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不動(dòng)產(chǎn)勘測(cè)室工作崗位設(shè)置及工作流程 一、 不動(dòng)產(chǎn)勘測(cè)室主要工作任務(wù) 不動(dòng)產(chǎn)勘測(cè)室負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查與測(cè)繪的具體工 作,并提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)表圖資料等測(cè)繪成果及測(cè)繪成 果的審核備案工作。 二、 不動(dòng)產(chǎn)勘測(cè)室工作崗位設(shè)置 1、 勘測(cè)室工作崗位分內(nèi)業(yè)組和外業(yè)組。 2、 外業(yè)組負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查與測(cè)繪的工作,分 兩組輪流外業(yè)。第一組人員:朱文光、陽凱、趙晟;第 二組人員:谷岳明、曹明道、曾正明。 3、 內(nèi)業(yè)組負(fù)責(zé)落宗并提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)表圖資料等 測(cè)繪成果, 工作崗位在一樓大廳勘測(cè)窗口, 權(quán)籍調(diào)查窗 口人員:譚斌華、谷穎軍;測(cè)繪配圖窗口人員:何豐、 王朝英。 三、不動(dòng)產(chǎn)勘測(cè)室工作流程 1、工作流程: ①登記收件; ②外業(yè)測(cè)量; ③內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理; ④經(jīng)復(fù)審、終審后,出具測(cè)繪報(bào)告; ⑤收費(fèi); ⑥領(lǐng)取報(bào)告。 2、收件資料:委托書、土地證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印 件、規(guī)劃紅線圖復(fù)印件、身份證復(fù)印件等
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不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的基礎(chǔ)知識(shí) 建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一項(xiàng)重大的改革任務(wù)和系 統(tǒng)工程,是黨中央、國務(wù)院作出的重大戰(zhàn)略部署,它具有保障不動(dòng) 產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益、 維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易秩序等重要功能, 社會(huì)影響 廣泛而深遠(yuǎn)。根據(jù) 2007 年頒布實(shí)施的《物權(quán)法》,界址、面積等 數(shù)據(jù)采集和管理是不動(dòng)產(chǎn)登記的必要材料, 也是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利實(shí)現(xiàn)和 流轉(zhuǎn)的重要基礎(chǔ),明確了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的地位和作用。 現(xiàn)行《中華人民共和國測(cè)繪法》第四章第十八條、十九條、二 十條明確了與不動(dòng)產(chǎn)登記密切相關(guān)的地籍測(cè)繪、 權(quán)屬測(cè)繪、 房產(chǎn)測(cè) 繪制度,并對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)入作出了規(guī)定。 2007 年《中華人民共和國物 權(quán)法》第十一條規(guī)定 :“當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng) 提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?!?《測(cè)繪資質(zhì)管理 規(guī)定》、《測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》 中,明確不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)業(yè)務(wù)范圍。 2001 年施行的《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》,對(duì)用于房屋
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