造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
房地產(chǎn)工程造價(jià)控制要點(diǎn)

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工程造價(jià)的管理和控制是房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容,房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)一般要經(jīng)過決策階段、方案設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、項(xiàng)目后評估階段,本文結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)過程,介紹了各階段造價(jià)控制內(nèi)容和方法。要實(shí)現(xiàn)預(yù)期贏利目標(biāo),必須配備優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)、搭建合理的組織機(jī)構(gòu),將工程造價(jià)控制管理貫穿于項(xiàng)目開發(fā)全過程。

房地產(chǎn)工程造價(jià)控制孫明利

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價(jià)值工程 0 引言 在經(jīng)歷了長時(shí)間的全國范圍內(nèi)房價(jià)快速大幅上揚(yáng)之后， 2011 年下半年房產(chǎn)市場終于迎來了政府有力的樓市調(diào)控， 多項(xiàng)政策的實(shí) 施將大大利于民生， 而房產(chǎn)開發(fā)作為我國現(xiàn)如今建筑業(yè)的重要組成 部分，從其本身客觀的市場經(jīng)營角度來講， 工程項(xiàng)目造價(jià)的控制勢 必變得更加為決策者和管理者所重視 。 站在行業(yè)角度來看， 只有適度平衡點(diǎn)的定位， 才能既使工程建 設(shè)的工期 、質(zhì)量得到保證，又能積極有效的強(qiáng)化成本管理， 進(jìn)而對綜 合造價(jià)施以有效的控制和把握， 靠近極限的用最少的成本博得盡可 能大的收益 。只有加強(qiáng)建設(shè)工程生產(chǎn)全過程的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面的 管理，才能使綜合造價(jià)合理 。合理的綜合造價(jià)是要按照各個(gè)階段自 身的特點(diǎn)進(jìn)行多次計(jì)價(jià)才能得出的， 也只有這樣才更能體現(xiàn)造價(jià)的 合理性，為房地產(chǎn)工程造價(jià)的控制提供有價(jià)值的 “成長檔案 ”。 1 房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制的原則 1.1 工程造價(jià)和工程

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