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更新時間：2025.05.11
楓林九溪項目B地塊別墅群施工調(diào)整方案

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楓林九溪 B地塊別墅群施工調(diào)整討論方案 一、 目的 為構(gòu)筑楓林九溪 B 地塊別墅群工程現(xiàn)場文明施工順利進行， 逐步完善公司工程現(xiàn)場文明施工管理制度， 提高工程現(xiàn)場文明施 工的程序化、標準化，維護和提升高新地產(chǎn)品牌形象，特在楓林 九溪 B 地塊別墅群項目進行施工調(diào)整改進試點。 同時，為保障楓林九溪瀝青道路在交房時的感官質(zhì)量和工程 成本的節(jié)約， 也以便為現(xiàn)場文明施工組織的順利開展， 明確在同 類項目上別墅群施工調(diào)整的具體方案。 二、 適用范圍 楓林九溪 B 地塊別墅群。（如果試點順利進行，建議在同類 項目上實施推廣） 三、 職責 1、工程管理部負責現(xiàn)場文明施工的全面組織。 2、總包單位和楓林九溪項目部負責現(xiàn)場文明施工的具體實 施。 3、規(guī)劃設(shè)計部負責整個園區(qū)的設(shè)計組織工作。 4、成本管理部負責整個園區(qū)的招標組織工作。 四、方案主要內(nèi)容 取消施工臨時道路，改為正式瀝青道路（完成粗油施工即 可）；

五證辦理順序及所需材料

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1 辦理五證先后順序是： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 2. 《國有土地使用證》 3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》（又稱建筑工程開工證） 5.《商品房預(yù)售許可證》 詳細步驟介紹： 一 、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》 1．選址意見書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃） 程序： （1）企業(yè)提供申請報告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使 用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報規(guī)劃局用地處 （2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查 （3）報局業(yè)務(wù)會批準 （4）領(lǐng)取選址意見書 2．規(guī)劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費 3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局審批下發(fā)） （1）企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查 （2）主管局長、主管局市長批準 （3）打交費單，領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證 4．國有土地使用證（由土地局審批下發(fā)） （1）建設(shè)單位持用地申請、航測圖、平面布

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