造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.03.15
房地產(chǎn)造價(jià)的控制措施

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========= 再苦再累，只要堅(jiān)持往前走，屬于你的風(fēng)景終會(huì)出現(xiàn) ======== ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆不是因?yàn)橛邢Ｍ湃ヅ?，而是努力了，才能看到希望?！睢睢?控制房地產(chǎn)造價(jià)的措施 [摘 要] 當(dāng)前，面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，房地產(chǎn)企業(yè)除了要 開(kāi)發(fā)適應(yīng)市場(chǎng)需求的產(chǎn)品外，還要盡可能地減少工程成本也就降低 了企業(yè)的融資壓力和投資風(fēng)險(xiǎn)，最大限度地提高企業(yè)的投資收益。 鑒于此，本文對(duì)控制房地產(chǎn)造價(jià)的措施進(jìn)行了探討。 [關(guān)鍵詞 ] 房地產(chǎn) 工程造價(jià) 控制 一、前言 工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資 產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者為了投資項(xiàng)目的預(yù)期效益，就需要進(jìn)行項(xiàng)目策 劃及實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在上述活動(dòng)中所 花費(fèi)的全部費(fèi)用，就構(gòu)成了工程造價(jià)。在我國(guó)，由于特殊的原因， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)屬于高利潤(rùn)行業(yè)。房地產(chǎn)

淺談房地產(chǎn)內(nèi)部控制

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淺談房地產(chǎn)內(nèi)部控制 【摘 要】為了適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)的需要 ,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須講求和提高經(jīng)濟(jì)效 益,一方面要搞好規(guī)劃設(shè)計(jì)、 征地拆遷、 批租土地等前期工程 ,擇優(yōu)挑選施工單位 ;一方面要做 好財(cái)產(chǎn)物資的保管工作 ,合理使用資金 ,保證財(cái)產(chǎn)物資的安全完整 ,不斷減少物資消耗 ,節(jié)約使 用資金 ,降低開(kāi)發(fā)成本。這就需要按業(yè)務(wù)循環(huán)設(shè)計(jì)有效的內(nèi)部控制程序 ,并注意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企 業(yè)與其他企業(yè)內(nèi)部控制中不同的著重點(diǎn)。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn) 內(nèi)部控制 企業(yè) 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的控制 由于土地是稀缺且不可替代的資源 ,既受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化的影響 ,也受政策形勢(shì)變化的影 響,所以在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中關(guān)注國(guó)家的宏觀調(diào)控政策顯得非常重要。又由于房地產(chǎn)投資數(shù)額較 大,建設(shè)周期長(zhǎng) ,資金周轉(zhuǎn)較慢 ,投資風(fēng)險(xiǎn)較大 ,所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)上應(yīng)建立 集體審議聯(lián)簽制度 ,實(shí)行集體決策 ,并建立項(xiàng)目決策及實(shí)施的責(zé)任制

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