造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
經(jīng)濟(jì)適用房

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經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃， 由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低， 要達(dá)到一 定的使用效果。 和其他許多國(guó)家一樣， 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適 用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指 住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中， 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低 收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房， 這類住宅因

《西安經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管理辦法》全解析

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《西安經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管理辦法》全解析 第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 第六條 開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由 開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。 第七條 開(kāi)發(fā)成本包括征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì) 和前期工程費(fèi)、 建筑安裝工程費(fèi)、 住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、 管理費(fèi)、貸款利息、行政事業(yè)性收費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的基金項(xiàng)目。 第八條 征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)是指按照法律、法規(guī)及有 關(guān)政策規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償所支付的費(fèi)用。包括： （一）土地補(bǔ)償費(fèi)； （二）安置補(bǔ)助費(fèi)； （三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)； （四）青苗補(bǔ)償費(fèi)； （五）房屋等建筑物作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)； （六）臨時(shí)安置過(guò)渡及搬家補(bǔ)助費(fèi)； （七）集體企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)； （八）取得土地時(shí)發(fā)生的耕地占用稅等相關(guān)稅費(fèi)； （九）征地、拆遷過(guò)程中按規(guī)定發(fā)生的其他費(fèi)用。 第九條 勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)包括： （一）工程勘察費(fèi)。包括水文、文物、工程地質(zhì)勘察

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