造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
工程造價(jià)全過(guò)程控制的主要方法

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從工程造價(jià)控制的基本原理上來(lái)看，所謂控制就是指行為主體為保證在變化的 條件下實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)，按照事先擬定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)采用各種方法，對(duì)被控 對(duì)象在實(shí)施中發(fā)生的各種實(shí)際值與計(jì)劃值進(jìn)行對(duì)比、檢查、監(jiān)督、引導(dǎo)和糾正 的過(guò)程。 工程造價(jià)全過(guò)程控制的主要方法 ▲▲▲ 一、事前控制中的投資決策階段 投資決策取決于國(guó)家、行業(yè)的趨勢(shì)與建設(shè)單位的戰(zhàn)略發(fā)展方向，相關(guān)職能部門 所能起的作用相對(duì)有限，但全過(guò)程造價(jià)控制單位可以配合建設(shè)單位盡可能準(zhǔn)確 地計(jì)算出包含土地成本、前期費(fèi)用、工程造價(jià)、資金成本及管理費(fèi)用等可能發(fā) 生的工程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程費(fèi)用，做好項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作。 二、事前控制中的設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是重中之重，人們常說(shuō)，設(shè)計(jì)的浪費(fèi)是最大的浪費(fèi)，一旦 圖紙定型，后續(xù)管理是無(wú)法控制大方向造價(jià)的。 傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理僅對(duì)工程完工后的結(jié)算投入很大的精力，而對(duì)決策和設(shè)計(jì) 階段的造價(jià)控制不是很重視，這樣做除了對(duì)防

招標(biāo)階段控制造價(jià)的主要方法

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成本管理 土地投資論證階段：項(xiàng)目成本預(yù)設(shè)指導(dǎo)土地投標(biāo) 項(xiàng)目啟動(dòng)階段：項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段成本目標(biāo)指導(dǎo)方案設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)階段：項(xiàng)目成本測(cè)算及驗(yàn)算控制各階段設(shè)計(jì) 招標(biāo)圖完成一個(gè)月后：項(xiàng)目目標(biāo)成本指導(dǎo)工程合同簽訂 施工過(guò)程中：動(dòng)態(tài)成本跟蹤控制工程實(shí)際成本 竣工結(jié)算后一個(gè)月：項(xiàng)目竣工成本評(píng)估成本管理、項(xiàng)目效益 一、招標(biāo)階段控制造價(jià)的主要方法 1、 單位工程方面：采取總承包方式為主，部分項(xiàng)目分包，單位工 程實(shí)行平方米造價(jià)或總價(jià)包干方式， 對(duì)于有規(guī)模效益的分項(xiàng)工程， 如門窗樓梯欄桿等采用分包，同樣實(shí)行單位造價(jià)包干； 2、 甲供材料方面：對(duì)于涉及工程品質(zhì)的材料（如外墻漆、裝飾材 料等）宜采用統(tǒng)一甲供材料，一些大宗主要機(jī)電設(shè)備也應(yīng)甲方自 行采購(gòu)。因季節(jié)因素價(jià)格變動(dòng)較大的某種材料（水泥、鋼材等） 也可充分利用開發(fā)商的規(guī)模效益進(jìn)行甲供。甲供材料價(jià)格也應(yīng)通 過(guò)競(jìng)標(biāo)定價(jià)，公司必須確保比承包商有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，避免損傷承包 商的積極

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