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針對傳統(tǒng)房地產(chǎn)估價方法存在較大主觀隨意性等問題,通過對最小二乘支持向量機(LS-SVM)模型用于房地產(chǎn)估價的優(yōu)缺點分析,針對其參數(shù)選取問題提出了運用蟻群算法(ACO)進行優(yōu)化,經(jīng)整合建立了基于蟻群算法優(yōu)化的最小二乘支持向量機(ACO-LS-SVM)的房地產(chǎn)估價模型。給出了模型的估價算法步驟,并采用Matlab軟件編程,以訓(xùn)練樣本為基礎(chǔ),用測試樣本檢驗了模型用于商品住宅價格評估的準確性、有效性和可行性。
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