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更新時間：2025.05.11
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期定位策劃研究

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重慶大學(xué) 碩士學(xué)位論文 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期定位策劃研究 姓名：李虹 申請學(xué)位級別：碩士 專業(yè)：建筑與土木工程 指導(dǎo)教師：曹小琳 ;史昆琳 20050501 中文摘要 I 摘 要 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展時間不長， 但發(fā)展速度較快。 就 2003年而言，中國房地產(chǎn) 投資超過 1萬億元，占固定資產(chǎn)投資的 18.3％，直接拉動 GDP增長 1.3個百分點(diǎn)。 房地產(chǎn)開發(fā)涉及專業(yè)較多，跨度很大，同時人們對房地產(chǎn)產(chǎn)品要求不斷提高，房 地產(chǎn)企業(yè)完全依靠自身的力量經(jīng)常會感到力不從心， 嚴(yán)重時可能會“誤判斷”，最 終造成項(xiàng)目運(yùn)作失敗，企業(yè)走向衰亡。在這種情形下，房地產(chǎn)策劃作為房地產(chǎn)行 業(yè)的細(xì)分逐漸獲得了社會的認(rèn)同。房地產(chǎn)前期定位策劃作為房地產(chǎn)策劃的核心內(nèi) 容之一，在理論和實(shí)踐中都得到了一定的發(fā)展，但仍然存在難以滿足房地產(chǎn)企業(yè) 的需要、自身發(fā)展不夠完善等問題，特別是在理論方面存在相當(dāng)?shù)牟蛔?，因此?前仍然非常有必要對

房地產(chǎn)前期定位策劃中應(yīng)注意的問題

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期定位策劃關(guān)系到開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作的成敗。在進(jìn)行房地產(chǎn)前期定位策劃過程中,應(yīng)高度重視市場調(diào)查和預(yù)測,掌握項(xiàng)目所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)、人文環(huán)境、消費(fèi)者特點(diǎn)、市場需求特點(diǎn),要善于抓住市場的空白點(diǎn),找準(zhǔn)切入點(diǎn),從而使策劃方案具有一定新意,并與市場需求吻合。

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