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開發(fā)建設(shè)投資是指在開發(fā)期 （指從房地產(chǎn)項(xiàng)目大量資金正式投入工程開始， 到開發(fā)建設(shè)完成的期間） 內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)所需投入的各項(xiàng)費(fèi)用。 2、經(jīng)營資金 經(jīng)營資金是指開發(fā)企業(yè)用于日常經(jīng)營的周轉(zhuǎn)資金 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與一般建設(shè)項(xiàng)目投資的不同 對一般建設(shè)項(xiàng)目而言，其總投資是固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期借款利息和流動(dòng)資金之和。
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隨著房地產(chǎn)行業(yè)計(jì)入"白銀時(shí)代"和政府職能轉(zhuǎn)變,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入有序競爭階段,房地產(chǎn)企業(yè)的決策能力、運(yùn)營能力、資金管理能力成為企業(yè)的核心競爭力。一、房地產(chǎn)行業(yè)投資決策模型房地產(chǎn)行業(yè)投資決策模型主要包括:付現(xiàn)成本支出表、銷售收款表、籌資活動(dòng)表、資金收支總表、經(jīng)營性現(xiàn)金流量表及其他附表等。通過投資決策模型可以將企業(yè)的決策能力、運(yùn)營能力、資金管理能力等核心能力集成到一個(gè)excel文件中,具體如下:(一)投資決策投資決策是建立在很多假設(shè)條件基礎(chǔ)上的,這些假設(shè)條件的設(shè)置能力是企業(yè)投
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專題概述
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