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房價收入比是判斷房價高低的一個重要指標,我國的房價收入比在國際上明顯較高。但房產(chǎn)作為一種商品,其稅后價才是真正的價格。通過提出估算稅后房價收入比的方法,并以美國的情況作為對比,發(fā)現(xiàn)我國的稅后房價收入比與美國相比基本上處于同一水平。這意味著房產(chǎn)稅僅對稅前房價的影響較大,而對稅后房價的影響很小。稅收與房價之間的這種關系是房產(chǎn)稅決策者必須考慮的。
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房價是一個牽動億萬中國人神經(jīng)的字眼,對房價的預測更是公眾的焦點話題之一。本文從房地產(chǎn)需求、房地產(chǎn)供給和國家政策三個角度出發(fā),探討房地產(chǎn)市場各種影響房價的機制及因素。
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