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更新時間：2025.01.05
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投資收益率是一個靜態(tài)的經(jīng)濟評價指標,可以將它應(yīng)用于房地產(chǎn)投資中,用來判斷一個房地產(chǎn)項目,是否具有投資機會。本文通過房地產(chǎn)市場的細分,房地產(chǎn)市場的調(diào)查和預(yù)測,得出房地產(chǎn)市場的收益額,從而確定房地產(chǎn)投資收益率。因此,這個指標在房地產(chǎn)可行性研究中有很大的應(yīng)用前景。
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如何計算項目的投資收益率——盈利指數(shù)就是項目在經(jīng)濟壽命年限以內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)值之和除以項目建設(shè)期各年凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)值之和所得到的倍數(shù)，貼現(xiàn)率為行業(yè)的平均收益率。如果該值大于1，說明從現(xiàn)在來看，新增投資項目除能收回投資之外還能為企業(yè)帶...
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