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更新時(shí)間：2025.03.15
商業(yè)綜合體修建方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

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1 城市商業(yè)綜合體（商業(yè)建筑 +高層辦公樓） 建筑方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)任務(wù)書(shū) 1．基址 建設(shè)基址位于淮北平原某中心城市一個(gè)改造更新街區(qū)內(nèi)，用地詳見(jiàn)所附 CAD 電子地形圖。 2．設(shè)計(jì)目標(biāo) 2.1 了解商業(yè)建筑的基本類(lèi)型、特點(diǎn)及內(nèi)部空間、外部環(huán)境的構(gòu)成要求。學(xué)習(xí)裙樓作為綜合商業(yè)建 筑與高層主樓相結(jié)合的商業(yè)建筑綜合體模式。 2.2 學(xué)習(xí)商業(yè)建筑與街區(qū)、道路之間關(guān)系的處理。從人流集散、交通組織、開(kāi)放空間、內(nèi)外之間的 過(guò)渡、不同功能出入的要求、基地條件等角度，處理商業(yè)建筑與所處街區(qū)及環(huán)境之間的關(guān)系。 2.3 學(xué)習(xí)構(gòu)成商業(yè)建筑大型流動(dòng)空間的結(jié)構(gòu)體系；學(xué)習(xí)并掌握商業(yè)建筑的空間組合，水平、豎向交 通流線及功能構(gòu)成。 2.4學(xué)習(xí)高層建筑的總平面處理、豎向交通、消防疏散、結(jié)構(gòu)體系、設(shè)備系統(tǒng)等技術(shù)體系。 2.5 學(xué)習(xí)高層辦公建筑的標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)，掌握交通核心與主要功能空間的組合原理。 2.6 理解城市商業(yè)綜合體建筑的空間

科技園物業(yè)管理設(shè)計(jì)方案 (2)

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. 專(zhuān)業(yè)資料 永川商貿(mào)城物業(yè)管理方案目錄 第一章公司概況及管理理念 第二章物業(yè)管理整體設(shè)想 第三章管理組織構(gòu)架及人員配備、培訓(xùn) 第四章檔案的建立與管理 第五章管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測(cè)算 第七章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià) 第八章管理規(guī)章制度（目錄） 第一章公司概況及管理概念 第一節(jié) 公司介紹 第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu)圖 . 專(zhuān)業(yè)資料 天地物業(yè)公司理念體系 核心價(jià)值觀：經(jīng)世以人為重 市場(chǎng)導(dǎo)向 以人為本 不斷學(xué)習(xí) 尋求發(fā)展 組織定位：后發(fā)展商 后繼開(kāi)發(fā) 永續(xù)經(jīng)營(yíng) 保值增值 創(chuàng)造業(yè)績(jī) 管理理念：新錦標(biāo)主義 創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo) 印象美好 業(yè)主滿意 樹(shù)立品牌 服務(wù)理念：建設(shè)性互動(dòng) 親情服務(wù) 體貼快捷 雙向互動(dòng) 共同受益 經(jīng)營(yíng)理念：集成式配套 整合資源 集成供應(yīng) 一業(yè)為主 多種經(jīng)營(yíng) 質(zhì)量方針：真心服務(wù) 模范管理 創(chuàng)新經(jīng)營(yíng) . 專(zhuān)業(yè)資料 第二章 物業(yè)管理整體設(shè)想 第一節(jié) 管理思路 一、樹(shù)立精品意識(shí)，共

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