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更新時間：2025.01.05
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房地產(chǎn)稅收是國家調(diào)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的一個重要杠桿和地方財政收入的重要來源。為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長,以及合理調(diào)節(jié)社會收入分配,它具有舉足輕重的作用。以陜西省為例,從房地產(chǎn)的經(jīng)營流通環(huán)節(jié),房地產(chǎn)稅在地方財政收入中所占比重進(jìn)行橫向和縱向分析,強(qiáng)調(diào)我國征收保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要意義。
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第一，針對個人房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅在中長期將導(dǎo)致房價的變相上漲。這是因為該政策并沒有有效地增加新增供應(yīng)量，在供不應(yīng)求的情況下，房產(chǎn)稅的成本會被轉(zhuǎn)嫁到買房者身上，從而導(dǎo)致房價的變相上漲。目前二手房開征營業(yè)稅被轉(zhuǎn)嫁給買房者就是很好的例子。
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