造價通
更新時間：2025.04.27
房地產(chǎn)項目工程造價重點控制對策

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房地產(chǎn)項目工程造價重點控制對策 前言 由于房地產(chǎn)項目建設(shè)領(lǐng)域信用體系不健全， 法制不完備和執(zhí)法 不嚴(yán)，房地產(chǎn)項目市場主體行還不完全規(guī)范， 以及部分地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)者 不切實際搞“形象工程”和“政績工程”“腐敗工程”等，至今我 國還未能建立起一套完全適應(yīng)于房地產(chǎn)項目工程造價控制管理體 制的模式，給建筑企業(yè)經(jīng)營管理帶來了諸多的不良影響， 同時也阻 礙了房地產(chǎn)業(yè)健康的發(fā)展， 因此，建立科學(xué)健全的房地產(chǎn)項目工程 造價控制制度是當(dāng)今社會發(fā)展的必然性。 1房地產(chǎn)項目工程造價存在的問題 1.1 設(shè)計方案的問題 在造價中設(shè)計方案以及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)決定了整個工程的造價。 現(xiàn)在 很對設(shè)計單位的設(shè)計人員設(shè)計水平有限，通產(chǎn)為了保證設(shè)計質(zhì)量， 隨意的提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)， 增加了工程總造價。 同時在建設(shè)單位進(jìn)行建 設(shè)時為了保證高標(biāo)準(zhǔn)的要求，增加相關(guān)的各種人、材、機(jī)的使用， 從而增加整個工程的總造價， 并且為之后的工程結(jié)算造成了結(jié)算障 礙

工程造價審核的重點

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建設(shè)工程造價審核是一項必須很細(xì)致地去對待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作,不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識,包括建筑設(shè)計、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識,而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實際工作中,不論水平好壞,總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯。加強(qiáng)工程造價審核對于控制工程造價,加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理,積累和分析各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都有著重要的現(xiàn)實意義。

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