造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.27
房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營論文

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房?jī)r(jià)與幸福息息相關(guān)宏觀調(diào)控要堅(jiān)定執(zhí)行 從 2010 年被稱為史上最嚴(yán)厲的國十條，到 2011年春節(jié)前發(fā)布的國八條；從房產(chǎn)稅開始試點(diǎn)、連續(xù)加 息，到 2011 年 6月 1日起嚴(yán)格執(zhí)行 “明碼標(biāo)價(jià) ”，近兩年來，國家對(duì)樓市的調(diào)控一輪緊過一輪，當(dāng)行內(nèi)紛紛 表達(dá)“房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)出盡 ”的時(shí)候，有關(guān)部門卻鮮明地表明態(tài)度：政策還未出盡，國家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào) 控不會(huì)放松。國家對(duì)于房?jī)r(jià)的監(jiān)控與關(guān)注也許超出了很多人的預(yù)期，這一切，緣于房?jī)r(jià)與百姓生活息息相 關(guān)，高房?jī)r(jià)影響到的不僅僅是經(jīng)濟(jì)，還關(guān)乎居民的幸福。 “居者有其屋 ”，是中國人傳統(tǒng)的居住觀念，尤其是近年來，人們對(duì)房子的理解，是成家立業(yè)之根本， 更是幸福生活中不能缺少的關(guān)鍵因素。傳統(tǒng)觀念與新觀念的結(jié)合，一齊推高了市場(chǎng)對(duì)房子的剛性需求，剛 性需求的膨脹，房地產(chǎn)開發(fā)商嗅到商機(jī)的同時(shí)，也讓投機(jī)者發(fā)現(xiàn)了另一種生財(cái)之道。與此同時(shí)，投資渠道 的狹窄，也助推了房子這

房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)畢業(yè)論文

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畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 摘 要 隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，同時(shí)各形各色的附著行業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生，猶如雨后春 筍，蓬勃發(fā)展。房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)是隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的興起而產(chǎn)生的，伴隨著土地的價(jià) 值與日俱增，則需要一個(gè)行業(yè)去評(píng)估其土地真正的價(jià)值，在這個(gè)契機(jī)下，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè) 也與之水漲船高， 逐步快速發(fā)展起來。 當(dāng)然它帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)， 許多問題也相應(yīng)出現(xiàn)。 本篇論文針對(duì)我國估價(jià)行業(yè)，簡(jiǎn)略的講述了土地估價(jià)的目的和意義，土地估價(jià)行業(yè)存 在的問題，從而以德州市華魯三號(hào)工業(yè)用地估價(jià)為例， 編寫了其估價(jià)報(bào)告。 在估價(jià)報(bào)告中， 根據(jù)估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況和其他相關(guān)影響因素，主要采用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法，成本逼近 法來對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行測(cè)算評(píng)估，其估價(jià)結(jié)果是根據(jù)委估對(duì)象的影響因素分析，利用加權(quán)平 均最終確定其最終價(jià)值。 最后，針對(duì)估價(jià)行業(yè)存在的問題， 提出了自己認(rèn)為的可行性建議。 關(guān)鍵字：工業(yè)用地；基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法；成本

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