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更新時間：2024.12.29
毛坯房驗房收房詳細清單

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毛坯房驗房收房詳細清單（裝修房也可借鑒） 房屋驗收問題多，以下資料是整理網(wǎng)上各類文檔所得，并參考了德州城業(yè)主發(fā)出的提示，希望有助 于鄰居們驗收。請一期驗收的鄰居們照一下驗收場合的照片，尤其是有質(zhì)量問題的。與開發(fā)商有爭 執(zhí)時的照片更要公開，以團結(jié)起來一起維護我們的利益。 驗收時注意如下事項： 一、文件類 1.房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？ 2.房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？ A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》 -- 可帶走 《住宅質(zhì)量保證》書包含三個項目的保修條款，結(jié)構(gòu)的保修期限是 50 年，屋面防水和衛(wèi)浴防水的保 修期限是五年， 設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。 保修期限從領(lǐng)到鑰匙開始計算， 這個日期最好寫進住 宅質(zhì)量保證書?！蹲≌|(zhì)量保證書》是 KFS 針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。 B、《住宅使用說明書》 -- 可帶走

新房接收驗房表

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驗房表 一、購房者收房步驟 購房者收到交房通知單后的收房步驟： 1．在規(guī)定的時間去物業(yè)部門查看資料，資料包括： A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》 ；必須取得，要帶走。 B、《住宅使用說明書》 ；—開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走 C、《竣工驗收備案表》 ； D、面積實測表； E、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)） ；房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙，管線如何 走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。帶走。 2．購房者會同物業(yè)驗房，驗房標準根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗房 范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標及小區(qū)環(huán)境等； 3．購房者就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案，物業(yè)予以認可簽字； 4．開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單； 5．購房者再次會同物業(yè)驗房，沒有問題，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽

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