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更新時間：2025.05.03
房地產(chǎn)基本技術(shù)經(jīng)濟指標糅合

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１ 房地產(chǎn)的各項技術(shù)經(jīng)濟指標（酒店、寫字樓、商業(yè)零售中心和公寓） 1、 建筑容積率：項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積 之比。附屬建筑物計算在內(nèi)，但注明不計算面積的附屬建筑物除外。 （多層 的容積率大致為 3，高層的容積率一般為 4-5，超高層大樓大于 7，甚至更 高。對別墅而言，標準容積率是 0.45，綠化高，獨棟別墅多的社區(qū)，容積 率是 0.30左右。） 2、 總建筑面積：各層建筑面積的總和。 3、 地上建筑面積：地上各層建筑面積的總和。 4、 建筑密度：即建筑率，指項目用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積之和與規(guī) 劃建設(shè)用地面積之比。 5、 規(guī)劃建設(shè)用地面積：指項目用地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地面積。 6、 建筑高度：指城市規(guī)劃建設(shè)管理部門規(guī)定的建筑物檐口高度上限。 7、 綠化比率：規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 8、 停車位個數(shù)：指在規(guī)劃用地范圍內(nèi)設(shè)置的

房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟指標關(guān)系的研究

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房地產(chǎn)業(yè)在過去十幾年中,為我國經(jīng)濟持續(xù)高位增長,作出了不可磨滅的貢獻,關(guān)系著國民經(jīng)濟的健康與穩(wěn)定。房地產(chǎn)價格的變動,勢必會引起多方面的連鎖反應(yīng)。本文旨在對影響房地產(chǎn)價格的宏觀經(jīng)濟因素進行探討,以此來加深對房地產(chǎn)價格的認識。

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