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更新時間：2024.04.29
地方架空國五條 房地產(chǎn)還是無冕之王

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廣東省實施細(xì)則本已很松,隨后而來的北京、上海以及重慶等地方實施細(xì)則,同樣給人們一個印象:國五條尚未實施,已被架空。同時傳遞出一個信號:房地產(chǎn)仍然是國民經(jīng)濟(jì)的無冕之王。首先,價格控制目標(biāo)模糊不清。就算有的地方稱不得高于收入增長,表面上看來還算清晰,但實質(zhì)

新“國五條“細(xì)則出臺二手房交易收20%個稅

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新“國五條“細(xì)則出臺二手房交易收 20%個稅 3 月 1 日發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策“國五條”細(xì)則要求： “對出售自有住房按 規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅， 通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值 的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的 20%計征?！皣鍡l“細(xì)則一出臺，就引發(fā)了市場 的一片恐慌。 3月 4日滬深兩市的房地產(chǎn)上市企業(yè)龍頭股票相繼跌停；而各大城 市的存量房交易中心，人潮擁擠，賣者急于出手，買者急于過戶，有的交易中心 甚至通宵運(yùn)營以滿足不斷涌入的過戶人群 ?.. 有些人誤以為二手房交易 20%的個稅是新規(guī)定， 這個政策其實以前就有， 并 且已經(jīng)存在了 20年。這并不是新規(guī)，只是重申、強(qiáng)調(diào)和嚴(yán)格落實。國家稅務(wù)總 局對關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅的征收方式有兩種，規(guī)定如下 : 一是差額征稅法。 從房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、 轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的 稅金及有關(guān)合理費(fèi)用，按照差額的 20%稅率

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