造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
(完整版)合同類(lèi)型

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- 1 - - 1 - 三通一平是房地產(chǎn)專(zhuān)用語(yǔ)，指的是通水、通電、通路，平整 土地。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各階段涉及的合同 1、前期考察報(bào)告委托協(xié)議 包括對(duì)市場(chǎng)、工程建設(shè)營(yíng)利性等分析的考察報(bào)告 2、土地使用權(quán)的取得 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》※ 《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》※ 根據(jù)取得方式不同可能會(huì)涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合開(kāi) 發(fā)等協(xié)議。 3、房地產(chǎn)工程的設(shè)計(jì) 《營(yíng)銷(xiāo)策劃合同》 《建設(shè)工程勘查合同》※ 《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》※ 《建設(shè)工程環(huán)境評(píng)價(jià)委托合同》 4、房地產(chǎn)工程施工階段 《建設(shè)工程招標(biāo)合同》及相關(guān)文件 《建設(shè)工程施工合同》※（可能分別包括樁基工程、土建、 - 2 - - 2 - 水電安裝、熱電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)、消防等施工合同）及補(bǔ)充協(xié)議 （如承諾函） 《建設(shè)工程監(jiān)理合同》※ 《建設(shè)工程裝飾合同》※ 《建設(shè)工程采購(gòu)協(xié)議》 《綠化工程施工合同》 《建設(shè)工程保險(xiǎn)合同》 《建設(shè)工程融資合同》 以及在工程

工程承包合同類(lèi)型及適用范圍

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工程承包合同類(lèi)型及適用范圍？ 1）固定總價(jià)合同。合同的工程數(shù)量（沒(méi)有數(shù)量，取決于圖紙）、單價(jià)（用于變 更和支付）及合同總價(jià)固定不變， 由承包人包干， 除非發(fā)生合同內(nèi)容范圍和工程 設(shè)計(jì)變更及約定外的風(fēng)險(xiǎn)。 適用：規(guī)模小、工期短、技術(shù)簡(jiǎn)單、設(shè)計(jì)到位。 2）固定單價(jià)合同。合同的各分項(xiàng)工程數(shù)量是估計(jì)值，合同履行中，將根據(jù)實(shí)際 發(fā)生的工程數(shù)量計(jì)算調(diào)整， 而各分項(xiàng)工程的單價(jià)是固定的， 除非發(fā)生工程內(nèi)容范 圍、數(shù)量的大量變更或約定以外的風(fēng)險(xiǎn)，可以調(diào)整工程單價(jià)。 適用：數(shù)量難以確定。 3）可調(diào)價(jià)格合同?？烧{(diào)價(jià)格合同又可以分為可調(diào)總價(jià)合同 （工程數(shù)量是固定的、 合同沒(méi)有工程量）和可調(diào)單價(jià)合同（工程數(shù)量是預(yù)估可調(diào)整的）。兩種合同的總 價(jià)和各分項(xiàng)工程的單價(jià)可以按照合同約定的內(nèi)容范圍、 條件、方法、因素和依據(jù) 進(jìn)行調(diào)整。 適用：規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜、工期長(zhǎng)，總價(jià)：設(shè)計(jì)到位；單價(jià)：量無(wú)法確定，共同 原因：人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格

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