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更新時(shí)間：2025.04.13
住宅商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算

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住宅商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算及清單 估 算 一 土地費(fèi)用 1 土地使用權(quán)出讓金 土地評(píng)估拍賣(mài)價(jià)格的 30%或以上 2 土地出讓契稅 出讓金× 3% 二 建安費(fèi)用 810 元/M2—1260 元/M2含建設(shè)及基本安裝 三 前期費(fèi)用 中高檔樓盤(pán) 約 80 元/M2—100 元/M2 別墅 約 180 元 /M2 1 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 建安費(fèi)× 3% 2 設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理費(fèi) 總投資× 0.02% 3 勘查費(fèi) 設(shè)計(jì)概算× 0.5% 4 設(shè)計(jì)監(jiān)理 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)× 2% 5 施工監(jiān)理 建安費(fèi)× 1.4% 6 施工證費(fèi) 7 規(guī)劃證費(fèi) 建安費(fèi)× 0.6% 四 配套費(fèi)用 190 元/M2—230 元/M2 1 住宅配套費(fèi)用 用地紅線外 2 大市政配套費(fèi) 含紅線外道路、上水、燃?xì)?、電話?五 其它費(fèi)用 1 管理費(fèi)用 （建安 +前期 +配套）× 3% 2 銷(xiāo)售推廣費(fèi)用 按銷(xiāo)售收入約 1.5~3%計(jì)

湖北地區(qū)2018年度費(fèi)用定額

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!- 2018費(fèi)用定額 第二部分 一般性規(guī)定及說(shuō)明 《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》 (2018)( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本定額” )，是根據(jù)國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB50500—2013)、《房屋建筑與裝飾工 程工程量計(jì)算規(guī)范》等專(zhuān)業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條 例》(國(guó)務(wù)院令第 538號(hào))、《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》 (建標(biāo) (2013)44 號(hào))、 《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》 (建辦 (2005)89 號(hào) ) 等文件規(guī)定，結(jié)合湖北省實(shí)際情況編制的。 一、本定額適用于湖北省境內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建工程的房屋建筑與裝飾工程、 通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、土石方工程施工發(fā)承包及實(shí)施階段 的計(jì)價(jià)活動(dòng)，本定額適用于工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)。 二、各專(zhuān)業(yè)工程的適用范圍如下。 1.房屋建筑工程：適用于工業(yè)與民用臨時(shí)性和永久性的建筑物 (

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