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更新時間：2025.01.05
錦繡山莊東北區(qū)工程工程項(xiàng)目管理方案

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錦 繡 山 莊 東 北 區(qū) 工 程 工 程 項(xiàng) 目 管 理 方 案 一．工程項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目特征 錦繡山莊東北區(qū)工程是由十五棟四 ~十二層住宅、停車場及各種配套設(shè) 備、小區(qū)道路及環(huán)境工程組成的中高級住宅小區(qū)，總建筑面積 24262M2，工 程施工階段的具體內(nèi)容有： 1．平基土石方 2．建筑工程：包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等。 3．給排水工程：包括室內(nèi)外生活給水系統(tǒng)、室內(nèi)外消防給排水系統(tǒng)、 室內(nèi)外生活污水、廢水、雨水等排水系統(tǒng)。 4．電氣工程：包括高低壓供電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。 5．自動化工程 （二）項(xiàng)目的組成、規(guī)模 序 號 名稱 結(jié)構(gòu)類 型 建筑面 積 層 數(shù) 合同價 款 合同工 期 質(zhì)量等 級 1 1~4幢 框架 3300M2 5層 160 優(yōu)良 2 5~8幢、13 幢 框架 4420M2 4層 210 優(yōu)良 3 9~12幢 框架 9542M2 5層 210 優(yōu)良

【實(shí)用借鑒】錦繡江南策劃報(bào)告

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優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 委托單位：貴陽智誠松山花園物業(yè)有限公司 報(bào)告單位：上海開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司 報(bào)告日期：二 000 年九月 優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 第一部分：產(chǎn)品研究 一、 地段 1、 地理位置 本項(xiàng)目位于閔行區(qū)，內(nèi)外環(huán)線之間（靠近外環(huán)線） ，吳中路與金匯路延長段交會處。如下圖所示： 經(jīng)過廣泛市場調(diào)研以及定向產(chǎn)品測試，我們發(fā)現(xiàn)： 本案所處地段社會認(rèn)知度和認(rèn)可度較低 ――在大部分客戶眼中，本案所 處地段相對偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施比較缺乏， 絕對不可以與虹橋和金匯混為一談、相提并論 ！ 實(shí)際上，一旦改造成功，吳中路應(yīng)當(dāng)是一條優(yōu)秀的景觀道路。但是在目前，吳中路的地段概念不為消費(fèi)者認(rèn)同； “金匯”是 一個相對優(yōu)秀的生活區(qū)的代名詞， “金匯路”也因此被青睞?？上В彩堑竭^本案現(xiàn)場的客戶， 大都拒絕承認(rèn)本案屬于傳統(tǒng)的 “金 匯路”概念。因此，本案所處的原始地段概念甚為尷尬。 社會公眾基于固

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