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更新時間：2025.01.05
11層小高層電梯房物業(yè)管理費不包含電梯電費

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11 層小高層電梯房物業(yè)管理費不包含電梯電費 不能簡單地說合理或不合理！ 物業(yè)管理費中包含的電梯費各物業(yè)公司采取的核算做法是不一樣的：一種 做法是將電梯的日常維修費與電梯運行電費分開核算，電梯屬于全體業(yè)主共有財產(chǎn)，維修費當然每一戶都 得支付分攤，而電梯運行產(chǎn)生的電費，象一樓業(yè)主幾乎不用電梯，讓他們分攤就顯得不公平合理；所以， 對一樓以上另收取電梯費時合理的。 另一種做法就是將兩種費用合并計算并全體業(yè)主分攤，分攤的戶數(shù) 和面積更多，每一戶交納的費用就相對較少些，但出于公平合理的角度出發(fā)，物業(yè)公司采取第一種分攤方 式越來越多。 這種分攤收費并不違法，只是是否還有更合理的分攤辦法，如果已成立了業(yè)委會你們可以 提前業(yè)委會或自行組織業(yè)主找物業(yè)公司商議更合理的分攤辦法；如果你覺得涉嫌亂收費或分攤不合理且沒 有業(yè)委會的情況下，可以要求物業(yè)出具物價部門的收費依據(jù)文件（物業(yè)公司報批收費定價時會對收費標準 作

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11 層小高層電梯房物業(yè)管理費不包含電梯電費 不能簡單地說合理或不合理！ 物業(yè)管理費中包含的電梯費各物業(yè)公司采取的核算做法是不一樣的：一種 做法是將電梯的日常維修費與電梯運行電費分開核算，電梯屬于全體業(yè)主共有財產(chǎn)，維修費當然每一戶都 得支付分攤，而電梯運行產(chǎn)生的電費，象一樓業(yè)主幾乎不用電梯，讓他們分攤就顯得不公平合理；所以， 對一樓以上另收取電梯費時合理的。 另一種做法就是將兩種費用合并計算并全體業(yè)主分攤，分攤的戶數(shù) 和面積更多，每一戶交納的費用就相對較少些，但出于公平合理的角度出發(fā)，物業(yè)公司采取第一種分攤方 式越來越多。 這種分攤收費并不違法，只是是否還有更合理的分攤辦法，如果已成立了業(yè)委會你們可以 提前業(yè)委會或自行組織業(yè)主找物業(yè)公司商議更合理的分攤辦法；如果你覺得涉嫌亂收費或分攤不合理且沒 有業(yè)委會的情況下，可以要求物業(yè)出具物價部門的收費依據(jù)文件（物業(yè)公司報批收費定價時會對收費標準 作

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