造價通
更新時間：2025.06.08
房地產(chǎn)造價控制與管理

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芻議房地產(chǎn)造價控制與管理 摘 要： 房地產(chǎn)工程造價有個別性、層次性、大額性、動態(tài)性 以及差異性等等特征，這是由房地產(chǎn)建設(shè)工程的特點決定的。工程 造價的范圍較廣，涉及到國民經(jīng)濟(jì)各部門、各行業(yè)，涉及到社會再 生產(chǎn)的各個具體環(huán)節(jié)，也直接關(guān)系到人們的生活和居民的居住標(biāo) 準(zhǔn)，所以工程造價的作用和影響都很大； 本文從房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、 施工、驗收等階段控制造價，其中規(guī)劃設(shè)計是重中之重，降低決策 階段的造價將對項目總造價的控制具有積極的意義。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；造價；控制；探析 一、前言 從當(dāng)前房地產(chǎn)的發(fā)展來看，實際需要由于房價虛高導(dǎo)致得不到 滿足，商品房的空置率高攀，房地產(chǎn)炒作嚴(yán)重，老百姓往房興嘆。 社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展資金不斷涌入房地產(chǎn)行業(yè)導(dǎo)致價位虛高，呈“供” 大于“求”的狀況。炒作的行徑已經(jīng)國家民生帶來很多不利影響， 政府不斷出臺限制購買政令，遏制房價過快增長。那么作為房地產(chǎn) 開發(fā)商，一方面要盡可能讓廣

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房地產(chǎn)工程造價有個別性、層次性、大額性、動態(tài)性以及差異性等等特征，這是由房地產(chǎn)建設(shè)工程的特點決定的。工程造價的范圍較廣，涉及到國民經(jīng)濟(jì)各部門、各行業(yè)，涉及到社會再生產(chǎn)的各個具體環(huán)節(jié)，也直接關(guān)系到人們的生活和居民的居住標(biāo)準(zhǔn)，所以工程造價的作用和影響都很大；本文從房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收等階段控制造價，其中規(guī)劃設(shè)計是重中之重，降低決策階段的造價將對項目總造價的控制具有積極的意義。

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