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更新時間：2025.05.31
分戶驗收工作流程方案

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分戶驗收工作程序 一、分戶驗收是在工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上， 以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括下列內(nèi)容： 1、房間尺寸； 2、地面、墻面和頂棚質(zhì)量； 3、欄桿、護欄質(zhì)量； 4、防水工程質(zhì)量； 5、門窗工程質(zhì)量； 6、室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； 7、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； 8、節(jié)能工程質(zhì)量； 9、其它有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)或合同中要求分戶檢查的內(nèi)容。 分戶驗收工作由建設(shè)單位組織實施， 建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、 專業(yè) 技術(shù)人員，監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位 項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員參加。分包單位項目經(jīng)理、項 目技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加分包項目的分戶驗收。 已選定物業(yè)公司的， 物 業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)參加分戶驗收。分戶驗收應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行： 1．分戶驗收應(yīng)逐戶、逐間進行； 2．分戶驗收應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定，按照《住宅工程質(zhì)量分 戶驗收導(dǎo)則》（附表一）要求

住宅工程質(zhì)量分戶驗收流程圖 (2)

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1 附件 1： 住宅工程質(zhì)量分戶驗收流程圖 建設(shè)方組建驗收小組 驗收準(zhǔn)備 分戶驗收 形成分戶驗收資料 建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)不 少于 4人，安裝不少于 1人 建設(shè)方交底，設(shè)備、儀器、 現(xiàn)場淋水等準(zhǔn)備 建設(shè)方委托檢測機構(gòu)抽檢 確定抽檢戶數(shù) 報質(zhì)監(jiān)站 檢測機構(gòu)抽測 形成抽測資料 竣工驗收抽測 竣工 整改 填寫好各類表格、 張貼合格證 根據(jù)本通知要求隨機抽取 質(zhì)監(jiān)站核查 不合格 合格 合格 符合 嚴(yán)格按《規(guī)程》要求進行 合格 檢測單位根據(jù)《規(guī)程》 要求出具抽測報告 整改 不合格 合格 驗收小組根據(jù)《規(guī)程》 要求抽測 合格 整改 不合格 合格 不符合

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