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贏了網(wǎng) s.yingle.com 法律咨詢 s.yingle.com 遇到債權債務問題？贏了網(wǎng)律師為你 免費解惑 ！訪問 >> http://s.yingle.com 房地產等不動產抵押擔保需要注意哪些 隨著社會的進步與發(fā)展， 人們也越來越注重如何利用自己的固有資產 進行新的投資以達到資本擴大的目的， 這期間人們大多都是利用房地 產等不動產抵押擔保 作為向銀行貸款擔保這種途徑獲取更多的流動 資金。接下來我們就不動產抵押擔保中需要注意的一些問題進行探 討。 一、財產夫妻共有與不動產抵押登記 辦理房屋、土地等不動產抵押時， 貸款銀行首先要判斷抵押物權屬狀 況。在我國不動產權屬原則上以登記為準， 不動產權屬證書和不動產 登記簿是權利人享有不動產物權的證明。 《房屋登記辦法》第十八條 規(guī)定，登記部門要詢問申請人擬登記房屋是否為共有并將詢問結果記 錄在案。房屋登記以程序審查為主， 不進行實質性調
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建筑工程發(fā)包方拖欠承包人的工程款,在一定前提下,是承包人的法定優(yōu)先受償款,但《房地產抵押評估指導意見》并未確定抵押評估必須明確的優(yōu)先受償權的范圍、行使優(yōu)先受償權的限制、行使優(yōu)先權的期限等問題,都需要在評估抵押價值中確定。本文根據(jù)高法的司法解釋,對這些問題進行分析。
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