億元。其中，6月人民幣貸款增加 6034億元，較5月份下降360億元。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2009年信貸增長(zhǎng)速 度過(guò)快后，大量信貸資金流入樓市，成為房?jī)r(jià)上漲的重要推手。今年信貸收縮，

現(xiàn)在，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為支柱產(chǎn)業(yè)，不論是占gdp的比重還是其增長(zhǎng)速度，都已經(jīng)具備支柱產(chǎn)業(yè)的條件，它被譽(yù)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的“寒暑表”，而股票市場(chǎng)也是衡量中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要指標(biāo)。從投資品的需求來(lái)看，股票和房地產(chǎn)類占的比重很大，其中股票在所有投資產(chǎn)品獲首位，占18％，房地產(chǎn)類的投資產(chǎn)品共占50％，這兩類投資品之間的資金流動(dòng)對(duì)整個(gè)投資市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響。本文就房地產(chǎn)市場(chǎng)和股票市場(chǎng)的關(guān)系進(jìn)行論述。

潢川房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 (2)

潢川房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)--房地產(chǎn)市場(chǎng)（ppt）——一、房地產(chǎn)市場(chǎng)概述　?。ㄒ唬┖x　?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)類型劃分　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)的特性　　（四）房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成要素　?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)的功能　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求理論　　（一）供給和需求一般概念　　...

人們的消費(fèi)水平隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展得到了很大的進(jìn)步，房地產(chǎn)企業(yè)也都已經(jīng)得到了飛速的發(fā)展并且逐漸成熟。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)市場(chǎng)的信息統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效調(diào)控更離不開(kāi)統(tǒng)計(jì)信息，通過(guò)調(diào)控能夠提高房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。但是當(dāng)前房?jī)r(jià)泡沫的現(xiàn)象越來(lái)越明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中出現(xiàn)的不足問(wèn)題已成為其進(jìn)一步發(fā)展的障礙。本文筆者結(jié)合多年的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以市場(chǎng)失靈與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控理論為基礎(chǔ)，進(jìn)一步分析房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的運(yùn)作機(jī)制，從而得出其信息統(tǒng)計(jì)的有效方針，以供參考。

人們的消費(fèi)水平隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展得到了很大的進(jìn)步，房地產(chǎn)企業(yè)也都已經(jīng)得到了飛速的發(fā)展并且逐漸成熟。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)市場(chǎng)的信息統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效調(diào)控更離不開(kāi)統(tǒng)計(jì)信息，通過(guò)調(diào)控能夠提高房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。但是當(dāng)前房?jī)r(jià)泡沫的現(xiàn)象越來(lái)越明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中出現(xiàn)的不足問(wèn)題已成為其進(jìn)一步發(fā)展的障礙。本文筆者結(jié)合多年的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以市場(chǎng)失靈與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控理論為基礎(chǔ)，進(jìn)一步分析房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的運(yùn)作機(jī)制，從而得出其信息統(tǒng)計(jì)的有效方針，以供參考。

2010年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)——需求：市場(chǎng)需求有所下降，銷售金額大幅增長(zhǎng)　　近年來(lái)，重慶商品房行業(yè)快速發(fā)展，成交量不斷放大。2006年，重慶主城區(qū)共成交商品房1103.81萬(wàn)平方米，2007年在房地產(chǎn)行業(yè)升溫，重慶成立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)的大背景下，重慶樓市快速...

2010年成都房地產(chǎn)年度報(bào)告 2011樓市供大于求 一、地產(chǎn)新政與趨勢(shì)研究 1、05年以來(lái)調(diào)控基調(diào)走勢(shì) 政策點(diǎn)評(píng)： 05年以來(lái)，中國(guó)樓市調(diào)控歷經(jīng)：打壓投資——穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性泡沫——次 貸危機(jī)保增長(zhǎng)——回歸民生四階段；未來(lái)主要面臨持續(xù)性的回歸民生性的調(diào)控政 策影響，但住宅投資和大面積高端物業(yè)是調(diào)控的主要對(duì)象。 2、2010年主要政策 政策點(diǎn)評(píng)： 通過(guò)信貸政策，抑制需求和增加供給成為調(diào)控的主要手段，該調(diào)控手段雖然 在短期內(nèi)達(dá)到一定效果，但從中長(zhǎng)期來(lái)看，市場(chǎng)必有報(bào)復(fù)性反彈，市場(chǎng)可能出現(xiàn) 大起大落狀況，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)較大影響。 二、土地市場(chǎng) 2010年成都市供應(yīng)土地556宗，共計(jì)面積約45772畝，同比分別增加136 宗和7502畝。全市共計(jì)成交土地464宗，面積約36999畝，較2009年分別增加 了102宗和4952畝。 雖然2010年樓市調(diào)控政策頻頻出臺(tái)

近年來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,城市化進(jìn)程不斷加快,房地產(chǎn)行業(yè)也得到高速發(fā)展。為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),政府加大了宏觀調(diào)控力度,在房產(chǎn)稅方面做出了改革與調(diào)整,對(duì)調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮著巨大作用。本文分析了房產(chǎn)稅制度的特點(diǎn),并探究了房產(chǎn)稅制度改革對(duì)調(diào)控我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。

今年以來(lái)，房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的焦點(diǎn)，先是4月17日新“國(guó)十條”公布，隨后的5月31日，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見(jiàn)的通知》明確提出“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”，再度引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測(cè)。9月29日，國(guó)家有關(guān)部委推出多項(xiàng)房地產(chǎn)政策，展開(kāi)第二輪樓市調(diào)控。其中，十分引人注目的一項(xiàng)就是，“房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)將加快推進(jìn)，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)”。相比4月樓市新政提出的“加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消贅和調(diào)節(jié)房產(chǎn)收益的稅收政策”，已從“加快研究政策”進(jìn)入到“加快推進(jìn)試點(diǎn)”層面了，新形勢(shì)下的房產(chǎn)稅離我們?cè)絹?lái)越近了。

房產(chǎn)新政_與武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——20“’年!國(guó)家為保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健　　康發(fā)展!以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為主要目標(biāo)!　　從土地“貨幣和財(cái)政政策等方面對(duì)房地產(chǎn)　　市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控#從效果上看!雖然各　　地區(qū)“各部門根據(jù)中央決策和部署作了大　　量工作!使得房地...

隨著我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)的不斷發(fā)展,研究房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及結(jié)構(gòu)的影響凸顯出重要意義.本文首先分析了我國(guó)房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作情況,介紹了房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的意義,探討了稅收對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)機(jī)制,研究了房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響.

2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望

2007年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望研究分析——一、近期房地產(chǎn)政策解讀及現(xiàn)狀　?。ㄒ唬?007年重大房地產(chǎn)政策及宏觀調(diào)控手段　?。ǘ┱唿c(diǎn)評(píng)　　（三）全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀　?。ㄋ模┱w房地產(chǎn)行業(yè)近期大勢(shì)研判　　（五）小結(jié)　　二、2007年武漢市房...