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更新時(shí)間：2025.03.15
報(bào)批報(bào)建手冊

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報(bào)批報(bào)建手冊 1 第一部分 項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程 一、項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程 項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程 營銷管理部 設(shè)計(jì)管理部 成本管理部 項(xiàng)目拓展部 財(cái)務(wù)部 支持性文件 產(chǎn)品定 位策劃 概念方 案確定 項(xiàng)目 投 資 估算書 項(xiàng)目論證資 料移交 辦 理簽署 《 土地使 用 權(quán)出讓 合 同書》 手續(xù) 辦 理 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可證》 辦理 交納 土地 出讓 金 交 納 土 地 契稅 辦 理 《 土 地證》 支付 地價(jià) 報(bào)批報(bào)建手冊 2 二、 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào) 建流程 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程 營銷管理部 項(xiàng)目拓展部 設(shè)計(jì)開發(fā)部 項(xiàng)目部 財(cái)務(wù)管理部 成本管理部 確定項(xiàng) 目名稱 報(bào) 公 司 管 理層審批 設(shè)計(jì)任務(wù)書 初步設(shè)計(jì) 報(bào)規(guī)劃局、 人防辦、消 防局、環(huán)保 局、房管局 等部門溝通 辦理項(xiàng)目公 司注冊手續(xù) 設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)方案 招標(biāo) 報(bào)發(fā)改委辦 理年度商品 房計(jì)劃備案 施工圖設(shè)計(jì) 報(bào)規(guī)劃局、

房地產(chǎn)公司報(bào)批報(bào)建作業(yè)指導(dǎo)書

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房地產(chǎn)公司報(bào)批報(bào)建作業(yè)指導(dǎo)書 10個(gè)工作日 辦理計(jì)劃提供資料： 1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件附圖 2、不低于計(jì)劃投資額 30%的資金證明 3、建設(shè)投資計(jì)劃申請 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 消防設(shè)施配套費(fèi) 人防工程結(jié)建費(fèi) 新型墻體基金 散裝水泥基金 污水處理費(fèi) 統(tǒng)一收費(fèi)聯(lián)絡(luò)單會簽 10 個(gè)工作日 發(fā)改委計(jì)劃辦理 土地公開出讓都依據(jù)詳細(xì)規(guī)劃確定出讓 單價(jià)，所以土地儲備中心會委托規(guī)劃院 進(jìn)行詳規(guī)設(shè)計(jì)，但開發(fā)商都不會依照該 規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，建議應(yīng)按規(guī)劃條件進(jìn)行 土地出讓。 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 需要資料： 1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表； 2、綜合報(bào)告（對宗地情況的說明） ； 3、法人授權(quán)證明； 4、1：500 現(xiàn)狀地形圖； 5、規(guī)劃方案電子報(bào)批文檔； 規(guī)劃咨詢費(fèi) 詳細(xì)規(guī)劃審批流程： 1、設(shè)計(jì)處分區(qū)管理人員初審 2、報(bào)局務(wù)會討論 3、通過后設(shè)計(jì)處處長簽署修改意見 4、簽發(fā)圖紙 取得土地 詳細(xì)規(guī)劃

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