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更新時(shí)間：2025.06.07
上海仁達(dá)公寓部分房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告

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1 仁達(dá)公寓部分房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告 XX房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 報(bào)告摘要 XX房地產(chǎn)估價(jià)有限公司接受陳偉耀先生的委托，按照中華人民共和國(guó)《房地 產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，對(duì)仁達(dá)公寓（市長(zhǎng)寧區(qū)平武路 36號(hào)）內(nèi)，建筑面積為 6992.42 平方米的房地產(chǎn)現(xiàn)狀公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)委托方擬將估價(jià)對(duì)象進(jìn)行抵押 的估價(jià)目的和提供的相關(guān)資料以及本公司收集的相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果，采用 市場(chǎng)比較法和收益法分別進(jìn)行評(píng)估，最終以算術(shù)平均法確定估價(jià)對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn) （二○○一年五月十八日）的現(xiàn)狀公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值。 致委托方函 陳偉耀先生： 受您的委托，本公司根據(jù)中華人民共和國(guó)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，遵循 合法、科學(xué)、客觀、公正的原則，對(duì)您所委托的仁達(dá)公寓（市長(zhǎng)寧區(qū)平武路 36 號(hào)）內(nèi)，建筑面積為 6992.42 平方米的房地產(chǎn)現(xiàn)狀公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 根據(jù) 委托方擬將估價(jià)對(duì)象進(jìn)行抵押的估價(jià)目的和提供的相關(guān)資料

房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估研究

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傳統(tǒng)房地產(chǎn)評(píng)估方法成本法、收益法和市場(chǎng)法的有限性和主觀性太強(qiáng),所以應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)中的模糊綜合評(píng)價(jià)模型把評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的不確定性因素先定性,再定量.得出適合于房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估的模型,并運(yùn)用到實(shí)例中驗(yàn)證合理性.

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