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更新時間：2025.05.11
房建監(jiān)理大綱中難點及重點

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監(jiān)理難點及重點理解和控制： 從招標(biāo)文件中我們得知： 由于本工程地處交通繁華中心地段， 建筑施工總面 積大 418552 平方米，且分為南北二個施工區(qū)。施工單體多達 30幢、建筑物最高 達 23 層（約 80 米高），建筑工程地質(zhì)情況較復(fù)雜，施工期間正處當(dāng)?shù)赜辍⑾募荆?且地下施工面積達 111120 平方，有較大基坑施工項目，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采用的樁基為 鉆孔灌注樁，主體應(yīng)為框剪結(jié)構(gòu)。加上建設(shè)方對工程建設(shè)要求高，認為本工程監(jiān) 理工作有以下幾個難點和重點： 1、 由于施工面積大，棟號多，施工組織和建安量也大，造成施工組織 總設(shè)計、 合理組織施工流水、 安排施工順序及工期總體計劃安排是 本工程監(jiān)理進度控制的難點和重點。 2、 由于工程是市重點拆遷安置民心工程， 政治影響面大， 領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注多， 施工工期會較緊， 保證施工的進度和質(zhì)量是本工程監(jiān)理工作難點和 重點。 3、 由于本工程采用了專業(yè)性較強的鉆孔樁樁基

房建工程重點難點施工

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第九節(jié)、工程重點、難點和解決方案 一、外墻面防滲漏措施 (1) 、外墻面產(chǎn)生裂縫是外墻滲水的一大隱患，因此在施工時配 制砌筑砂漿的原材料必須符合質(zhì)量要求， 做好砂漿配合比設(shè)計， 并嚴(yán) 格按配比施工，砂漿應(yīng)隨拌隨用，不得使用隔夜砂漿。 (2) 、砌筑時，灰縫飽滿度保證在 90％以上，且嚴(yán)禁出現(xiàn)透縫現(xiàn) 象，內(nèi)墻水平縫砂漿飽滿度不小于 80％，豎縫采用擠漿法，嚴(yán)禁用 水沖漿灌縫。 (3) 、為防止外墻被雨水滲漏，灰縫應(yīng)用砂漿填實堵嚴(yán)，外表面 8— lOmm深的凹槽用密封膠嵌牢。 打底時要將砼表面清理干凈， 用 107 膠分層打底。 (4). 鋁合金門窗框要安裝牢固， 嵌縫應(yīng)清理干凈， 門窗洞口周圍 墻體，粉刷前應(yīng)充分濕潤， 再用摻 107膠的水泥砂漿分層嵌實，縫隙 外表面留 5—8mm深的槽口，填嵌密封膠。 二、內(nèi)墻面防滲漏措施 (1) 、砌墻時砂漿一定要

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