造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
“工程造價(jià)評審”與“資產(chǎn)評估”

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“工程造價(jià)評審”與“資產(chǎn)評估”

淺談工程造價(jià)在資產(chǎn)評估中的具體應(yīng)用

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工程造價(jià)專業(yè)和資產(chǎn)評估同屬經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇,但二者有各自的專業(yè)特點(diǎn)。工程造價(jià)專業(yè)是具體描述固定資產(chǎn)價(jià)值形成的全過程;資產(chǎn)評估是指根據(jù)企業(yè)具體要求及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押等經(jīng)濟(jì)行為,對資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評定和估算的行為。但在建筑物評估中兩學(xué)科有相互關(guān)聯(lián)之處。作為長期從事工程造價(jià)專業(yè)人員對這一相關(guān)之處根據(jù)多年來在工作中所接觸的工程和評估案例作一簡要的介紹。首先,先讓我們了解一下工程造價(jià)的一些專業(yè)基本知識。一、工程造價(jià)的含義及構(gòu)成 (一)工程造價(jià)含義:工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個(gè)資產(chǎn)項(xiàng)目,為了獲得預(yù)期的效益,就要通過項(xiàng)目評估進(jìn)行決策,然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo),直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià),工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用,建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。 (二)我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

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