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更新時(shí)間：2025.04.12
辦公樓設(shè)計(jì)說明 (2)

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第一章：設(shè)計(jì)總說明 一．工程背景： 本工程為孫莊片區(qū)西北角地塊開發(fā)項(xiàng)目。 地塊位于孫莊社區(qū)西北角， 地塊北至惠民路， 南至廉租房小區(qū)， 東鄰孫莊社區(qū)，西至奎星路。 本工程總用地面積： 4274㎡。 二．項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模 本項(xiàng)目地塊總建筑面積 21535.55 平方米，其中地上 18032.75 平方米，地下 3503.8 平方米， 容積率為 4.23。 三．設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則 1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)定，尊重各主管部門、業(yè)主與建設(shè)單位的意 見，盡最大的努力將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作做的更加完善。 2、尊重地塊整體詳規(guī)方案對(duì)本地塊的整體空間形態(tài)和建筑風(fēng)格的要求，統(tǒng)一處理好與周邊 地塊在空間架構(gòu)、交通組織、綠地景觀等方面的關(guān)系。 3、合理組織交通，安排停車位；嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)范和抗震規(guī)范，采用保溫屋面和外墻自保 溫處理，使建筑物達(dá)到實(shí)用、安全和節(jié)能的要求。 4、注重建筑物形體和立面的

綜合辦公樓設(shè)計(jì)的優(yōu)化應(yīng)對(duì)方案_徐嘉

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2012.N0. 圖1 辦公大樓雙塔布置示意圖 圖2 辦公大樓立面設(shè)計(jì)圖 1311 第11卷 總第 109期 0 引言 某綜合辦公樓是一個(gè)集車庫 、游泳池 、超市 、辦公 、酒店 、網(wǎng) 球場(chǎng) 、餐飲 、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所為一體的綜合性辦公樓 。 1 建筑設(shè)計(jì) 該項(xiàng)目為雙塔設(shè)計(jì) 。兩個(gè)塔樓相互獨(dú)立 、互不干擾 ，便于功 能上的獨(dú)立管理 ，但又能通過裙房將兩棟塔樓有機(jī)地聯(lián)系在 一起 。兩塔之間退讓的城市廣場(chǎng)將辦公樓對(duì)城市的壓迫和道 路對(duì)辦公樓的噪音影響減少到最低 ；并且兩棟塔樓錯(cuò)開垂直 布置 ，減少了視線干擾 ，將每個(gè)方向的景觀面均能引入塔樓 內(nèi)，同時(shí)將 2棟塔樓對(duì)彼此的壓迫感減至最低 。 1.1 核心筒設(shè)計(jì) 在施工圖設(shè)計(jì)中 ，首先要解決的就是核心筒設(shè)計(jì) 。第一 ， 樓梯能否滿足層高的要求 。在該項(xiàng)目中 ，由于甲方希望盡可能 減少核心筒面積 ，并且希望在面積不變的情況下盡量增高整 體建筑的高度 ，以成為

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