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聯(lián)展在線: http://net.thea.cn/xwy/ 物理管理師: http://edu.21cn.com/kcnet610/ 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》考試真題 案例一:某小區(qū)入住已有兩年,多數(shù)業(yè)主在如下三個方面投訴較集中: (1)小區(qū)內(nèi)部分樓層防煙防火門經(jīng)常處于開啟狀態(tài); (2)部分房屋屋面出現(xiàn)滲漏水; (3)小區(qū)周邊治安環(huán)境惡劣。 請回答: 1.物業(yè)服務企業(yè)處理業(yè)主投訴的一般程序( 16分)。 2.解決上述三個問題的主要措施。( 9分) 答案要點 1.物業(yè)服務企業(yè)處理業(yè)主投訴的一般程序為下面八個步驟: (1)記錄投訴內(nèi)容。在接受投訴時,應將投訴的內(nèi)容詳細記錄,其中包括時間、地點、 投訴人姓名、聯(lián)系電話、所居住地、被投訴人及部門、投訴內(nèi)容、業(yè)主的要求和接待人或 處理人等。( 2 分) (2)判定投訴性質(zhì)。首先應確定投訴的類別,然后判定投訴是否合理。如投訴屬于不 合理的情況
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