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更新時(shí)間：2025.05.31

頭條 房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工結(jié)算后，造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)如何調(diào)整？

如有差異，可能會(huì)調(diào)整原咨詢(xún)費(fèi)金額，調(diào)整后的費(fèi)用需按照合同約定處理，可能增加或減少成本。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：竣工結(jié)算會(huì)影響前期咨詢(xún)費(fèi)的準(zhǔn)確性，可能需要重新評(píng)估或調(diào)整。

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淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目工程竣工結(jié)算

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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商控制工程造價(jià)的最后一關(guān)就是工程竣工結(jié)算，工程的結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段，通過(guò)對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的審核，能達(dá)到合理確定及有效控制工程造價(jià)的目的。筆者結(jié)合十多年的造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，將結(jié)算審核的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)整理歸納如下。

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工程項(xiàng)目竣工結(jié)算資料明細(xì)表

工程項(xiàng)目竣工結(jié)算資料明細(xì)表

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序號(hào) 提供資料名稱(chēng) 提供資料形式及數(shù)量資料提供時(shí) 間資料提供責(zé) 任單位備注 1 工程開(kāi)工報(bào)告原件1份縣供電局要求施工單位提供 2 建設(shè)場(chǎng)地占用及清理工作賠付清冊(cè) 原件1份縣供電局賠付清單須有具體的賠償明細(xì)，領(lǐng)款人簽字按指印，領(lǐng)款人身份證號(hào)碼，村級(jí)以上行政單位簽字蓋章，監(jiān)理、分縣局簽字認(rèn)可，按計(jì)劃項(xiàng)目分類(lèi)裝訂成冊(cè)上報(bào) 3 安全文明措施費(fèi)支撐資料原件或復(fù)印件一份縣供電局根據(jù)合同約定提供費(fèi)用發(fā)生支撐資料，若只能提供復(fù)印件的，復(fù)印件蓋施工單位公章 4 施工單位工程結(jié)算書(shū) 原件4份和可編輯電子檔1份縣供電局以一個(gè)施工合同編制一份施工單位結(jié)算，結(jié)算中須按計(jì)劃項(xiàng) 目分別計(jì)列施工費(fèi)用，詳見(jiàn)結(jié) 算書(shū)模板（結(jié)算書(shū)后附以下資料）（1）設(shè)計(jì)變更通知書(shū) 原件1份縣供電局（2）設(shè)計(jì)變更圖紙原件1份縣供電局（3）工程聯(lián)系單原件1份

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房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工結(jié)算完整資料范本

如何進(jìn)行工程項(xiàng)目竣工結(jié)算？ (1) 8

依據(jù)合同約定、工程量簽證、設(shè)計(jì)變更等資料，核實(shí)工程量，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，編制最終結(jié)算報(bào)告。小貼士：結(jié)算工作是對(duì)整個(gè)工程造價(jià)過(guò)程的總結(jié)。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
sxx5216836
建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算的流程是什么？ (1) 9

竣工結(jié)算通常包括收集資料、審核工程量、套用定額單價(jià)、調(diào)整增減項(xiàng)目、編制結(jié)算書(shū)，最后經(jīng)雙方確認(rèn)后提交審批。結(jié)算工作是對(duì)項(xiàng)目全程造價(jià)工作的總結(jié)，關(guān)系到工程款的支付和項(xiàng)目方的財(cái)務(wù)狀況。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
孤燕南飛2011
房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后的工程造價(jià)結(jié)算流程是怎樣的？ (1) 9

結(jié)算流程一般包括驗(yàn)收確認(rèn)工程量、核實(shí)變更事項(xiàng)、計(jì)算實(shí)際成本、出具結(jié)算報(bào)告和雙方審定等步驟。相關(guān)信息：結(jié)算過(guò)程確保了所有成本的真實(shí)反映。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
zshawa
房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，施工單位造價(jià)是否已完成結(jié)算？ (1) 13

是的，竣工驗(yàn)收通常意味著施工單位的造價(jià)已基本完成結(jié)算，開(kāi)發(fā)商和承包商將根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行最終清算。擴(kuò)展閱讀：驗(yàn)收后，可能存在尾款結(jié)算或保修金扣除等情況，但這標(biāo)志著主合同階段的...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
llpng
造價(jià)師樣本在項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)的作用是什么？ (1) 14

在結(jié)算階段，樣本用來(lái)核對(duì)工程量、費(fèi)用計(jì)算，確保結(jié)算結(jié)果公正公平，為各方利益方提供依據(jù)。相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)：竣工結(jié)算時(shí)，樣本作為參照，有助于快速、準(zhǔn)確地完成結(jié)算工作。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
歐陽(yáng)5666002

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房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工結(jié)算完整資料范本

好聽(tīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名字 (5) 71

中合美墅，中合美林，中合皓月，中合新城，中合新季，中合國(guó)際，中合世紀(jì)，中合城，中合國(guó)度，中合闌珊。你挑吧！查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
fxl_053
房地產(chǎn)項(xiàng)目漏項(xiàng) (1) 91

雙方去協(xié)商吧，因?yàn)榍鍐问羌追教峁┑?，?zé)任應(yīng)該屬于甲方
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話(huà)題：工程造價(jià)
shuilanha
房地產(chǎn)項(xiàng)目求指導(dǎo) (1) 80

額，這個(gè)問(wèn)題，看回填范圍，及排水溝位置是不是在回填范圍內(nèi)。一般是可以留下看到的。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
空谷幽蘭個(gè)人
房地產(chǎn)項(xiàng)目案名大全 (2) 59

房地產(chǎn)項(xiàng)目案名大全關(guān)鍵字：房地產(chǎn)案名樓盤(pán)案名項(xiàng)目案名大華.頤和華城當(dāng)代高邸三期共富富都園申江遠(yuǎn)景嘉駿花苑-三期.玲瓏碧寓大華公園世家夢(mèng)公園-楓庭麗苑月泉灣名邸乾恩園（售完）幸福...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
163778
房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn) (3) 74

1.開(kāi)發(fā)規(guī)模大、工程項(xiàng)目多、類(lèi)型復(fù)雜房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)要具有相當(dāng)規(guī)模，由于開(kāi)發(fā)面積大，并要求配套建設(shè)，所以開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)項(xiàng)目必須很多，并且建設(shè)類(lèi)型也復(fù)雜，如房屋建設(shè)、道路建設(shè)、管網(wǎng)敷設(shè)等。在...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zhuoyue123

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房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工結(jié)算完整資料范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目樓書(shū)怎么寫(xiě)？ (3) 93

1、樓盤(pán)介紹，分大區(qū)位和所在城市區(qū)位介紹2、樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商、建筑商說(shuō)明3、樓盤(pán)細(xì)節(jié)說(shuō)明，主要挑你的優(yōu)勢(shì)介紹4、配效果圖和細(xì)節(jié)說(shuō)明圖5、別忘了落款。 >查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
張森0702
項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，集水井封井應(yīng)該怎么結(jié)算？ (1) 52

按合同約定的計(jì)算方式，按實(shí)際發(fā)生的計(jì)價(jià)
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話(huà)題：工程造價(jià)
liuxiang023
河北08定額怎么區(qū)分房地產(chǎn)項(xiàng)目和非房地產(chǎn)項(xiàng)目？ (1) 94

主要是看用途了。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目編輯本詞條缺少名片圖，補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容使詞條更完整，還能快速升級(jí)，趕緊來(lái)編輯吧！>查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
chdrun
房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)范本誰(shuí)有？ (3) 107

XXXX建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告主要建筑材料選材論證多層建筑墻體為磚混結(jié)構(gòu)，外貼聚苯板，材料為紅磚或多孔磚；高層建筑采用框架結(jié)構(gòu)，墻體采用空心磚或多孔磚，外貼聚苯板，填充物為水泥加...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
龍世聯(lián)01
房地產(chǎn)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)成本如何預(yù)測(cè)？ (1) 9

運(yùn)營(yíng)成本包括物業(yè)管理、維修、保險(xiǎn)等，可通過(guò)歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)指標(biāo)和市場(chǎng)調(diào)研來(lái)估算，定期更新預(yù)算。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：全面考慮運(yùn)營(yíng)成本利于整體成本控制。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
shanxifanke
房地產(chǎn)項(xiàng)目的固定成本有哪些？ (1) 6

固定成本如土地購(gòu)買(mǎi)、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批手續(xù)等，在一段時(shí)間內(nèi)相對(duì)不變，即使產(chǎn)量減少也不隨之下降。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：固定成本對(duì)項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)有較大影響，理解它們有助于調(diào)整定價(jià)策略。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
cccccdefg
房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅收如何影響成本？ (1) 3

涉及增值稅、所得稅、印花稅等多種稅收，稅率和優(yōu)惠政策會(huì)直接影響項(xiàng)目的凈利潤(rùn)和實(shí)際售價(jià)。擴(kuò)展閱讀：稅務(wù)規(guī)劃是開(kāi)發(fā)商降低成本的重要環(huán)節(jié)，合理避稅能減少直接成本支出。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
yapxiaoagao
房地產(chǎn)項(xiàng)目的軟裝成本如何預(yù)測(cè)？ (1) 19

軟裝成本包括家具、裝飾品等，可通過(guò)類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、供應(yīng)商報(bào)價(jià)和預(yù)計(jì)使用年限來(lái)估算。市場(chǎng)變化和個(gè)性化需求也會(huì)影響這部分預(yù)算。相關(guān)常識(shí)：軟裝設(shè)計(jì)是提升居住品質(zhì)的關(guān)鍵，預(yù)算需精細(xì)規(guī)劃。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
taikongbanye

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房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工結(jié)算完整資料范本

如何控制房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本？ (1) 4

可以通過(guò)控制土地成本、建筑成本、裝修成本、稅費(fèi)等來(lái)控制房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本，從而降低“可售面積單方造價(jià)”。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
XZCXK
如何對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本進(jìn)行優(yōu)化？ (1) 16

對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本進(jìn)行優(yōu)化需要從多個(gè)方面入手，包括優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、合理安排施工進(jìn)度、控制材料采購(gòu)、嚴(yán)格控制施工質(zhì)量、加強(qiáng)成本管理等。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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如何確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本？ (1) 16

確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本需要考慮多個(gè)因素，包括土地成本、建筑成本、設(shè)備成本、裝修成本、安裝成本、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
zynfly
房地產(chǎn)項(xiàng)目成本超支的原因有哪些？ (1) 11

常見(jiàn)原因有設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格上漲、工期延誤、人力資源配置不當(dāng)?shù)龋枰掷m(xù)監(jiān)控并預(yù)防。理解這些原因有助于制定預(yù)防措施，強(qiáng)化成本控制。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
李緒鵬001
房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資成本如何計(jì)算？ (1) 12

融資成本包括貸款利息、債券發(fā)行費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。利率高低、融資期限長(zhǎng)短都會(huì)決定這部分支出。知識(shí)分享：有效的金融策略能夠降低整體財(cái)務(wù)成本，提升項(xiàng)目盈利能力。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)項(xiàng)目融資成本如何納入造價(jià)核算？ (1) 6

貸款利息、手續(xù)費(fèi)等融資成本會(huì)在項(xiàng)目財(cái)務(wù)模型中折現(xiàn)并計(jì)入總投資，影響項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：資金成本是評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力的重要因素。查看詳情

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交通管理項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，如何進(jìn)行審計(jì)？ (1) 4

由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，審查工程量、費(fèi)用、質(zhì)量等方面，確保結(jié)算真實(shí)準(zhǔn)確?？⒐そY(jié)算審計(jì)是對(duì)項(xiàng)目最終造價(jià)的權(quán)威確認(rèn)。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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造價(jià)站在工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段扮演什么角色？ (1) 9

負(fù)責(zé)審核竣工結(jié)算報(bào)告，確認(rèn)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，確保真實(shí)合理。-結(jié)算審計(jì)：對(duì)照施工合同和工程變更記錄，核對(duì)工程量和單價(jià)。-質(zhì)量評(píng)估：關(guān)聯(lián)工程質(zhì)量和安全，避免因質(zhì)量問(wèn)題增加額外費(fèi)用。-...查看詳情

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專(zhuān)題概述

房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工結(jié)算完整資料范本知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工結(jié)算完整資料范本最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工結(jié)算完整資料范本

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