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更新時(shí)間：2025.05.04
新房交鑰匙驗(yàn)收注意事項(xiàng)

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新房交鑰匙驗(yàn)收注意事項(xiàng) 絕大部分網(wǎng)友是第一次買房子， 到了交房日， 很是興奮， 往往會(huì)不知所錯(cuò)， 碰到的問題： 怎么驗(yàn)收房 ;交房手續(xù)是什么 ;交房要付多少錢 ;碰到房子問題怎么辦 ;什么是房子質(zhì)量問題等 等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、 第二天去收房， 因?yàn)樵谀莾商欤?同時(shí)來收房的人會(huì)很多， 而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí) 間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具： 1)1只塑料洗臉盆 --用于驗(yàn)收下水管道 2)1只小榔頭 --用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺 --用于測裂縫的寬度 4)1只 5 米卷尺 --用于測量房子的凈高 5)1只萬用表 ---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1只計(jì)算器 ---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7)1只水筆 --用于簽字 8)1把掃帚 --用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9)1 只小凳子和一

交鑰匙驗(yàn)房注意事項(xiàng)總結(jié)

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驗(yàn)房注意事項(xiàng)分析 第一章、 交房的性質(zhì)和重要性 交房的性質(zhì)。交房不是簡單單的收鑰匙。交房是房屋出賣人按照合同約定向買受人交 付特定房屋的程序， 是開發(fā)商履行合同義務(wù)的最核心環(huán)節(jié)， 房屋一旦交付， 便視為開發(fā)商依 約履行義務(wù)， 可以獲得房屋價(jià)款， 房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。 交房是整個(gè)房產(chǎn)交易中最核心 的環(huán)節(jié)。 第二章、 正確的交房順序 1、 為確保業(yè)主利益，避免糾紛，收樓前，確認(rèn)三證一表，堅(jiān)持先查看文件再驗(yàn)房最后辦 手續(xù)。（根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定： “房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用” ?！叭龝蛔C一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家 有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記， 是發(fā)展商交樓的必要條件。 ）開發(fā)商未能在交房時(shí)提供， 是 位開發(fā)商違約，根據(jù)合同將按照約定的時(shí)間以及比例賠付違約金，超過三個(gè)月，買受 人可以要求退房。 2、 三書一證一表 --- 《住宅質(zhì)量保證書

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