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更新時間：2025.06.07
(買賣合同)買賣不破租賃”與租賃合同

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買賣不破租賃 ”與租賃合同 目前聽到很多的同事跟我咨詢：某某在售房屋附有租約，而客戶卻不愿意承 接該租賃關(guān)系，如果業(yè)主必須解除現(xiàn)存的租賃合同才能成就買賣合同，請問這種 租賃合同到底可不可以解除 ?如果解除了是否違背了 “買賣不破租賃 ”的原則 ? 首先，這個問題的探討有個前提：我們這里所說的租賃合同必須是 “合法， 有效，現(xiàn)存 ”的租賃合同。即合法目的不能違法，例如租賃標的物業(yè)來從事違法 犯罪活動，須在法律范圍內(nèi)進行約定，例如租賃期限不能超過 20年，超過部分 無效，合同期限尚未屆滿。以下探討是在此前提下進行。 關(guān)于租賃合同的解除問題是個比較有爭議的問題， 一部分人認為房子是業(yè)主 的，業(yè)主想怎么處理就怎么處理，關(guān)租客什么事 ?所以可以解除 (在這里有必要解 釋一下，是 “業(yè)主的”法律的表敘是業(yè)主對該房屋享有所有權(quán)，而有所權(quán)是一種對 世的，絕對的權(quán)利，即所有其他人都不得侵犯該權(quán)利 )。另一

產(chǎn)權(quán)式酒店買賣合同

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竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔 /雙擊可除 產(chǎn)權(quán)式酒店買賣合同 篇一：海口市產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同 ?？谑挟a(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同 海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ?？谑泄ど绦姓芾砭直O(jiān)制 ?？谑挟a(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同說明 1.鑒于購房涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好 地維護買賣雙方當事人的合法權(quán)益， 簽約之前，買受人應(yīng)當閱讀本合 同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的， 應(yīng)當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中予以明確。合同簽訂后， 如雙方不能通過協(xié)商決定的， 可以遵循合同約定的爭議解決途徑申請 仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。 2.本合同所稱產(chǎn)權(quán)式酒店是指建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)后將客房產(chǎn)權(quán)分割 出售，酒店配套經(jīng)營性用房及設(shè)施由建設(shè)單位或酒店產(chǎn)權(quán)人所有并由 其統(tǒng)一經(jīng)營管理的酒店。 本合同所稱產(chǎn)權(quán)式酒店客房是指由房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的產(chǎn)權(quán)式酒店內(nèi)可以出售的房屋。 3.買受人是無行為能

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