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201208_深圳_萬(wàn)科金域緹香_

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萬(wàn)科金域緹香二期認(rèn)籌及蓄客方案 1 認(rèn)籌目的 鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)情況并不樂(lè)觀，消費(fèi)者觀望情緒明顯，且重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目大東城、東城國(guó)際相繼開(kāi)盤(pán)， 為防止意向客源流失，快速辨別客戶誠(chéng)意度，合理安排推售房源，保證開(kāi)盤(pán)的可靠性，建議本項(xiàng)目于 8 月中旬 采用認(rèn)籌方式進(jìn)行客戶誠(chéng)意度篩選，給予誠(chéng)意客戶適當(dāng)?shù)臋?quán)益進(jìn)行重點(diǎn)維護(hù)，確保達(dá)到開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的效果，短期 形成市場(chǎng)熱銷(xiāo)氛圍，確立項(xiàng)目市場(chǎng)地位。 2 認(rèn)籌方案制定原則 2.1 采用經(jīng)過(guò)成熟市場(chǎng)檢驗(yàn)，可行的認(rèn)籌方案。 2.2 認(rèn)籌方案符合目標(biāo)客戶價(jià)值取向，能夠有效的刺激目標(biāo)客戶認(rèn)籌。 2.3 既能在蓄客期內(nèi)前期促使誠(chéng)意客戶提早認(rèn)籌，又能在中后期保證實(shí)現(xiàn)持續(xù)的認(rèn)籌熱度。 3 銷(xiāo)售條件分析 3.1 項(xiàng)目狀況 推售節(jié)奏安排：根據(jù)目前市場(chǎng)表現(xiàn)及項(xiàng)目自身特點(diǎn)，本項(xiàng)目推售擬采用小幅快跑，多頻次推盤(pán)的推售節(jié)奏 安排。擬定： 金域緹香一期： 2011 年 9 月 24 日，第一次

【免費(fèi)下載】香域半山二期業(yè)主聯(lián)名上訪信1

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1 香域半山二期小區(qū)全體業(yè)戶致九江市政府的 一封聯(lián)名信 九江市人民政府： 我們是香域半山二期小區(qū)的 購(gòu)房戶，先后于2013年 6月至 2014年 12月以按揭、分期付款、一次性付款等方式，在開(kāi) 發(fā)商處 定購(gòu)住房，按照合同約定，在2014年 12月 31日之前交房。 2014年 12月 15日，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房戶發(fā)出“入伙通知書(shū)”和“入 伙須知”，要求住房分批分期進(jìn)行交房。在交房過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)，香 域半山二期小區(qū)根本不具 備交房條件，缺少《竣工驗(yàn)收備案表》、 《房屋實(shí)測(cè)面積表》等相關(guān)文件材料，目前小區(qū)現(xiàn)實(shí)情況也與其售房 宣傳及規(guī)劃嚴(yán)重不符。為此，我們大部分業(yè)主選擇拒絕交房（其中 有個(gè)別業(yè)主在不知情的情況下 進(jìn)行了交房）。 時(shí)至今日，開(kāi)發(fā)商在不具備交房條件的情況下，仍然以 電話、 短信等方式催促 業(yè)戶辦理交房手續(xù)。業(yè)戶多次找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā) 商均以各種理由不出面 協(xié)商。為此，香域半山二期小區(qū)全體

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