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更新時間：2025.03.16
別墅施工組織設(shè)計1

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54-1 第一章 編制說明及依據(jù) 一、編制說明 本工程施工方案是根據(jù)規(guī)劃圖及由甲方提供的深圳筑道建筑工程設(shè)計 院的圖紙，分部分項工程的內(nèi)容，以及招標(biāo)文件的各項標(biāo)準(zhǔn)要求結(jié)合我公 司在近幾年來建筑同類型工程的施工實力進行編制。它將作為指導(dǎo)工程施 工的綱領(lǐng)性文件，它是我單位具體施工方法及施工技術(shù)措施的基礎(chǔ)。本施 工組織設(shè)計可以在施工中根據(jù)設(shè)計變更和工程洽商的某些要求再進行充實 和完善。在實際施工中做適當(dāng)變動。 二、 編制依據(jù)： 1、根據(jù)深圳筑道建筑工程設(shè)計院的圖紙及相關(guān)圖集。 2、國家現(xiàn)行的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國建筑法》 、《建設(shè)工程 質(zhì)量管理條例》、以及其他有關(guān)規(guī)定。 3、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文，國家現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范、技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及省市有關(guān)規(guī)定，主要包括： 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》 （房屋建筑部分） 《工程測量規(guī)范》 GB50026—93 《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

2019北京別墅市場分析報告

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頁數(shù)： 23頁

北京別墅市場分析報告 總體結(jié)論： 1. 從 2009年整體數(shù)據(jù)來看，別墅供應(yīng)量萎縮，成交量放大，供求比 達到 1∶1.55，別墅存量得到消化。 2010年別墅市場新增供應(yīng)量預(yù)計 會進一步下降，特別是高端純別墅社區(qū)及獨棟別墅產(chǎn)品供應(yīng)將更加稀 缺，別墅市場供求關(guān)系將逐漸趨緊。 如果明后年別墅銷售進度不出現(xiàn) 太大變化，兩年內(nèi)北京別墅存量將會被完全消化。 2. 雖然 2010年樓市政策頻出，但別墅客戶對政策影響敏感度相 對較低，且由于財富增值而有改善型別墅居住需求的人數(shù)仍會持續(xù)上 升。另外，投資和儲蓄性需求在短期內(nèi)也不會大幅回落。預(yù)計 2010 年后北京別墅市場交易量會維持在高位。 3. 09 年 11月大龍地產(chǎn)以 50.5 億元競得順義天竺開發(fā)區(qū) 22 號 地的標(biāo)桿性事件對北京別墅市場的未來走向具有標(biāo)志性意義， 直接導(dǎo) 致年底很多別墅項目紛紛跳漲， 并預(yù)計會導(dǎo)致未來一段時間新開盤別 墅價格大幅上

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