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更新時間：2025.01.05
建筑物折舊年限問題

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建筑物折舊年限問題 1、建筑物經濟壽命早于土地使用期限結束的 ，應按照建筑物經濟壽命計算建筑 物折舊。 2、建筑物經濟壽命晚于土地使用期限結束的 ，分為土地使用權合同中未約定不 可續(xù)期和已約定不可續(xù)期兩種情況。 ①對于在土地使用權合同中未約定不可續(xù)期的 ，應按照建筑物經濟壽命計算建筑 物折舊。 ②對于在土地使用權合同中已約定不可續(xù)期的 ，應按照建筑物經濟壽命 減去其晚 于土地使用期限的 那部分壽命 后的壽命計算建筑物折舊。

機械設備折舊年限規(guī)定 (2)

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機器設備折舊年限 ＜企業(yè)會計制度＞第二十六條企業(yè)應當根據(jù)固定資產定義， 結合本企 業(yè)的具體情況，制定適合于本企業(yè)的固定資產目錄、分類方法、每類 或每項固定資產的折舊年限、 折舊方法，作為進行固定資產核算的依 據(jù)。 第三十六條企業(yè)應當根據(jù)固定資產的性質和消耗方式， 合理地確定固 定資產的預計使用年限 《企業(yè)會計準則——固定資產》 19.企業(yè)在確定固定資產的使用壽命 時，主要應當考慮下列因素： （1）該資產的預計生產能力或實物產量； （2）該資產的有形損耗，如設備使用中發(fā)生磨損、房屋建筑物受到 自然侵蝕等； （3）該資產的無形損耗，如因新技術的出現(xiàn)而使現(xiàn)有的資產技術水 平相對陳舊、市場需求變化使產品過時等； （4）有關資產使用的法律或者類似的限制。 只是以前的《工業(yè)企業(yè)財務制度》規(guī)定，工業(yè)企業(yè)固定資產分類折舊 年限： 一、通用設備部分折舊年限 1．機械設備 10━14年 2．動力設備 11━1

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