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更新時間：2024.12.29

頭條 中國房產(chǎn)稅怎么征收？

　　房產(chǎn)稅的征收目標(biāo)為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房子形狀體現(xiàn)的財產(chǎn)，包含其隸屬的設(shè)備，但不包含獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房子是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩頭有柱)、能遮擋風(fēng)雨，...

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中國房價走勢一直被學(xué)術(shù)界和民間高度關(guān)注。房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅的一種，其對于房價的走勢究竟會帶來什么樣的影響？文章搜集大量的數(shù)據(jù)，通過對比和分析，分別從目前國內(nèi)外房產(chǎn)稅征收的差異、影響房產(chǎn)稅擴容的因素、房產(chǎn)稅試點效果等三個方面，論證了房產(chǎn)稅對中國房價走勢的影響。

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房產(chǎn)稅對中國房地產(chǎn)定價的影響

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房產(chǎn)稅在事實上相當(dāng)于其法律上的所有權(quán)人支付給政府的一筆租金,這份租金的性質(zhì)相當(dāng)于永續(xù)年金。將這份年金折現(xiàn),即可發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)價格居高不下的原因。行政管制并非是遏制房價的好方法,相反增加交易才是使弱勢者實現(xiàn)居者有其屋的最好方法。因此,開征房產(chǎn)稅、增加交易才是降低房產(chǎn)價格的最好方法。

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　計算方法：　　1、從價計征的，其計稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規(guī)則不一樣。年稅率為1.2%。計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%...查看詳情

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房產(chǎn)稅稅率是多少？?　　1.按房產(chǎn)原值一次減除10%--30%后的余值計征的，稅率為1.2%;?　　2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%;?　　3.從2001年1月1日起，...查看詳情

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房產(chǎn)稅目前只在部分城市試點，比如上海、重慶，沒有全面開始征收。而且房產(chǎn)稅的提法極不科學(xué)，應(yīng)該叫不動產(chǎn)稅，現(xiàn)在連這個定義都沒搞清楚，不可能立馬實施房產(chǎn)稅。而且房產(chǎn)稅應(yīng)該包括土地租金，...查看詳情

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