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更新時(shí)間：2024.12.28
順馳房地產(chǎn)營銷之“渠道拓展” (2)

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淺談房地產(chǎn)營銷之 “ 渠道拓展 ” 一、 渠道拓展概念解析 在房地產(chǎn)營銷中， “客戶資源 ”是決定銷售業(yè)績的最關(guān)鍵因素之一。樓盤投入幾百萬甚 至幾千萬的營銷費(fèi)用， 最終是為了吸引客戶上門并成交。 很多滯銷樓盤遇到的最大問題就是 有效客戶太少，進(jìn)線量、上門量不足，售樓處現(xiàn)場人氣不夠。解決客戶資源問題，主要的手 段有兩個(gè)：一個(gè)是宣傳推廣，一個(gè)便是渠道拓展。 現(xiàn)代營銷學(xué)的發(fā)展從傳統(tǒng)的坐銷又引申出行銷、分銷和傳銷等幾種銷售形式。 “坐銷” 在房地產(chǎn)中指的就是在售樓處守株待兔、等客上門，這種方式適合我們上文所說的 “順境樓 盤”，即地段好、先天條件較為優(yōu)越的樓盤，其解決銷售往往就靠單純的廣告推廣然后等客 上門就可以了 ;但很多樓盤往往屬于先天條件并不優(yōu)越，或者樓盤放量比較大，或者要求實(shí) 現(xiàn)的價(jià)格較高， 或者市場大環(huán)境不好、 消費(fèi)者觀望氛圍濃厚， 在這些逆境條件下， 發(fā)揮行銷、 分銷和傳銷等幾種銷售形

順馳房地產(chǎn)營銷之“渠道拓展”

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淺談房地產(chǎn)營銷之 “ 渠道拓展 ” 一、 渠道拓展概念解析 在房地產(chǎn)營銷中， “客戶資源 ”是決定銷售業(yè)績的最關(guān)鍵因素之一。樓盤投入幾百萬甚 至幾千萬的營銷費(fèi)用， 最終是為了吸引客戶上門并成交。 很多滯銷樓盤遇到的最大問題就是 有效客戶太少，進(jìn)線量、上門量不足，售樓處現(xiàn)場人氣不夠。解決客戶資源問題，主要的手 段有兩個(gè)：一個(gè)是宣傳推廣，一個(gè)便是渠道拓展。 現(xiàn)代營銷學(xué)的發(fā)展從傳統(tǒng)的坐銷又引申出行銷、分銷和傳銷等幾種銷售形式。 “坐銷” 在房地產(chǎn)中指的就是在售樓處守株待兔、等客上門，這種方式適合我們上文所說的 “順境樓 盤”，即地段好、先天條件較為優(yōu)越的樓盤，其解決銷售往往就靠單純的廣告推廣然后等客 上門就可以了 ;但很多樓盤往往屬于先天條件并不優(yōu)越，或者樓盤放量比較大，或者要求實(shí) 現(xiàn)的價(jià)格較高， 或者市場大環(huán)境不好、 消費(fèi)者觀望氛圍濃厚， 在這些逆境條件下， 發(fā)揮行銷、 分銷和傳銷等幾種銷售形

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