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更新時間：2025.06.01

頭條 商品房可以貸款嗎？哪些情況商品房可以申請抵押貸款？

商品房當(dāng)然是可以申請貸款的，大家在申請貸款的時候，一定要選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)或者向銀行申請貸款。目前，向銀行申請貸款，利率比較低，利息相對也低一些。商品房可以貸款，可以到任何一家商業(yè)銀行...

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北京叫停未封頂房按揭商品房預(yù)售再成焦點(diǎn)——近日，北京市銀監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人在一次“房地產(chǎn)貸款風(fēng)險情況通報會上”叫停了北京市未封頂樓盤的個人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)。事實(shí)上，早在2003年，央行就發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》（下稱121文），...

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無效工程合同可以申請鑒定嗎

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在建設(shè)工程領(lǐng)域，有時可能會因?yàn)楦鞣N原因?qū)е率┕ず贤徽J(rèn)定為無效。那么問題來了：如果遭遇了無效的工程合同，我們還能對其進(jìn)行鑒定以確定工程價款和其他條款嗎？

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按揭商品房可以再申請貸款嗎

在校學(xué)生買房可以申請貸款嗎 (2) 53

目前，招商銀行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。未成年人如需申請貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的...查看詳情

話題：工程造價
jehoo474
請問二手房可以申請貸款嗎 (3) 99

買二手房可以貸款多久與二手房的房齡有關(guān)。通常情況下規(guī)定，二手房的貸款期限加上二手房的房齡不得超過30年。計(jì)算公式如下：二手房可貸款期限≤30-二手房房齡不難看出，如果貸款申請人希望...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lctsin
請問按揭商品房能不能買賣??？ (2) 23

你好，深圳小產(chǎn)權(quán)風(fēng)險肯定是有的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)不是商品房，房沒有紅本房產(chǎn)證，交易中存在很大風(fēng)險，1.不能貸款，2.不受法律保護(hù)，3.只能私下交易，私下交易就是買賣雙方自己簽署協(xié)議。至于...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
剛惵
按揭商品房買賣合同怎么寫？ (3) 39

按揭房屋買賣合同賣方（甲方）: 身份證號：買方（乙方）: 身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
門外新手上路
按揭房產(chǎn)再貸款可以嗎？ (4) 93

你好，原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實(shí)沒有用它再貸款的權(quán)利。不過，若是在同一家銀行辦貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。用按揭房辦貸款，貨款前提是該房子已經(jīng)增...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
912462070

精華知識

按揭商品房可以再申請貸款嗎

求解答按揭房屋可以再貸款嗎 (3) 25

銀行現(xiàn)在有一個業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭就是你的房子因?yàn)楦读耸赘?，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭比...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
枯干更進(jìn)一步
按揭房可以貸款嗎 (7) 67

按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
鄭二明
兩套貸款未還清，再買房還能申請貸款嗎？哪家銀行可以操作？ (2) 62

您好！很高興為您解答！您說您名下已經(jīng)有兩套房子(住宅性質(zhì))的按揭都未還清，那么您這兩套房子是否都是北京的，如果都是北京的住宅，那么因?yàn)橄拶徳颍荒苜徺I房子也不能貸款！當(dāng)然如果您...查看詳情

話題：裝修工程
zcesy08
房子按揭可以再貸款嗎誰可以說說 (3) 72

還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸進(jìn)一步放緩，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，最高額度可達(dá)到房產(chǎn)評估值九成。據(jù)了解，“房抵貸”申請人只...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
linlin211314
請問大神們按揭房還可以再貸款嗎 (3) 28

你好！很高興為你解答，可以貸的，找專門的墊資公司把你欠銀行的錢還掉，然后向銀行申請房屋抵押貸款，如果你的是商品房的話可以貸出59萬元左右，然后除去你現(xiàn)在欠銀行的貸款余額和付給墊資公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ricco

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按揭商品房可以再申請貸款嗎

問問天津按揭房再貸款可以嗎？ (1) 84

天津按揭房再貸款可以的，1、業(yè)務(wù)申請，提交相關(guān)資料；2、簽訂授信合同和相關(guān)擔(dān)保合同；3、落實(shí)擔(dān)保，并按照授信要求辦理相關(guān)擔(dān)保登記、公證和保險手續(xù)；4、獲得融資，按照合同約定用途使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
renshuxia
弱弱的問一下按揭房可以再貸款裝修嗎？ (5) 32

已在建行按揭住房貸款，能再申請裝潢貸款，只要按揭按時償還即可。建行安居分期貸款只能在指定商戶用。一、安居分期付款業(yè)務(wù)指持卡人申請用其在建行指定安居商戶（具體包括：裝修、建材、家具、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lvjiajia1986
弱弱的問下按揭二手房可以再貸款嗎 (3) 87

只要你有穩(wěn)定工作、穩(wěn)定居住，有還款意識，征信無逾期，貸款都比較容易的。銀行的貸款利率都差不多的，審批都很慢。需要的資料有：、身份證、結(jié)婚證、銀行流水、征信報告、工作證明、居住證明(...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangyu596
弱弱的問下按揭買房可以再貸款嗎 (3) 73

按揭買房不可以再貸款，因?yàn)檎０唇业姆孔?相當(dāng)于已經(jīng)抵押給銀行進(jìn)行的房產(chǎn)貸款,銀行已經(jīng)擁有抵押的權(quán)利,這個時候銀行不允許此抵押物進(jìn)行貸款。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王林wangling
武漢按揭房可以再貸款嗎知道的大神說下 (3) 20

不行，無論新房二手房，銀行是不會對已經(jīng)有抵押的房產(chǎn)做再抵押的，除非你還清了。你要再貸款也得看你貸款做什么用，要是再用來買房可以找下中介公司讓他們墊資，還清再貸款.如果是其他用途你就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sindahe
請問商品房商住房公積金可以申請嗎？ (3) 80

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹商住房不能用公積金貸款。　　住房公積金貸款的類別：　　新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等?！　?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
435118199
哪位大神清楚商品房按揭的可以貸款嗎 (3) 25

可以的。按揭商品房可以辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，也可以辦理按揭房信用貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
albbgebi
請問小產(chǎn)權(quán)房申請貸款是否可以 (3) 119

你好，什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yinxinyl

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按揭商品房可以再申請貸款嗎

我想知道按揭商品房可以貸款嗎 (1) 69

首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hazjj
東莞按揭商品房貸款該怎么去辦理？去哪里辦理？ (3) 16

房貸分幾類，有商品房按揭貸款、公積金貸款、自建房公積金貸款等。如果是商品房按揭可由開發(fā)商提供需要資料清單（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或獨(dú)身證明、收入證明到指定銀行辦理即可），如果自建房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cjsjyzj
一套回遷房，一套商品房，還可以再買一套商品房嗎 (1) 55

您好，京籍家庭(包括未成年子女)名下已經(jīng)有兩套住宅的，在京不能再買住宅，希望我的回答能幫到您，期待采納。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
youlowby
申請商品房按揭貸款什么情況容易被拒絕？ (1) 75

并不是所有人申請商品房按揭貸款都會成功，未成年人、年齡過大的人、沒有工作或者工作不久的人、信用不良的人、負(fù)債過高的人、住所不穩(wěn)定的人和高危職業(yè)的人這九類人群很難或者根本不可能申請到...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liucm
商品房合同可以貸款嗎誰可以告訴我 (3) 27

商品房合同可以貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
一江秋
83年的商品房，請問可以抵押貸款嗎？ (1) 82

您可以通過商業(yè)貸款，可以貸款17年，與房齡有關(guān)一般是30年內(nèi)房齡；最長貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異)，望采納。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
whb8118
商品房能二次貸款嗎誰可以告訴我 (3) 23

可以的。但并不是所有的按揭房都可以辦理二次抵押貸款。按揭房二次抵押貸款的額度計(jì)算規(guī)則是：當(dāng)前房屋評估價值*抵押率 – 原貸款本金余額。所以，對于按揭才還了沒多久的房子，實(shí)際上沒有多...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉同印
商品房可以抵押貸款嗎 (3) 41

當(dāng)然可以了，只要前面沒有正在抵押中就可以查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
20070407

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專題概述

按揭商品房可以再申請貸款嗎知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)按揭商品房可以再申請貸款嗎最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：按揭商品房可以再申請貸款嗎

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